北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-20
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,703 万円 87.48m²の部屋
〜3,528 万円 92.72m²の部屋
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2,703万円 （31万円 / m²） 87.48m²の部屋
〜3,528万円 （38万円 / m²） 92.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(札幌市西区発寒三条)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,705万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,545万円 | 95.7％ |
| 築30年(8年後) | 3,274万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,703万円 |
| 3年後(築25年) | 95.7％ | 2,586万円 |
| 8年後(築30年) | 88.4％ | 2,388万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒三条の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,703万円 (87.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 37万円 / m² |
エクセルシオール札幌西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.35%、 2年前→1年前：-2.62%、 1年前→今年：6.04% ）
北海道の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,703万円 |
| 買取 | 1,622万円 〜 2,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.43万円 / 月 87.48m²の部屋
〜
14.52万円 / 月 92.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランド昴 | 990万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-15 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリマベーラ発寒南 | 967万円 〜 1,271万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目1-1 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| MYプラザセッテ | 987万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目5-10 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒南 | 2,608万円 〜 3,212万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目1-1 |
2005年6月（築21年） 地上14階 / 全53戸 |
| カーサ・エムズ | 1,282万円 〜 2,142万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目9-8 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティコート発寒 | 1,632万円 〜 2,404万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目1-12 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ミスティー発寒 | 1,029万円 〜 2,414万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目6-6 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタジエリ発寒南 | 1,089万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目3-5 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全5戸 |
| グレースコート | 998万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目10-28 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| リーバ・デル・マーレ | 989万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-14 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カリメーラ | 1,341万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-2 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイアット西町 | 770万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-8 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン西町 | 1,144万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目8-7 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| フリーダムコート54 | 1,477万円 〜 2,708万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-5 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| クリーンリバーフィネス西町桜公園 | 2,162万円 〜 2,715万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目1-17 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全29戸 |
| グランメール西町北B | 1,165万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目2-14 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール西町北A | 1,071万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目2-16 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| リバーフォレスト | 941万円 〜 2,207万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-25 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ル・セルシエ | 826万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目2-11 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| カルム西町 | 1,909万円 〜 2,892万円 | 北海道札幌市西区西町南9丁目1-28 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| PRESENCE発寒南2 | 962万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目8-10 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| MYプラザ発寒南 | 845万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目5-34 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| アビタ発寒2 | 1,506万円 〜 2,374万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-14 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| アパティア西町南 | 965万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市西区西町南8丁目2-27 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| シャロームハウス | 1,071万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市西区西町北1丁目8-7 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| アビタ発寒1 | 1,605万円 〜 2,441万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-17 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルカムズ | 1,323万円 〜 2,451万円 | 北海道札幌市西区発寒5条2丁目1-24 |
2004年7月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヴィラY・M・K | 827万円 〜 1,123万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目4-24 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークヒルズ西町 | 1,230万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目6-1 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TheGrandPalaceハッサム | 1,102万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市西区発寒5条7丁目6-7-2 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセルシオール札幌西 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
3LDK 11階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)宮川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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