この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,451 万円 40.14m²の部屋
〜2,512 万円 54.71m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,451万円40.14m²の部屋36万円 / m²
〜2,512万円54.71m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒一条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,841万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,717万円 | 93.3％ |
| 築25年(10年後) | 1,593万円 | 86.5％ |
| 築30年(15年後) | 1,469万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,451万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,353万円 | 93.3％ |
| 10年後(築25年) | 1,255万円 | 86.5％ |
| 15年後(築30年) | 1,157万円 | 79.8％ |
このマンションと、札幌市西区発寒一条の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,451万円 (40.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 46万円 / m² |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,451万円 |
| 買取 | 871万円 〜 1,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.01万円40.14m²の部屋
〜7.66万円54.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルクフルス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ベルクフルスは、北海道札幌市西区発寒にあるマンションのひとつです。札幌市営東西線の乗り入れる琴似駅が最寄駅となり、歩いて8分ほどでアクセス可能となっています。2010年9月竣工の地上4階建てマンションで、建物構造には遮音効果に優れたRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。また、同マンションでは管理人が巡回管理を行っています。
| マンション名称 | ベルクフルス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】フレスポ琴似 648m
| 築年月（築年数） | 2010年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルーエ琴似 | 1,048万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目2-28 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランツ琴似 | 1,086万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目2-25 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| セントラルステート発寒南 | 926万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市西区発寒2条3丁目5-1 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラリス琴似 | 1,373万円 〜 2,043万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目2-11 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラウド札幌 | 806万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-5 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランノワールインセンス | 1,124万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目3-4 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブランノワールキルタ | 1,088万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目3-3 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール発寒南 | 1,057万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-6 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレシャスハイム発寒南 | 1,050万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市西区発寒2条3丁目5-12 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ケイモード琴似 | 1,217万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目4-45 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェール | 809万円 〜 1,190万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目5-12 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| コムズTiTi | 1,110万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目3-10 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティハウス琴似3条レジデンス | 2,645万円 〜 3,283万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-12 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全57戸 |
| SPINATREE | 2,126万円 〜 2,699万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目1-5 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデン琴似 | 1,425万円 〜 2,628万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目3-38 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| アポロン | 1,194万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市西区琴似2条3丁目2-25 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォート2琴似西 | 1,541万円 〜 1,932万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-15 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| クィーンズフォレスト西町 | 931万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目1-14 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| アルフォート | 935万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目1-13 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| COLOREコトニ | 1,900万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目11-1 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| ノヴァ発寒南 | 1,028万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-21 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| エクセラン | 1,000万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目1-12 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全17戸 |
| レジェンドコート琴似 | 1,147万円 〜 2,738万円 | 北海道札幌市西区琴似3条7丁目4-10 |
2009年8月（築16年） 地上11階 / 全50戸 |
| アーク琴似2.5 | 926万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-16 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PrimalSapporoKotoni | 1,076万円 〜 2,545万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目1-21 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| サニープレイス | 1,638万円 〜 2,075万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目4-21 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォート3琴似西 | 1,568万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-5 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| MTガーデン発寒南2 | 1,001万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目2-18 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルムパーク琴似 | 1,382万円 〜 2,436万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-38 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| ウェストヴィレッジ | 1,861万円 〜 2,446万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-37 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全14戸 |
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