ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市西区コアマンションネクステージ上熊本

コアマンションネクステージ上熊本 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市西区花園1丁目1-7

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,818 万円 78.42m²の部屋

2,988 万円 97.2m²の部屋

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コアマンションネクステージ上熊本は売ったらいくら?参考査定価格

1,818万円 (23万円 / m²) 78.42m²の部屋

2,988万円 (31万円 / m²) 97.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市西区花園)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市西区花園のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,703万円 100%
築30年(5年後) 1,518万円 89.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(78.42㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,818万円
5年後(築30年) 89.2% 1,621万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市西区花園の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,818万円 (78.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 24万円 / m²

コアマンションネクステージ上熊本周辺の中古マンション価格推移情報

コアマンションネクステージ上熊本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 31.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:18.13%、 2年前→1年前:-1.57%、 1年前→今年:13.21%

熊本県の直近3年間の変動(15.06% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

熊本市西区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンションネクステージ上熊本が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,400万円 97.20m² 4LDK / 11階 2022年1月
2,180万円 97.20m² 4LDK / 8階 2015年1月〜2015年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,818万円
買取 1,091万円 〜 1,454万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コアマンションネクステージ上熊本は貸したらいくら?参考賃料

9.68万円 / 月 78.42m²の部屋

12.86万円 / 月 97.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コアマンションネクステージ上熊本の賃料掲載履歴(5件)

コアマンションネクステージ上熊本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンションネクステージ上熊本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 82.73m² 3LDK / 6階 2015年12月
12万円 / 月 90.96m² 4LDK / 4階 2014年9月
11万円 / 月 82.73m² 3LDK / 6階 2013年12月〜2014年1月
10万円 / 月 91.12m² 4LDK / 11階 2012年5月〜2012年6月
11万円 / 月 82.73m² 3LDK / 6階 2010年10月〜2010年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コアマンションネクステージ熊本西 1,740万円 〜 2,834万円 熊本県熊本市西区花園1丁目8-26 2000年10月(築25年)
地上8階 / 全28戸
山王団地弐番館 1,580万円 〜 2,295万円 熊本県熊本市西区花園5丁目5-2 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
山王団地壱番館 1,801万円 〜 2,619万円 熊本県熊本市西区花園5丁目5-4 2001年1月(築25年)
地上5階 / 全20戸
キャッスル上熊本 639万円 〜 1,185万円 熊本県熊本市西区上熊本1丁目1-29 2002年6月(築24年)
地上5階 / 全13戸
こりーな京町 892万円 〜 2,272万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-26 1999年9月(築26年)
地上6階 / 全21戸
スカイガーデン島崎 1,208万円 〜 1,584万円 熊本県熊本市西区島崎6丁目4-1 2000年5月(築26年)
地上6階 / 全7戸
レスポワール島崎 1,400万円 〜 1,914万円 熊本県熊本市西区島崎2丁目8-12 2003年1月(築23年)
地上5階 / 全15戸
FinePlace新町 576万円 〜 862万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-20 2001年3月(築25年)
地上9階 / 全16戸
ニューフレックス古城公園 1,348万円 〜 2,008万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-31 2001年12月(築24年)
地上9階 / 全31戸
アラベスク新町 954万円 〜 1,455万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-3 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全20戸
エイルヴィラ新町リーセントステージ 1,730万円 〜 2,934万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-22 2002年3月(築24年)
地上13階 / 全48戸
オレンジウッド坪井 804万円 〜 1,058万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-9 2001年8月(築24年)
地上8階 / 全29戸
グランドメゾン古城公園 1,735万円 〜 3,249万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-38 2000年11月(築25年)
地上13階 / 全55戸
ニューフレックス新町 1,668万円 〜 2,830万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目3-5 2000年1月(築26年)
地上13階 / 全96戸
ドリームT.5ツボイ 702万円 〜 918万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-22 2001年3月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸
ル・サンク坪井 2,329万円 〜 2,905万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目9-3 2003年2月(築23年)
地上9階 / 全24戸
キャッスルビュー 1,882万円 〜 2,438万円 熊本県熊本市中央区上林町2-8 2002年4月(築24年)
地上8階 / 全14戸
コアマンションネクステージ島崎 1,408万円 〜 2,582万円 熊本県熊本市西区島崎4丁目7-1 1999年2月(築27年)
地上9階 / 全72戸
アーバンパレスアクス坪井 1,707万円 〜 2,523万円 熊本県熊本市中央区坪井3丁目1-16 2001年3月(築25年)
地上11階 / 全37戸
サプリームマンション 624万円 〜 915万円 熊本県熊本市中央区坪井2丁目5-12 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全29戸
コアマンションネクステージ古城掘端公園 1,768万円 〜 3,098万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目2-3 2000年11月(築25年)
地上15階 / 全68戸
フラワーマンション城西 856万円 〜 2,758万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目31-1 1999年10月(築26年)
地上10階 / 全99戸
K-2城東 938万円 〜 1,280万円 熊本県熊本市中央区城東町5-30 2002年3月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
ライズオークス通り 819万円 〜 1,619万円 熊本県熊本市中央区城東町5-50 2002年8月(築23年)
地上9階 / 全40戸
Rasa浄行寺 608万円 〜 776万円 熊本県熊本市中央区坪井4丁目3-46 2002年12月(築23年)
地上8階 / 全30戸
オーシャンヴィレッヂ坪井 620万円 〜 810万円 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-48 2000年8月(築25年)
地上9階 / 全35戸
ソラーレ上通り 690万円 〜 874万円 熊本県熊本市中央区上通町11-12 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全14戸
コアマンションネクステージ並木坂 2,092万円 〜 2,827万円 熊本県熊本市中央区坪井2丁目10-10 2001年3月(築25年)
地上13階 / 全36戸
サンデンハイツ新町 710万円 〜 1,630万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-11 2001年11月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
エイルヴィラ上通りサンアベニュー 2,292万円 〜 3,709万円 熊本県熊本市中央区草葉町1-25 2002年8月(築23年)
地上13階 / 全76戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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コアマンションネクステージ上熊本の売却に強い不動産会社 13社

