この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒1条4丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,860 万円 85.14m²の部屋
〜4,198 万円 100.72m²の部屋
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店舗内観
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私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
店舗内観
住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エクセルシオール発寒南壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | - |
売出し中 価格3,490万円 |
85.14m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,860万円85.14m²の部屋34万円 / m²
〜4,198万円100.72m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒一条)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒一条 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,981万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,671万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,860万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,637万円 | 92.2％ |
このマンションと、札幌市西区発寒一条の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,860万円 (85.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール発寒南壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 85.14m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,860万円 |
| 買取 | 1,716万円 〜 2,288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.16万円85.14m²の部屋
〜14.75万円100.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルシオール発寒南壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール発寒南壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 100.72m² | 4LDK / 10階 | 2013年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 100.72m² | 4LDK / 10階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 100.72m² | 4LDK / 10階 | 2009年1月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセルシオール発寒南壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルシオール発寒南壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目1-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 宮川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャロームハウス | 987万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市西区西町北1丁目8-7 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| MYプラザ発寒南 | 771万円 〜 1,215万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目5-34 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール西町北A | 987万円 〜 1,317万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目2-16 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール西町北B | 1,073万円 〜 1,365万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目2-14 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランピア21 | 1,553万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目1-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山新壱番舘 | 1,031万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目1-15 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオール発寒南弐番舘 | 1,761万円 〜 2,220万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目6-22 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| アーバン・ライフ西町 | 1,030万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目4-10 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークハイツ西町 | 1,392万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目6-7 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| オクテットヴィラ | 817万円 〜 1,045万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-9 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ステイツ琴似河畔公園 | 2,077万円 〜 3,316万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目4-1 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全52戸 |
| フォレスト発寒南 | 679万円 〜 1,004万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目3-12 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレースコート | 907万円 〜 1,202万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目10-28 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| パルコート西町 | 840万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-11 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| ターミナルプラザ36 | 1,492万円 〜 2,584万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目1-6 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全24戸 |
| ステイツコトニ | 1,446万円 〜 2,359万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目1-23 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
| カールトン山の手 | 1,082万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市西区山の手5条1丁目3-16 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウィステリア1 | 1,255万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-27 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| ホーリー・ハウス | 874万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-1 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| グリーンハイム山の手2 | 1,481万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-1 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンチネンタル山の手5 | 1,094万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-23 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全23戸 |
| パークヒルズ琴似25 | 933万円 〜 3,393万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目3-22 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全45戸 |
| コンチネンタル山の手7 | 985万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-5 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全34戸 |
| アングル琴似 | 885万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目3-15 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| エーデルプラッツヤマノテ | 1,038万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目1-24 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| パークサイド | 1,373万円 〜 1,943万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目2-5 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン琴似 | 1,239万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-55 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランメール心美 | 939万円 〜 1,196万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-10 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| カルム西町 | 1,991万円 〜 2,804万円 | 北海道札幌市西区西町南9丁目1-28 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ琴似 | 1,571万円 〜 3,836万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目4-1 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全75戸 |
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