この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区琴似3条4丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,089 万円 29.52m²の部屋
〜1,348 万円 29.52m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
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店舗内観
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地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
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店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,089万円29.52m²の部屋37万円 / m²
〜1,348万円29.52m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区琴似三条)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区琴似三条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 766万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 745万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 691万円 | 90.2％ |
| 築30年(12年後) | 637万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,089万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,059万円 | 97.2％ |
| 7年後(築25年) | 983万円 | 90.2％ |
| 12年後(築30年) | 906万円 | 83.2％ |
このマンションと、札幌市西区琴似三条の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,089万円 (29.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 38万円 / m² |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,089万円 |
| 買取 | 654万円 〜 872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.7万円29.52m²の部屋
〜5.3万円29.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シリパ琴似3-4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Siripaコトニ3-4は、北海道札幌市西区琴似3条に建築された地上4階建てのマンションです。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっており、2007年3月に完成しました。このマンションへは、札幌市営東西線が乗り入れる琴似駅から徒歩でおよそ5分となります。そのほか、JR函館本線の琴似駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | シリパ琴似3-4 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】マックスバリュ琴似店 395m
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランノワール琴似3.3 | 962万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-20 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ROYALCOURAGE | 1,119万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-21 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランツ琴似 | 1,086万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目2-25 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルーエ琴似 | 1,048万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目2-28 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| リリアーナ琴似 | 1,049万円 〜 1,394万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-36 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| Tiara4・3 | 1,094万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目1-15 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| レオン | 961万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市西区琴似4条2丁目3-5 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワールラヴイ | 1,093万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目4-28 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランノワール円 | 1,085万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目4-30 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| FELICITA | 973万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目4-32 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| エルミタージュコトニ | 1,997万円 〜 2,613万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目4-26 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーイースト琴似 | 1,496万円 〜 2,135万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-47 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| カマール琴似 | 1,349万円 〜 2,239万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目2-26 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| ブランノワール湖水 | 761万円 〜 1,225万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目2-3 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| ドエル琴似 | 1,245万円 〜 2,304万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-31 |
2005年8月（築20年） 地上11階 / 全60戸 |
| アドリアーノ発寒 | 1,232万円 〜 2,861万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目6-19 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| D'グラフォート琴似メトロポリス | 2,454万円 〜 3,982万円 | 北海道札幌市西区琴似4条1丁目1-15 |
2005年8月（築20年） 地上14階 / 全223戸 |
| セントラルステート発寒南 | 926万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市西区発寒2条3丁目5-1 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィーナスコート琴似 | 1,178万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-20 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール発寒南 | 1,057万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-6 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| フェバリット参番館 | 1,074万円 〜 3,138万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目7-18 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| ToonTown | 1,031万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-22 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| コムズTiTi | 1,110万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目3-10 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラ・コンフォート琴似 | 1,147万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-4 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| ヴェール | 809万円 〜 1,190万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目5-12 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハイムコンフォルト | 1,264万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-28 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントラルステート発寒 | 978万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目4-8 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| フロスティ弐番館琴似西 | 1,575万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-7 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントポーリアブライト | 723万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目9-18 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| パールヒル8 | 1,252万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目5-7 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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