北海道札幌市西区発寒1条3丁目5-34
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
870 万円 29.38m²の部屋
〜1,334 万円 36.79m²の部屋
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MYプラザ発寒南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.6万円 |
29.38m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
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870万円 （30万円 / m²） 29.38m²の部屋
〜1,334万円 （36万円 / m²） 36.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(札幌市西区発寒一条)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 820万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 808万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 746万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 870万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 857万円 |
| 6年後(築30年) | 91.0％ | 792万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒一条の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
870万円 (29.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 41万円 / m² |
MYプラザ発寒南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.16%、 2年前→1年前：2.68%、 1年前→今年：1.70% ）
北海道の直近3年間の変動（4.78% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 870万円 |
| 買取 | 522万円 〜 696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.1万円 / 月 29.38m²の部屋
〜
5.7万円 / 月 36.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオール発寒南壱番館 | 2,905万円 〜 4,162万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目1-8 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| リバーフォレスト | 968万円 〜 2,209万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-25 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャロームハウス | 1,100万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市西区西町北1丁目8-7 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| 山新壱番舘 | 1,159万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目1-15 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランピア21 | 1,751万円 〜 2,172万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目1-8 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オクテットヴィラ | 921万円 〜 1,146万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-9 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール西町北A | 1,100万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目2-16 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール西町北B | 1,198万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目2-14 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール発寒南弐番舘 | 1,764万円 〜 2,204万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目6-22 |
2000年12月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| アーバン・ライフ西町 | 1,152万円 〜 1,525万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目4-10 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークハイツ西町 | 1,570万円 〜 2,087万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目6-7 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ステイツ琴似河畔公園 | 2,163万円 〜 3,412万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目4-1 |
2000年3月（築26年） 地上11階 / 全52戸 |
| ヴィラY・M・K | 854万円 〜 1,128万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目4-24 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| グレースコート | 1,027万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目10-28 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト発寒南 | 743万円 〜 1,067万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目3-12 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| マリアールCASA山の手 | 1,216万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市西区山の手6条1丁目2-26 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| リーバ・デル・マーレ | 1,007万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-14 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステイツコトニ | 1,485万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目1-23 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
| ウィステリア2 | 1,440万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-28 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィステリア1 | 1,383万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-27 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| プリマベーラ発寒南 | 991万円 〜 1,266万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目1-1 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| ターミナルプラザ36 | 1,665万円 〜 2,803万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目1-6 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全24戸 |
| グランメール琴似3・3 | 1,303万円 〜 1,798万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目2-20 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオール札幌西 | 2,327万円 〜 2,955万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-20 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全25戸 |
| アングル琴似 | 976万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目3-15 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾン琴似 | 1,348万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-55 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークサイド | 1,465万円 〜 2,084万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目2-5 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサ・エムズ | 1,301万円 〜 2,149万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目9-8 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ホーリー・ハウス | 959万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-1 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンチネンタル山の手5 | 1,222万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-23 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MYプラザ発寒南 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒1条3丁目5-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/7
1LDK 2階
2/7
1LDK 2階
3/7
1LDK 3階
4/7
1LDK 3階
5/7
1LDK 4階
6/7
1LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2002年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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