この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区八軒1条西1丁目6-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
742 万円 24.44m²の部屋
〜2,860 万円 75.95m²の部屋
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直接買取させていただきますので仲介手数料はかかりません
売却まで時間が読めない仲介は行っておりませんので、時間をかけて高く売却したい方は他社様へご依頼ください
価格の相場、根拠をしっかりと説明させていただくことをお約束いたします
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当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
いちばん話しやすい不動産店
「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。
【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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お客様のご要望に真摯に耳を傾け、最適な売却方法をご提案いたします。
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地域に根ざした不動産売買専門店
私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
742万円24.44m²の部屋30万円 / m²
〜2,860万円75.95m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区八軒一条西)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区八軒一条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 727万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 692万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 742万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 706万円 | 95.3％ |
このマンションと、札幌市西区八軒一条西の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
742万円 (24.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 742万円 |
| 買取 | 445万円 〜 593万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.76万円24.44m²の部屋
〜12.5万円75.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルレーブ八軒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルレーブ八軒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 34.37m² | 1R / 5階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.67m² | 1R / 8階 | 2020年4月 |
| 4万円 / 月 | 24.44m² | 1R / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4万円 / 月 | 48.31m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
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ルレーブ八軒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルレーブ八軒 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目6-15 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【地図】地図
【周辺】札幌市立八軒小学校
【周辺】札幌市立 八軒東中学校
【周辺】ツルハドラッグ 琴似駅東口店
【周辺】まいばすけっと八軒1条西1丁目店
【周辺】ローソン 札幌八軒2条東店
【周辺】セイコーマート 琴似駅北口店
【周辺】セブンイレブン札幌琴似本通店
【周辺】イトーヨーカドー・琴似店
【周辺】コープさっぽろ 二十四軒店
【周辺】医療法人札幌第一病院
【周辺】琴似駅前郵便局
【周辺】北海道銀行八軒支店
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジェ琴似本通り | 1,994万円 〜 2,542万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目3-8 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロジェ琴似ステーション2 | 2,373万円 〜 3,428万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目3-25 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全33戸 |
| グランメール八軒東1-1 | 1,227万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目2-3 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似A棟 | 1,979万円 〜 3,170万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-11 |
1997年7月（築28年） 地上15階 / 全330戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似B棟 | 2,284万円 〜 3,868万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-12 |
1997年8月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似C棟 | 2,988万円 〜 4,260万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-13 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全75戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似D棟 | 2,132万円 〜 3,625万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-15 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全318戸 |
| ヴィラージュラフィーヌ琴似 | 2,529万円 〜 3,613万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目4-10 |
1997年6月（築28年） 地上14階 / 全34戸 |
| アーバンテラス24軒 | 749万円 〜 1,284万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目7-22 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション琴似壱番館 | 2,523万円 〜 4,539万円 | 北海道札幌市西区琴似2条3丁目2-5 |
1997年3月（築28年） 地上15階 / 全90戸 |
| 八軒六条舘 | 1,042万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東2丁目8-2 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全18戸 |
| ファミール琴似 | 2,868万円 〜 4,205万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目4-18 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全64戸 |
| ロジェ琴似ターミナル | 1,849万円 〜 2,304万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-27 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全19戸 |
| ヴェリテ北24条通 | 1,023万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東5丁目3-10 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全43戸 |
| アングル琴似 | 885万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目3-15 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| パストラーレ871 | 1,234万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西1丁目3-39 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィルヌーブ琴似2 | 2,592万円 〜 3,511万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条3丁目2-20 |
1996年9月（築29年） 地上11階 / 全29戸 |
| ダイアパレス琴似第6 | 1,814万円 〜 2,745万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目2-1 |
1997年7月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| パークヒルズ琴似25 | 933万円 〜 3,393万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目3-22 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全45戸 |
| 二十四軒公園シティハウス | 1,971万円 〜 3,069万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条3丁目2-30 |
1997年8月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| ウイステリア琴似 | 950万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-6 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ステイツ琴似河畔公園 | 2,077万円 〜 3,316万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目4-1 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全52戸 |
| 二十四軒2条シティハウス | 1,713万円 〜 2,291万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条2丁目1-5 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全17戸 |
| サンライズ山本2 | 1,006万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-33 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| レスポワール八軒 | 1,133万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市西区八軒9条西2丁目5-1 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| 二十四軒1条シティハウス | 2,937万円 〜 4,028万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目2-20 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャトー発寒 | 1,141万円 〜 2,795万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-10 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全18戸 |
| ルレーブ琴似 | 761万円 〜 2,316万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目5-28 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全22戸 |
| サーム八軒弐番館 | 1,354万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東3丁目1-15 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全47戸 |
| フォレスト24軒 | 796万円 〜 2,309万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目5-17 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
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