この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,387 万円 40.57m²の部屋
〜1,765 万円 40.57m²の部屋
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店舗内観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アバンセ二十四軒の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
40.57m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
40.57m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,387万円40.57m²の部屋34万円 / m²
〜1,765万円40.57m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区二十四軒三条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区二十四軒三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,106万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,060万円 | 95.9％ |
| 築25年(8年後) | 984万円 | 89.0％ |
| 築30年(13年後) | 907万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,387万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,330万円 | 95.9％ |
| 8年後(築25年) | 1,234万円 | 89.0％ |
| 13年後(築30年) | 1,138万円 | 82.0％ |
このマンションと、札幌市西区二十四軒三条の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,387万円 (40.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,387万円 |
| 買取 | 833万円 〜 1,110万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.66万円40.57m²の部屋
〜6.44万円40.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アバンセ二十四軒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアバンセ二十四軒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2023年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2016年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2015年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 4階 | 2011年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 2階 | 2009年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 1階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アバンセ二十四軒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アバンセ二十四軒は、北海道札幌市西区二十四軒にあるマンションです。最寄駅に挙げられる札幌市営地下鉄東西線・琴似駅からは徒歩で約6分、加えて同線の二十四軒駅からであれば、徒歩で約7分という立地です。また、同マンションは2008年8月に完成し、地上4階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。
| マンション名称 | アバンセ二十四軒 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】まいばすけっと二十四軒3条4丁目店
【周辺】セイコーマート二十四軒店
| 築年月（築年数） | 2008年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アボンド | 1,191万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-1 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヒューガ・パリス | 1,171万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-30 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| マンサーナ琴似 | 1,063万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-24 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| アスパイア琴似 | 920万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目2-7 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全17戸 |
| アメニティーズ | 1,256万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-7 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| センテベーネ | 1,806万円 〜 2,278万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-22 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| ローズロイ琴似 | 1,118万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-21 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| シリパタワー | 1,086万円 〜 2,471万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目8-12 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| 楓 | 1,469万円 〜 3,461万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目3-3 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイムコンフォルト | 1,264万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-28 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスキス24 | 1,225万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目5-7 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| mtガーデン琴似2 | 1,120万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目2-4 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アナクスブリエ24 | 978万円 〜 4,080万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目5-8 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイスハイム琴似 | 1,292万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-24 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・コモディタ琴似 | 1,197万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目9-13 |
2010年5月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノヴァ24軒 | 1,168万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目7-15 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントポーリアブライト | 723万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目9-18 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| 2条ハイツ | 1,947万円 〜 2,902万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目4-10 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラリス24軒 | 1,191万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目6-19 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| カトルセゾン | 1,374万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目3-14 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランドサクセス琴似 | 954万円 〜 2,180万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-13 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全34戸 |
| メイプルメゾン二十四軒 | 1,410万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条5丁目3-8 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第二2条ハイツ | 2,490万円 〜 3,411万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目1-15 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイプルメゾン二十四軒 | 1,376万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条5丁目3-7 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| オセアーノ24 | 1,368万円 〜 2,805万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォースアベニュー琴似 | 1,149万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-27 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルフルール琴似 | 1,022万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目2-21 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| じょうてつドエルアイム二十四軒 | 2,548万円 〜 4,834万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-23 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全48戸 |
| グランメール24-A | 1,278万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目4-5 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール24-B | 1,289万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目4-3 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
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