この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区八軒3条西1丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,911 万円 52.59m²の部屋
〜2,382 万円 52.59m²の部屋
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,911万円52.59m²の部屋36万円 / m²
〜2,382万円52.59m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区八軒三条西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区八軒三条西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,832万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,785万円 | 97.4％ |
| 築20年(7年後) | 1,664万円 | 90.9％ |
| 築25年(12年後) | 1,544万円 | 84.3％ |
| 築30年(17年後) | 1,424万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,911万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,861万円 | 97.4％ |
| 7年後(築20年) | 1,736万円 | 90.9％ |
| 12年後(築25年) | 1,611万円 | 84.3％ |
| 17年後(築30年) | 1,485万円 | 77.7％ |
このマンションと、札幌市西区八軒三条西の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,911万円 (52.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,911万円 |
| 買取 | 1,147万円 〜 1,529万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.65万円52.59m²の部屋
〜7.53万円52.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
COSMIC八軒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCOSMIC八軒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 52.59m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 52.59m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.59m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.59m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.59m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
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COSMIC八軒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
COSMIC八軒は地上4階建てのマンションで、2012年7月に竣工しました。優れた耐久性を備えるRC（鉄筋コンクリート）が採用された同マンションでは、管理人による定期的な巡回管理が実施されています。また、マンションの所在地は北海道札幌市西区八軒で、最寄駅は徒歩でおよそ7分の琴似駅（JR函館本線）になります。
| マンション名称 | COSMIC八軒 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目4-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2012年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク琴似館 | 1,859万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目5-19 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーミスト八軒東 | 1,592万円 〜 2,080万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東2丁目1-22 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレミスト琴似スカイクロスタワー | 2,640万円 〜 1億 158万円 | 北海道札幌市西区琴似4条2丁目1-1 |
2013年10月（築12年） 地上40階 / 全263戸 |
| COLOREコトニ | 1,900万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目11-1 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| アプリコット琴似2・2 | 1,430万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-7 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| マンダリーノ | 2,108万円 〜 3,439万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目10-1 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| B/NGO2nd | 1,363万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目8-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| プライムスクエア琴似 | 1,259万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目8-23-3 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナールメゾン | 1,784万円 〜 2,659万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東4丁目1-75 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルバテール琴似 | 1,397万円 〜 1,976万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-40 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| コートニー・セントラル | 1,430万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-39 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルムパーク琴似 | 1,382万円 〜 2,436万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-38 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| ウェストヴィレッジ | 1,861万円 〜 2,446万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-37 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全14戸 |
| ポーザ琴似 | 1,367万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目7-11 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルムコート八軒 | 1,446万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東2丁目2-17 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| アポロン | 1,194万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市西区琴似2条3丁目2-25 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| パレット琴似 | 1,393万円 〜 1,734万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目3-11 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォレストヒルズA | 1,396万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-32 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鹿鳴館 | 1,589万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-34 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンソレイエ1 | 1,311万円 〜 2,031万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東3丁目1-27 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレストヒルズB | 1,242万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-31 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| フェバリットラ・クワトロ | 1,556万円 〜 2,672万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-23 |
2011年5月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| ガーデンテラス24 | 1,779万円 〜 3,688万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目1-1 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| モンドブリックコトニ | 1,407万円 〜 3,496万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-22 |
2011年11月（築14年） 地上7階 / 全13戸 |
| プラシードブルグ琴似 | 1,312万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-18 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| キューブ二十四軒4-4 | 1,017万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-1 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ワース | 1,899万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条1丁目1-55 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィータフェリーチェトレ | 1,146万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-5 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレジール琴似 | 1,203万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレシオッサ | 1,777万円 〜 2,449万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目3-26 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
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