北海道札幌市西区西野2条8丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
19 万円 1m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】自走式駐車場
4/10
【地図】
5/10
【周辺】
6/10
【周辺】マックスバリュ宮の沢店 810m
7/10
【周辺】コープさっぽろにしの店 952m
8/10
【周辺】セイコーマート西野3条店 227m
9/10
【周辺】ローソン札幌西野1条店 368m
10/10第2宏友ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第2宏友ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
第2宏友ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.02%、 2年前→1年前：4.70%、 1年前→今年：6.30% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 19万円 |
| 買取 | 11万円 〜 15万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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0.1万円 / 月 1m²の部屋
〜
9.4万円 / 月 92.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2宏友ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2宏友ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 70.34m² | 2LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 70.34m² | 2LDK / 1階 | 2025年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.34m² | 2LDK / 5階 | 2025年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.34m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 77.16m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.54m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 70.34m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 92.82m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.34m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 92.82m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.54m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年7月 |
| 6万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.54m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.34m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月〜2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.34m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 92.82m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第4宏友ハイツ | 1,345万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市西区西野2条8丁目1-22 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全13戸 |
| 第3宏友ハイツ | 1,162万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市西区西野2条8丁目1-1 |
1984年1月（築43年） 地上6階 / 全64戸 |
| ドミ西野 | 742万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市西区西野3条7丁目1-41 |
1980年10月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| クリーンリバーハイツ2 | 1,652万円 〜 2,342万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-2 |
1980年11月（築46年） 地上6階 / 全59戸 |
| メゾン・ド・西野 | 1,128万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市西区西野2条2丁目8-1 |
1983年11月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
| レジデンス北国 | 760万円 〜 1,194万円 | 北海道札幌市西区西野2条1丁目2-13 |
1980年12月（築46年） 地上6階 / 全30戸 |
| テレパレス発寒2 | 1,693万円 〜 2,039万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目5-19 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テレパレス発寒1 | 1,646万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目5-20 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| 西野パークハウス | 1,140万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市西区西野4条1丁目1-1 |
1983年2月（築44年） 地上8階 / 全80戸 |
| サンハイム | 415万円 〜 1,085万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目4-18 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| 西野ハイデンス第2 | 1,217万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市西区西町南3丁目2-21 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全66戸 |
| M16マンション | 1,105万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市西区山の手7条8丁目6-3 |
1983年5月（築43年） 地上5階 / 全17戸 |
| 発寒グランドハイツ | 887万円 〜 1,054万円 | 北海道札幌市西区発寒5条2丁目3-8 |
1983年8月（築43年） 地上5階 / 全38戸 |
| ファミール山の手 | 3,635万円 〜 4,982万円 | 北海道札幌市西区山の手4条11丁目6-1 |
1981年8月（築45年） 地上5階 / 全33戸 |
| コープ野村山の手 | 1,658万円 〜 2,569万円 | 北海道札幌市西区山の手4条2丁目1-46 |
1982年7月（築44年） 地上8階 / 全86戸 |
| クリーンリバー山の手3 | 1,455万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市西区山の手4条10丁目2-15 |
1980年7月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| クリーンリバー山の手4 | 1,046万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市西区山の手4条10丁目2-10 |
1983年10月（築43年） 地上5階 / 全38戸 |
| すばる山の手 | 930万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-20 |
1983年2月（築44年） 地上4階 / 全28戸 |
| ルーベデンス琴似 | 141万円 〜 481万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-35 |
1981年10月（築45年） 地上5階 / 全86戸 |
| メゾンド山の手 | 1,202万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目4-12 |
1981年6月（築45年） 地上5階 / 全26戸 |
| さんぱちBLD3 | 395万円 〜 951万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目1-35 |
1983年7月（築43年） 地上5階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション琴似第2 | 858万円 〜 2,699万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-20 |
1983年9月（築43年） 地上10階 / 全66戸 |
| 琴似パレスハイツ | 288万円 〜 540万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-8 |
1980年7月（築46年） 地上11階 / 全78戸 |
| 二条館 | 1,506万円 〜 2,533万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目3-12 |
1983年1月（築44年） 地上11階 / 全54戸 |
| ディアライフ琴似 | 1,317万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-25 |
1982年11月（築44年） 地上8階 / 全33戸 |
| クリーンことにコーポ | 647万円 〜 940万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-55 |
1982年6月（築44年） 地上5階 / 全13戸 |
| 中菱グランドハイツ琴似 | 857万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-25 |
1981年11月（築45年） 地上5階 / 全47戸 |
| カナール八軒 | 1,039万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市西区八軒5条西10丁目1-5 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全47戸 |
| クリーンリバーパークハイツ1 | 1,859万円 〜 2,216万円 | 北海道札幌市西区八軒5条西10丁目1-40 |
1983年11月（築43年） 地上6階 / 全45戸 |
| 山の手パークハイツ | 779万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市西区山の手2条9丁目2-1 |
1982年12月（築44年） 地上5階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第2宏友ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区西野2条8丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/31
2LDK 1階
2/31
3LDK 1階
3/31
2LDK 1階
4/31
3DK 1階
5/31
2LDK 2階
6/31
1LDK 2階
7/31
4LDK 2階
8/31
2LDK 2階
9/31
2LDK 2階
10/31
2LDK 2階
11/31
3DK 3階
12/31
2LDK 3階
13/31
2LDK 3階
14/31
3LDK 3階
15/31
2LDK 3階
16/31
2LDK 4階
17/31
3LDK 4階
18/31
2DK 4階
19/31
1LDK 4階
20/31
2LDK 4階
21/31
2LDK 5階
22/31
2LDK 5階
23/31
1LDK 5階
24/31
2LDK 5階
25/31
3LDK 5階
26/31
2LDK 5階
27/31
1LDK 6階
28/31
1LDK 6階
29/31
3LDK 6階
30/31
2LDK 6階
31/31| 築年月（築年数） | 1982年2月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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