熊本県熊本市西区八島2丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
417 万円 21m²の部屋
〜586 万円 21m²の部屋
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【外観】地上6階建 総戸数20戸♪
1/10
【外観】オートロックにエレベータ付き★
2/10
【周辺】セブンイレブン 熊本野中1丁目店
3/10
【周辺】コスモス野中店
4/10
【周辺】ビッグ新土河原店
5/10
【周辺】熊本銀行 田崎支店
6/10
【周辺】熊本八島簡易郵便局
7/10
【周辺】HIヒロセ田崎市場通店
8/10
【周辺】ゆめマート田崎店
9/10
【周辺】肥後銀行 熊本市場支店
10/10ラ・リュミエール4e八島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラ・リュミエール4e八島の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
417万円 （20万円 / m²） 21m²の部屋
〜586万円 （28万円 / m²） 21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21m²の部屋の場合 | 21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 417万円 | 586万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 380万8,665円 | 548万6,775円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ラ・リュミエール4e八島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.54%、 2年前→1年前：6.75%、 1年前→今年：5.16% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 417万円 |
| 買取 | 251万円 〜 334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.75万円 / 月 21m²の部屋
〜
3.05万円 / 月 21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・リュミエール4e八島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・リュミエール4e八島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2020年4月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2010年11月 |
| 2.6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| インフィニティー130°E | 1,155万円 〜 1,647万円 | 熊本県熊本市西区春日7丁目19-12 |
1989年7月（築37年） 地上8階 / 全38戸 |
| ロワイヤルユウスタシオン | 1,117万円 〜 1,594万円 | 熊本県熊本市西区田崎本町6-16 |
1990年11月（築36年） 地上8階 / 全37戸 |
| アメニティーパレスNAKATANI | 465万円 〜 665万円 | 熊本県熊本市西区二本木1丁目4-11 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全30戸 |
| マナーハウス十禅寺 | 467万円 〜 631万円 | 熊本県熊本市南区十禅寺2丁目3-40 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランテージ世安 | 1,357万円 〜 2,065万円 | 熊本県熊本市中央区世安3丁目6-48 |
1990年2月（築37年） 地上11階 / 全88戸 |
| シンコー熊本駅前スカイマンション1 | 493万円 〜 2,795万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目1-8 |
1989年3月（築38年） 地上11階 / 全41戸 |
| シンコー熊本駅前スカイマンション2 | 1,685万円 〜 2,623万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目1-9 |
1989年3月（築38年） 地上11階 / 全33戸 |
| ハウベスト春日 | 1,113万円 〜 1,508万円 | 熊本県熊本市西区春日5丁目12-27 |
1992年4月（築35年） 地上6階 / 全19戸 |
| ビブレマンション本山 | 1,240万円 〜 2,545万円 | 熊本県熊本市中央区本山町287-1 |
1991年10月（築35年） 地上14階 / 全73戸 |
| サンシティ熊本駅春日 | 256万円 〜 398万円 | 熊本県熊本市西区春日4丁目24-5 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全35戸 |
| 春日プラザマンション | 1,200万円 〜 1,681万円 | 熊本県熊本市西区春日4丁目23-1 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション春日ガーデン | 989万円 〜 2,081万円 | 熊本県熊本市西区春日4丁目8-10 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロマネスク熊本駅東 | 1,264万円 〜 1,742万円 | 熊本県熊本市中央区本山2丁目6-29 |
1991年8月（築35年） 地上8階 / 全14戸 |
| サーパスシティ熊本 | 1,472万円 〜 2,982万円 | 熊本県熊本市中央区本山町106 |
1992年1月（築35年） 地上14階 / 全182戸 |
| メゾンドール | 1,297万円 〜 1,894万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目8-15 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォルム細工町 | 193万円 〜 366万円 | 熊本県熊本市中央区細工町4丁目1-2 |
1991年4月（築36年） 地上8階 / 全18戸 |
| チュリス南熊本 | 1,278万円 〜 1,758万円 | 熊本県熊本市中央区春竹町大字春竹496 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セシール米屋町 | 654万円 〜 1,100万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町3丁目27 |
1989年10月（築37年） 地上7階 / 全26戸 |
| エクシーマンション米屋 | 1,515万円 〜 2,093万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町3丁目15-2 |
1991年12月（築35年） 地上14階 / 全52戸 |
| アローハイムコンヤ | 627万円 〜 847万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目28 |
1990年1月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| OS.GARDEN | 603万円 〜 926万円 | 熊本県熊本市中央区万町1丁目23 |
1991年1月（築36年） 地上8階 / 全38戸 |
| 朝日プラザ紺屋町 | 765万円 〜 1,453万円 | 熊本県熊本市中央区万町1丁目35 |
1989年7月（築37年） 地上11階 / 全35戸 |
| メゾンオークス | 1,061万円 〜 1,652万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町16-28 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| RERISE呉服町 | 485万円 〜 1,057万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目31-1 |
1991年4月（築36年） 地上9階 / 全42戸 |
| サンハイツ五福 | 366万円 〜 530万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町3丁目10 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク五福 | 494万円 〜 1,126万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町3丁目6 |
1991年6月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 杉村マンション | 1,058万円 〜 1,680万円 | 熊本県熊本市南区日吉2丁目3-78 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| アンピール五福 | 962万円 〜 1,881万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目3-1 |
1989年8月（築37年） 地上13階 / 全91戸 |
| プレアール細工町 | 763万円 〜 1,200万円 | 熊本県熊本市中央区細工町1丁目3 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全27戸 |
| ハイム年ノ神 | 1,113万円 〜 1,521万円 | 熊本県熊本市南区馬渡2丁目6-3 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・リュミエール4e八島 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区八島2丁目1-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/3
1R 2階
2/3
1R 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1990年12月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
水道その他、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1990年12月(築36年)【設備・条件】
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