この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市西区上熊本2丁目11-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,414 万円 76.06m²の部屋
〜3,601 万円 86.38m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランドオーク上熊本の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
76.06m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,414万円76.06m²の部屋32万円 / m²
〜3,601万円86.38m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市西区上熊本)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市西区上熊本 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,966万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,813万円 | 92.2% |
築25年(9年後) | 1,619万円 | 82.3% |
築30年(14年後) | 1,425万円 | 72.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,414万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,226万円 | 92.2% |
9年後(築25年) | 1,988万円 | 82.3% |
14年後(築30年) | 1,750万円 | 72.5% |
このマンションと、熊本市西区上熊本の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,414万円 (76.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドオーク上熊本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 86.38m² | 3LDK / 10階 | 2015年7月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,414万円 |
買取 | 1,449万円 〜 1,932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.6万円76.06m²の部屋
〜14.5万円86.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドオーク上熊本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドオーク上熊本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 76.06m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
10.8万円 / 月 | 86.38m² | 3LDK / 10階 | 2021年8月 |
10.8万円 / 月 | 86.38m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年4月 |
12.5万円 / 月 | 86.38m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
12.5万円 / 月 | 86.38m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月 |
14.5万円 / 月 | 86.38m² | 3LDK / 10階 | 2015年9月〜2016年1月 |
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グランドオーク上熊本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.27%、 2年前→1年前:6.98%、 1年前→今年:2.91% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市西区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
熊本県熊本市西区上熊本にあるグランドオーク上熊本は、地上13階建てのマンションです。2009年8月に完成し、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。同マンションへのアクセスは、最寄りとなる熊本市電B系統の本妙寺入口駅から徒歩でおよそ3分となっています。そのほか、「県立体育館前」バス停留所も利用でき、徒歩でおよそ4分となります。
マンション名称 | グランドオーク上熊本 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目11-15 |
交通 |
|
【外観】隣のコインPが便利
【周辺】セブンイレブン 熊本花園1丁目店
【周辺】イワサキ・エース 上熊本店
【周辺】マツモトキヨシ 上熊本駅通店
【周辺】肥後銀行 上熊本支店
【周辺】本妙寺郵便局
【周辺】たなか益田クリニック
築年月(築年数) | 2009年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
D'クラディア上熊本マークタワー | 1,653万円 〜 3,313万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目10-10 |
2008年7月(築17年) 地上15階 / 全42戸 |
アルバガーデン上熊本 | 1,707万円 〜 3,038万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目9-8 |
2010年4月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
山王団地参番館 | 1,618万円 〜 2,459万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目5-3 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プロヴァンス池田 | 1,689万円 〜 2,287万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目6-50 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
GRANDOAK内坪井緑邸 | 2,859万円 〜 4,249万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町5-20 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全29戸 |
カスティージョ上林 | 927万円 〜 2,407万円 | 熊本県熊本市中央区上林町2-38 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サーパス新町一丁目 | 1,830万円 〜 2,875万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目8-5 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全70戸 |
Seres桜町 | 326万円 〜 457万円 | 熊本県熊本市中央区桜町4-1 |
2008年12月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リスタコート坪井 | 1,153万円 〜 1,485万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-7 |
2007年11月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレミアムステージ京町台 | 1,545万円 〜 2,636万円 | 熊本県熊本市西区出町4-40 |
2008年7月(築17年) 地上13階 / 全98戸 |
Flat熊本 | 831万円 〜 1,466万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-21 |
2008年6月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グラディート新町 | 1,752万円 〜 2,370万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-21 |
2009年9月(築16年) 地上6階 / 全16戸 |
S-FORT熊本船場 | 759万円 〜 2,638万円 | 熊本県熊本市中央区船場町下1丁目23 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全91戸 |
コアマンション辛島公園ゼクシス | 1,710万円 〜 3,788万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町78 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
ライズ下通EXE | 1,080万円 〜 1,973万円 | 熊本県熊本市中央区中央街2-3 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全35戸 |
アーバンビルド1 | 879万円 〜 1,539万円 | 熊本県熊本市中央区細工町1丁目45 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オリッシュ薬園町 | 711万円 〜 913万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町9-13 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全29戸 |
ラ・レジェンダ白川公園 | 1,032万円 〜 1,528万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町7-8 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シエル藤崎 | 946万円 〜 2,994万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-4 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全12戸 |
グランブルー五福 | 1,283万円 〜 1,813万円 | 熊本県熊本市中央区細工町2丁目6 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラウンドコート遊水公園 | 1,278万円 〜 1,760万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目25-1 |
2009年7月(築16年) 地上9階 / 全53戸 |
フローレンス五福グランドアーク | 2,468万円 〜 4,665万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目9-1 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全98戸 |
エイルマンション熊本駅東2 | 1,572万円 〜 3,201万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目9 |
2010年9月(築15年) 地上13階 / 全72戸 |
マーカス新屋敷 | 956万円 〜 1,779万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-30 |
2008年9月(築17年) 地上9階 / 全17戸 |
クロノス6子飼橋 | 924万円 〜 1,225万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-23 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クロノス8子飼橋 | 868万円 〜 1,666万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-21 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全34戸 |
LIBTH九品寺 | 1,264万円 〜 1,748万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目1-18 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
ヴェルデシオン | 715万円 〜 2,083万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目3-10 |
2010年12月(築14年) 地上8階 / 全20戸 |
アルフィーネ大江コンフォート | 2,065万円 〜 3,721万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-33 |
2008年7月(築17年) 地上14階 / 全85戸 |
ファーストヴィラ本山 | 1,100万円 〜 2,229万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目7-10 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
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