北海道札幌市西区西野2条8丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,123 万円 61.54m²の部屋
〜2,109 万円 93.16m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】自走式駐車場
3/5
【地図】
4/5
【周辺】
5/5第3宏友ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第3宏友ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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1,123万円 （18万円 / m²） 61.54m²の部屋
〜2,109万円 （23万円 / m²） 93.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.54m²の部屋の場合 | 93.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,123万円 | 2,109万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万6,590円 | 76万1,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万6,590円 | 80万1,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,074万3,691円 | 2,028万8,015円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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第3宏友ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.96%、 2年前→1年前：3.72%、 1年前→今年：6.77% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,123万円 |
| 買取 | 674万円 〜 898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.66万円 / 月 61.54m²の部屋
〜
9.42万円 / 月 93.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第3宏友ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第3宏友ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 70.34m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.54m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.34m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.34m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.34m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2021年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 77.48m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.54m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.34m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 93.16m² | 4LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.34m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.54m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第4宏友ハイツ | 1,299万円 〜 2,038万円 | 北海道札幌市西区西野2条8丁目1-22 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全13戸 |
| 第2宏友ハイツ | 18万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市西区西野2条8丁目3-1 |
1982年2月（築45年） 地上6階 / 全59戸 |
| 高伸ハイツ | 1,049万円 〜 1,772万円 | 北海道札幌市西区西町南15丁目4-6 |
1985年9月（築41年） 地上7階 / 全40戸 |
| 手稲東発寒レジデンス | 1,138万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目5-1 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラベラヴィータ西町 | 592万円 〜 1,081万円 | 北海道札幌市西区西町南8丁目4-15 |
1985年9月（築41年） 地上4階 / 全40戸 |
| メゾン・ド・西野 | 1,026万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市西区西野2条2丁目8-1 |
1983年11月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
| 西野パークハウス | 1,098万円 〜 1,928万円 | 北海道札幌市西区西野4条1丁目1-1 |
1983年2月（築44年） 地上8階 / 全80戸 |
| サンハイム | 382万円 〜 1,020万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目4-18 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| テレパレス発寒2 | 1,627万円 〜 1,974万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目5-19 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テレパレス発寒1 | 1,583万円 〜 1,921万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目5-20 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| M16マンション | 1,024万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市西区山の手7条8丁目6-3 |
1983年5月（築43年） 地上5階 / 全17戸 |
| クリーンリバー山の手5 | 1,640万円 〜 2,603万円 | 北海道札幌市西区山の手6条2丁目1-10 |
1984年5月（築42年） 地上4階 / 全31戸 |
| エースハイム・コトニ | 724万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目5-26 |
1985年8月（築41年） 地上4階 / 全22戸 |
| 発寒グランドハイツ | 888万円 〜 1,042万円 | 北海道札幌市西区発寒5条2丁目3-8 |
1983年8月（築43年） 地上5階 / 全38戸 |
| アートテラス発寒中央 | 1,019万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目5-18 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| コープ野村山の手 | 1,668万円 〜 2,561万円 | 北海道札幌市西区山の手4条2丁目1-46 |
1982年7月（築44年） 地上8階 / 全86戸 |
| クリーンリバー山の手4 | 1,047万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市西区山の手4条10丁目2-10 |
1983年10月（築43年） 地上5階 / 全38戸 |
| すばる山の手 | 938万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-20 |
1983年2月（築44年） 地上4階 / 全28戸 |
| レジデンス山の手 | 1,240万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目1-2 |
1984年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 琴似2条グランドハイツ | 368万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-23 |
1984年10月（築42年） 地上10階 / 全106戸 |
| さんぱちBLD3 | 398万円 〜 952万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目1-35 |
1983年7月（築43年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴィブレ大和 | 608万円 〜 1,135万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-24 |
1986年1月（築41年） 地上7階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション琴似第2 | 863万円 〜 2,692万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-20 |
1983年9月（築43年） 地上10階 / 全66戸 |
| ドミニオン・琴似 | 302万円 〜 3,451万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-46 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 二条館 | 1,481万円 〜 2,527万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目3-12 |
1983年1月（築44年） 地上11階 / 全54戸 |
| ディアライフ琴似 | 1,326万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-25 |
1982年11月（築44年） 地上8階 / 全33戸 |
| クリーンことにコーポ | 650万円 〜 936万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-55 |
1982年6月（築44年） 地上5階 / 全13戸 |
| カーサ・グランデ | 505万円 〜 807万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目5-21 |
1985年8月（築41年） 地上4階 / 全22戸 |
| メゾンドルチェ山の手 | 819万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市西区山の手2条5丁目2-1 |
1985年5月（築41年） 地上5階 / 全51戸 |
| 山の手パークハイツ | 785万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市西区山の手2条9丁目2-1 |
1982年12月（築44年） 地上5階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第3宏友ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区西野2条8丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/37
2LDK 1階
2/37
2LDK 1階
3/37
3DK 2階
4/37
2LDK 2階
5/37
2LDK 2階
6/37
1LDK 2階
7/37
3LDK 2階
8/37
3LDK 2階
9/37
3LDK 2階
10/37
2LDK 2階
11/37
2LDK 2階
12/37
2LDK 3階
13/37
2LDK 3階
14/37
1LDK 3階
15/37
2LDK 3階
16/37
2LDK 3階
17/37
2LDK 3階
18/37
2LDK 3階
19/37
2LDK 4階
20/37
2LDK 4階
21/37
4LDK 4階
22/37
2LDK 4階
23/37
2LDK 4階
24/37
3LDK 4階
25/37
3LDK 4階
26/37
3DK 4階
27/37
3LDK 5階
28/37
2LDK 5階
29/37
3LDK 5階
30/37
2LDK 5階
31/37
2LDK 6階
32/37
1LDK 6階
33/37
4LDK 6階
34/37
2LDK 6階
35/37
2LDK 6階
36/37
3LDK 6階
37/37| 築年月（築年数） | 1984年1月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、大型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
北海道札幌市西区西野2条8丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1984年1月(築43年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、大型犬可ほか
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