コアマンションネクステージ上熊本の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コアマンションネクステージ上熊本から近い順に表示しています

株式会社明和不動産
物件から
1.7
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

弊社の経験豊かな売却専門スタッフには、売り主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備保険3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
1.8
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
2.1
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
2.5
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
2.7
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
3.5
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社りらいふ
物件から
3.9
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社Y’s Lab.
物件から
4.5
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社田尻不動産プランニング
物件から
4.9
  • 熊本県熊本市東区江津1丁目4-18-1号
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩20分

まごころの不動産屋さん

「お客様の役に立つこと」「自信を持った提案をすること」お客様の人生を左右することもある不動産売買をお一人おひとりの立場に立ってご対応致します。
お越しの方はご家族や関係の方、どなたでも大丈夫!
小さなことから一緒に考えましょう。

社員画像

社員画像

  • 代表者田尻 傑
  • 免許番号熊本県知事(01)第005643号
株式会社すがコーポレーション
物件から
5.1
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.7
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
MPS株式会社
物件から
7.0
  • 熊本県熊本市北区楠7丁目7番15号 クリエイト楠2B
  • JR豊肥本線 武蔵塚駅

不動産、リフォームに特化した会社です。

不動産の買取、売買だけでなく、相続相談や、終活相談、水回りのリフォームなど将来の住宅、資産運用にさまざまな角度からご提案をさせていただきます。経験と知識のあるスタッフが親身にご対応させていただきます。

社員画像

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  • 代表者八並 健太郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005767号
株式会社HI’s
物件から
491.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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コアマンションネクステージ上熊本の物件概要

マンション名称 コアマンションネクステージ上熊本
所在地
熊本県熊本市西区花園1丁目1-7 地図を見る
交通
  • 熊本市電B系統 / 県立体育館前駅 徒歩2分(約160m)
  • 熊本市電B系統 / 上熊本駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • コアマンションネクステージ上熊本4LDK8階間取り

    4LDK 8階

    1/2
  • コアマンションネクステージ上熊本4LDK11階間取り

    4LDK 11階

    2/2
築年月(築年数) 2001年2月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 30戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

コアマンションネクステージ上熊本の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コアマンションネクステージ上熊本を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コアマンションネクステージ上熊本の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
コアマンションネクステージ上熊本に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コアマンションネクステージ上熊本の売り時ですか?
コアマンションネクステージ上熊本がある熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で31.63%程度上昇しています。(3年前→2年前:18.13%、2年前→1年前:-1.57%、1年前→今年:13.21%)
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更新日:2025年6月9日