この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区二十四軒1条7丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,235 万円 35.1m²の部屋
〜1,714 万円 35.84m²の部屋
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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地域密着だから強い！
札幌市西区・手稲区・北区・中央区を中心に活動している不動産会社です。地域に所縁のある、地域愛にあふれるスタッフが対応致します。宅地建物取引士の有資格者や経験豊富なスタッフも在籍しており、更に安心してお取引いただく為に、様々なサービスや保証もご用意しています。
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弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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売買仲介専門の会社です。
個人売買から法人まで、幅広いカスタマー対応をさせていただきます。
また、業歴約20年の代表者との連絡やりとりができ、相続問題の相談や、法人様の事業計画にのっとった事業用不動産の提案などが強みとしてあります。
住宅や事業用店舗内装のブランディング実績もあるため、リフォーム・リノベーション対応も可能です
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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お客様のご要望に真摯に耳を傾け、最適な売却方法をご提案いたします。
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住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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地域に根ざした不動産売買専門店
私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,235万円35.1m²の部屋35万円 / m²
〜1,714万円35.84m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区二十四軒一条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区二十四軒一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,285万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,269万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 1,184万円 | 92.1％ |
| 築25年(11年後) | 1,100万円 | 85.6％ |
| 築30年(16年後) | 1,015万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,235万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,219万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 1,138万円 | 92.1％ |
| 11年後(築25年) | 1,056万円 | 85.6％ |
| 16年後(築30年) | 975万円 | 79.0％ |
このマンションと、札幌市西区二十四軒一条の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,235万円 (35.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,235万円 |
| 買取 | 741万円 〜 988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.11万円35.1m²の部屋
〜5.95万円35.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラスマーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラスマーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラスマーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.98%、 2年前→1年前：-0.68%、 1年前→今年：2.56% ）
北海道の直近3年間の変動（9.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グラスマーレは、北海道札幌市西区二十四軒を所在地とするマンションで、札幌市営地下鉄東西線の二十四軒駅と西28丁目駅からは共に徒歩およそ7分という立地です。2011年1月に落成した地上4階建てマンションで、建物構造としては鉄筋コンクリートが使用されています。また、ここでは管理人が定期的な巡回を行っています。
| マンション名称 | グラスマーレ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒1条7丁目1-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】西松屋札幌中央店 666m
【周辺】ユニクロ札幌二十四軒店 1214m
【周辺】ジーユー札幌二十四軒店 1460m
【周辺】マルヤマクラス 1534m
【周辺】マックスバリュ琴似店 1729m
【周辺】東光ストア宮の森店 570m
【周辺】まいばすけっと北5条西22丁目店 958m
【周辺】サッポロドラッグストアー宮の森3条店 708m
【周辺】サツドラ宮の森3条店 708m
【周辺】サツドラ桑園北8条店 862m
【周辺】サツドラ北円山店 922m
【周辺】ザ・ダイソー札幌東光ストア円山店 1127m
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Esperanza | 1,597万円 〜 2,183万円 | 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-7 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RAFFINATO | 1,574万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-8 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク北円山館ウエスト | 1,671万円 〜 2,469万円 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目3-12 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク北円山館イースト | 1,688万円 〜 2,494万円 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目3-13 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール24ウエスト | 1,437万円 〜 2,170万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-12 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール24イースト | 1,451万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-14 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレートヒルズ弐番館 | 1,070万円 〜 2,051万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目3-10 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリオ円山北9条 | 3,591万円 〜 4,768万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目3-27 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全43戸 |
| ネスト円山 | 1,798万円 〜 2,480万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-22 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィネ北円山 | 1,058万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-16 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| メープルコート24 | 1,057万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目3-11 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴェレーナ二十四軒 | 1,035万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目3-10 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソ北円山 | 1,070万円 〜 2,084万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-17 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルーエ北円山 | 1,106万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| アスパイア宮の森 | 1,031万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目2-13 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宮の森テラス | 425万円 〜 657万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-22 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第二2条ハイツ | 2,517万円 〜 3,419万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目1-15 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第三2条ハイツ | 2,091万円 〜 3,302万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目3-15 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全4戸 |
| ラティール北円山 | 942万円 〜 2,366万円 | 北海道札幌市中央区北10条西23丁目1-24 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| クリーンリバーフィネス円山北 | 3,893万円 〜 5,170万円 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目1-5 |
2009年11月（築15年） 地上14階 / 全26戸 |
| グランドウエスト円山五番館 | 1,972万円 〜 2,714万円 | 北海道札幌市中央区北10条西23丁目1-23 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| アストリアミヤノモリ | 1,587万円 〜 2,166万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目1-14 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| CasaVerde | 1,314万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-2 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| アナクスブリエ24 | 990万円 〜 4,096万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目5-8 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール宮の森 | 1,298万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-32 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスキス24 | 1,240万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目5-7 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| SkyLink琴似 | 1,269万円 〜 2,554万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目4-16 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロヴィデンス宮の森 | 1,222万円 〜 2,225万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-19 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジェーロ | 1,242万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-17 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ステラ北円山 | 1,609万円 〜 2,194万円 | 北海道札幌市中央区北6条西21丁目2-2 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
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