この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区琴似3条3丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,181 万円 35.59m²の部屋
〜1,649 万円 40.21m²の部屋
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不動産売買は当店にお任せください！
知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。
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カワムラグループ創業100年
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店舗内観
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私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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地域に根ざした不動産売買専門店
私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,181万円35.59m²の部屋33万円 / m²
〜1,649万円40.21m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区琴似三条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区琴似三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,446万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,382万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 1,274万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,181万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,129万円 | 95.6％ |
| 8年後(築30年) | 1,041万円 | 88.1％ |
このマンションと、札幌市西区琴似三条の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,181万円 (35.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,181万円 |
| 買取 | 709万円 〜 945万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.07万円35.59m²の部屋
〜6.34万円40.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメール琴似3・3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランメール琴似3・3 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目2-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン琴似 | 1,239万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-55 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウィステリア1 | 1,255万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-27 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウィステリア2 | 1,310万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-28 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| MTガーデン琴似A | 1,082万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-48 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| MTガーデン琴似B | 1,105万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-50 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハウスオブマーキス | 1,102万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-30 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライズ琴似3・4 | 1,016万円 〜 1,394万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-31 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール琴似2・2 | 1,275万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目4-22 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| マノワールブラン | 1,943万円 〜 2,956万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目2-1 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| オルムドグランメール琴似 | 1,238万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目4-21 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルパ琴似 | 1,774万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目1-18 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| パークスクエア琴似Side-B | 3,054万円 〜 5,023万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目2-2 |
2004年7月（築21年） 地上15階 / 全178戸 |
| パークスクエア琴似Side-A | 1,665万円 〜 4,316万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目2-1 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全174戸 |
| ヴィラY・M・K | 750万円 〜 1,015万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目4-24 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| 山新壱番舘 | 1,031万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目1-15 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルス琴似 | 3,163万円 〜 3,974万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-10 |
2004年8月（築21年） 地上15階 / 全48戸 |
| グランピア21 | 1,553万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目1-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス琴似 | 471万円 〜 1,076万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目2-6 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全31戸 |
| エミーユS.T.I | 1,620万円 〜 2,025万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目11-25 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MYプラザ発寒南 | 771万円 〜 1,215万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目5-34 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| グリーティングス琴似 | 989万円 〜 3,463万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-23 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
| シャロームハウス | 987万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市西区西町北1丁目8-7 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバーフォレスト | 867万円 〜 2,026万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-25 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファミール琴似グランデージ | 2,831万円 〜 4,387万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目13-1 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全26戸 |
| リラブランシェ琴似 | 747万円 〜 1,880万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目10-10 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォート琴似 | 1,201万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-18 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| PRESENCE発寒南2 | 888万円 〜 1,226万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目8-10 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| パークヒルズ西町 | 1,130万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目6-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトン琴似 | 1,407万円 〜 3,287万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目1-27 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| プロムナード24 | 1,187万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
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