この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市西区二本木3丁目4-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
990 万円 30m²の部屋
〜3,438 万円 70.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サムティ熊本駅南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
30m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
30m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
30m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
990万円30m²の部屋33万円 / m²
〜3,438万円70.9m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市西区二本木)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市西区二本木 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 633万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 610万円 | 96.4％ |
| 築20年(7年後) | 551万円 | 87.1％ |
| 築25年(12年後) | 492万円 | 77.8％ |
| 築30年(17年後) | 433万円 | 68.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 990万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 954万円 | 96.4％ |
| 7年後(築20年) | 862万円 | 87.1％ |
| 12年後(築25年) | 770万円 | 77.8％ |
| 17年後(築30年) | 678万円 | 68.5％ |
このマンションと、熊本市西区二本木の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
990万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 990万円 |
| 買取 | 594万円 〜 792万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.19万円30m²の部屋
〜12.69万円70.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サムティ熊本駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサムティ熊本駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2022年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.92m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.92m² | 1LDK / 7階 | 2020年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.92m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2020年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.92m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 37.92m² | 1LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 37.92m² | 1LDK / 9階 | 2018年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2018年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2018年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2018年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.92m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2016年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.92m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.92m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2016年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.92m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.92m² | 1LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2014年4月〜2015年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.92m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2015年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 37.92m² | 1LDK / 9階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2014年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.92m² | 1LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.92m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2014年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2014年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2014年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 8階 | 2014年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.92m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.92m² | 1LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サムティ熊本駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.27%、 2年前→1年前：6.98%、 1年前→今年：2.91% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
熊本県熊本市西区二本木を所在地とするエルビータ熊本南は、2012年3月に完工しました。地上10階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。同マンションへのアクセスは、熊本市電A系統が乗り入れる田崎橋駅から歩いて3分ほどとなります。また、JR鹿児島本線・熊本駅も利用することが可能です。
| マンション名称 | サムティ熊本駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市西区二本木3丁目4-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】エブリワン 二本木店
【周辺】FOODY ONE森都心店
【周辺】スーパーキッド 熊本駅前店
【周辺】肥後銀行 熊本駅前支店
【周辺】田崎本町郵便局
【周辺】古町小学校
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス熊本 | 2,085万円 〜 9,897万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目9-8 |
2013年9月（築12年） 地上15階 / 全106戸 |
| ラシック・セリーズ | 1,119万円 〜 5,061万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目9-33 |
2013年4月（築12年） 地上14階 / 全114戸 |
| ポストワン春日南 | 1,255万円 〜 1,843万円 | 熊本県熊本市西区春日6丁目19-3 |
2012年6月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・熊本タワー | 2,471万円 〜 1億 1,740万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目14-3 |
2012年2月（築13年） 地上36階 / 全225戸 |
| Queen's熊本駅前 | 939万円 〜 1,297万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-41 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全29戸 |
| i-landcourt熊本駅東 | 2,587万円 〜 3,773万円 | 熊本県熊本市中央区本山町287-2 |
2013年5月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルファステイツ熊本駅前 | 2,484万円 〜 4,413万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目16-1 |
2013年9月（築12年） 地上12階 / 全76戸 |
| ラ・フォンテ熊本駅前 | 1,376万円 〜 3,514万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目14-1 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全35戸 |
| ピュアライフSAKURA | 1,510万円 〜 2,060万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目13-6 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全15戸 |
| キャッスル熊本駅西壱番館 | 1,601万円 〜 3,068万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目18-22 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| キャッスル熊本駅西弍番館 | 2,148万円 〜 2,837万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目18-18 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランギャレヒラタ | 1,774万円 〜 4,174万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目20-8 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| O-heドリュー熊本駅前 | 1,503万円 〜 2,068万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目10-1 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| DakotaHouse世安 | 916万円 〜 1,742万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-50 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライズ熊本駅west | 1,018万円 〜 1,889万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目5-18 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全17戸 |
| グレイスピア | 996万円 〜 3,180万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目8 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全51戸 |
| グランフィーネ春日 | 1,468万円 〜 2,025万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目3-11 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ボヌール熊本駅 | 1,440万円 〜 2,757万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目6-27 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| ラムール祇園 | 959万円 〜 1,797万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目3-13 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| クロノス19蓮台寺 | 1,813万円 〜 2,595万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目14 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| Prendre本山 | 927万円 〜 2,054万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-30 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| LIBTH-HEISEIWEST | 1,381万円 〜 2,549万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-6 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| LIBHT-HEISEIEAST | 1,401万円 〜 2,567万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-2 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| キャッスル蓮台寺 | 1,956万円 〜 2,620万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺5丁目4-5 |
2013年9月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| エイルマンション熊本駅東2 | 1,572万円 〜 3,201万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目9 |
2010年9月（築15年） 地上13階 / 全72戸 |
| ヴェルデシオン | 715万円 〜 2,083万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目3-10 |
2010年12月（築14年） 地上8階 / 全20戸 |
| アンベリール紺屋町 | 879万円 〜 1,732万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目30 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| リスタジォーネ迎町 | 1,081万円 〜 1,501万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-5 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| ミリーサ呉服町 | 1,084万円 〜 2,014万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目33-1 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| アングランデ | 929万円 〜 2,471万円 | 熊本県熊本市南区平田1丁目14-5 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
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