この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目4-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,483 万円 46.15m²の部屋
〜2,414 万円 61.06m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,483万円46.15m²の部屋32万円 / m²
〜2,414万円61.06m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区二十四軒四条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区二十四軒四条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,225万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,137万円 | 92.8% |
築30年(10年後) | 1,048万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,483万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,376万円 | 92.8% |
10年後(築30年) | 1,269万円 | 85.5% |
このマンションと、札幌市西区二十四軒四条の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,483万円 (46.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,483万円 |
買取 | 890万円 〜 1,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.69万円46.15m²の部屋
〜8.21万円61.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス琴似の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス琴似が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
6.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
5.5万円 / 月 | 48.50m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
5.2万円 / 月 | 48.50m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
5.5万円 / 月 | 47.74m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
5.2万円 / 月 | 46.15m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
5.2万円 / 月 | 46.15m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
5.2万円 / 月 | 48.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
5.5万円 / 月 | 48.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月 |
5.8万円 / 月 | 46.15m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
6万円 / 月 | 48.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
5.3万円 / 月 | 47.74m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年1月 |
5.3万円 / 月 | 48.50m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年9月 |
5.5万円 / 月 | 46.15m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月 |
6.2万円 / 月 | 61.06m² | 2LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年10月 |
5.3万円 / 月 | 49.20m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
6万円 / 月 | 47.74m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年1月 |
6万円 / 月 | 46.15m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
5万円 / 月 | 48.50m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
6.5万円 / 月 | 61.06m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
6万円 / 月 | 48.50m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月 |
5.3万円 / 月 | 48.50m² | 1LDK / 1階 | 2014年7月〜2015年1月 |
6万円 / 月 | 48.50m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月 |
6.5万円 / 月 | 61.06m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月 |
6万円 / 月 | 46.17m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
5万円 / 月 | 48.50m² | 1LDK / 1階 | 2013年11月 |
6.5万円 / 月 | 61.06m² | 2LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年10月 |
5.2万円 / 月 | 48.50m² | 1LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年10月 |
6万円 / 月 | 46.15m² | 1LDK / 3階 | 2013年8月 |
6万円 / 月 | 48.50m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
6万円 / 月 | 46.17m² | 1LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
6万円 / 月 | 48.50m² | 1LDK / 3階 | 2012年6月 |
5.2万円 / 月 | 48.50m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
6万円 / 月 | 47.74m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 |
6万円 / 月 | 46.17m² | 1LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年11月 |
5.7万円 / 月 | 48.50m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
6万円 / 月 | 48.50m² | 1LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミナス琴似周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.70%、 2年前→1年前:-3.92%、 1年前→今年:3.99% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミナス琴似 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目4-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】琴似小学校まで721m
【周辺】【市役所・区役所】西区役所まで504m
築年月(築年数) | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィラ・コンフォート琴似 | 1,147万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-4 |
2007年7月(築18年) 地上4階 / 全22戸 |
ヴィーナスコート琴似 | 1,178万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-20 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーティングス琴似 | 989万円 〜 3,463万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-23 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全13戸 |
アイアール琴似 | 933万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-18 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
セントポーリアGRAD | 841万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-17 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
セントポーリアノヴェル | 996万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-16 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
リラブランシェ琴似 | 747万円 〜 1,880万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目10-10 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
アーバン・プレイス | 1,254万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-12 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
ドエル山の手 | 1,762万円 〜 2,345万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目1-3 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全18戸 |
ディアコート山の手 | 1,143万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-25 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
アパートメントハウス | 1,014万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-23 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
mtガーデン琴似2 | 1,120万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目2-4 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
ドエル琴似 | 1,246万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-31 |
2005年8月(築20年) 地上11階 / 全60戸 |
グレートヒルズ壱番館 | 1,206万円 〜 2,038万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目7-20 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
ジェネラスマンション山の手3条 | 2,228万円 〜 3,568万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目4-1 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全17戸 |
ジュネス24 | 1,518万円 〜 1,932万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-10 |
2005年8月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
フォンテーヌ山の手 | 1,165万円 〜 2,288万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目4-18 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
ディスティニー | 1,078万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-25 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全18戸 |
ToonTown | 1,031万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-22 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
アベニール3.2BLDG. | 1,203万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目5-38 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
ハイムコンフォルト | 1,264万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-28 |
2006年11月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
マンサーナ琴似 | 1,063万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-24 |
2007年6月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
プロムナード24 | 1,187万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-1 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
ネオフラット山の手 | 2,984万円 〜 3,790万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目5-10 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全6戸 |
ブランノワールドゥ・カトル | 921万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目4-20 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全13戸 |
ジュネス琴似 | 1,121万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-10 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
エクセルシオール山の手通壱番館 | 2,479万円 〜 3,316万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目3-1 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全22戸 |
フェアモント山の手 | 1,115万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-11 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TRANQUIL | 870万円 〜 1,250万円 | 北海道札幌市西区山の手3条3丁目3-13 |
2003年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルパ琴似 | 1,774万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目1-18 |
2004年11月(築21年) 地上4階 / 全17戸 |
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