熊本県熊本市西区新土河原2丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,626 万円 61.56m²の部屋
〜2,351 万円 61.56m²の部屋
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6/6グランフィーネ新土河原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランフィーネ新土河原の売却に役立つ情報をチェック！
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1,626万円 （26万円 / m²） 61.56m²の部屋
〜2,351万円 （38万円 / m²） 61.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.56m²の部屋の場合 | 61.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,626万円 | 2,351万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万2,580円 | 84万1,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万2,580円 | 88万1,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,560万8,142円 | 2,262万7,732円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランフィーネ新土河原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.66%、 2年前→1年前：8.32%、 1年前→今年：4.47% ）
熊本県の直近3年間の変動（9.82% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,626万円 |
| 買取 | 976万円 〜 1,301万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.49万円 / 月 61.56m²の部屋
〜
7.2万円 / 月 61.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフィーネ新土河原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフィーネ新土河原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2020年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 8階 | 2015年5月〜2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 8階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 8階 | 2015年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 8階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 8階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| インフィニティノナカ | 1,913万円 〜 3,171万円 | 熊本県熊本市西区野中1丁目8-1 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全42戸 |
| サンルーチェ | 1,863万円 〜 2,480万円 | 熊本県熊本市西区上代8丁目6-22 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PLEASURES | 892万円 〜 2,661万円 | 熊本県熊本市西区二本木5丁目4-8 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション熊本駅南 | 2,657万円 〜 3,975万円 | 熊本県熊本市西区二本木5丁目1-15 |
2003年6月（築23年） 地上10階 / 全57戸 |
| アクアフォーレ | 988万円 〜 1,529万円 | 熊本県熊本市南区近見1丁目2-5 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| イー・ストレイン | 1,338万円 〜 1,892万円 | 熊本県熊本市西区春日4丁目23-17 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| シャンテファミーユ | 1,097万円 〜 1,649万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目6-72 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| パレステージ平成 | 897万円 〜 1,575万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目29-16 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全27戸 |
| クイール世安 | 722万円 〜 1,563万円 | 熊本県熊本市中央区世安3丁目1-8 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| ライズ平成さくら通り | 764万円 〜 1,401万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目18-1 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全27戸 |
| マンションM's | 1,672万円 〜 2,281万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-61 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| フェンテ本山 | 933万円 〜 1,893万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目7-67 |
2003年7月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランフィーネ祇園橋 | 1,257万円 〜 1,838万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目3-23 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フランメゾン平成 | 825万円 〜 1,142万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町721-20 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランパレス本山 | 672万円 〜 1,585万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目6-33 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンションブラッサムアベニュー平成 | 1,844万円 〜 2,449万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目10-1 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全50戸 |
| セラコート本山 | 1,345万円 〜 2,790万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目1-13 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| S-FORT熊本呉服町 | 1,192万円 〜 1,976万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目36 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| エスパシオ琴平3 | 804万円 〜 1,085万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-58 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスパシオ琴平2 | 825万円 〜 1,122万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-59 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| シティライフ新町2 | 1,795万円 〜 3,394万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目11-3 |
2002年6月（築24年） 地上14階 / 全49戸 |
| エスパシオ琴平1 | 825万円 〜 1,122万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-60 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレイズ紺屋 | 734万円 〜 1,139万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目20 |
2003年6月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヴァンヴェール迎町 | 689万円 〜 1,169万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-22 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| グラン・リーオ21 | 652万円 〜 1,077万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-23 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| メゾンソレイユ | 1,003万円 〜 1,394万円 | 熊本県熊本市中央区横紺屋町3 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ熊本中央 | 1,986万円 〜 3,045万円 | 熊本県熊本市中央区河原町4-1 |
2006年3月（築21年） 地上12階 / 全55戸 |
| エバーライフ平成東 | 1,685万円 〜 2,819万円 | 熊本県熊本市南区田迎1丁目6-100 |
2004年10月（築22年） 地上9階 / 全72戸 |
| アンピールメゾン光助新町 | 2,183万円 〜 3,147万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-26 |
2004年11月（築22年） 地上9階 / 全33戸 |
| ハッピーフィーリンシンマチ | 949万円 〜 1,365万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目8-18 |
2005年8月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフィーネ新土河原 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区新土河原2丁目11-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
熊本県熊本市西区新土河原2丁目11-1【最寄り駅からのアクセス情報】
熊本市電A系統 / 田崎橋駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月：2004年3月(築23年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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