ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市西区グランドオーク上熊本

グランドオーク上熊本 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市西区上熊本2丁目11-15

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,448 万円 76.06m²の部屋

3,651 万円 86.38m²の部屋

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  • 【外観】隣のコインPが便利

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    1/7
  • 【周辺】セブンイレブン 熊本花園1丁目店

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    2/7
  • 【周辺】イワサキ・エース 上熊本店

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    3/7
  • 【周辺】マツモトキヨシ 上熊本駅通店

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    4/7
  • 【周辺】肥後銀行 上熊本支店

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    5/7
  • 【周辺】本妙寺郵便局

    【周辺】本妙寺郵便局

    6/7
  • 【周辺】たなか益田クリニック

    【周辺】たなか益田クリニック

    7/7

グランドオーク上熊本の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランドオーク上熊本の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階 グランドオーク上熊本10階3,280万円

売出し中

価格 3,280万円

86.38m² 3SLDK 物件詳細

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グランドオーク上熊本は売ったらいくら?参考査定価格

2,448万円 (32万円 / m²) 76.06m²の部屋

3,651万円 (42万円 / m²) 86.38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市西区上熊本)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市西区上熊本のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 1,955万円 100%
築20年(3年後) 1,846万円 94.4%
築25年(8年後) 1,662万円 85.0%
築30年(13年後) 1,477万円 75.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(76.06㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 2,448万円
3年後(築20年) 94.4% 2,312万円
8年後(築25年) 85.0% 2,080万円
13年後(築30年) 75.5% 1,849万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市西区上熊本の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,448万円 (76.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 28万円 / m²

グランドオーク上熊本周辺の中古マンション価格推移情報

グランドオーク上熊本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 27.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.85%、 2年前→1年前:3.73%、 1年前→今年:11.09%

熊本県の直近3年間の変動(13.37% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

熊本市西区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドオーク上熊本が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 86.38m² 3LDK / 10階 2015年7月〜2015年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,448万円
買取 1,469万円 〜 1,958万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドオーク上熊本は貸したらいくら?参考賃料

11.65万円 / 月 76.06m²の部屋

14.52万円 / 月 86.38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドオーク上熊本の賃料掲載履歴(6件)

グランドオーク上熊本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドオーク上熊本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 76.06m² 3LDK / 10階 2024年8月〜2025年1月
10.8万円 / 月 86.38m² 3LDK / 10階 2021年8月
10.8万円 / 月 86.38m² 3LDK / 10階 2020年3月〜2020年4月
12.5万円 / 月 86.38m² 3LDK / 10階 2020年1月〜2020年2月
12.5万円 / 月 86.38m² 3LDK / 10階 2019年8月
14.5万円 / 月 86.38m² 3LDK / 10階 2015年9月〜2016年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
D'クラディア上熊本マークタワー 1,737万円 〜 3,183万円 熊本県熊本市西区上熊本1丁目10-10 2008年7月(築18年)
地上15階 / 全42戸
アルバガーデン上熊本 1,730万円 〜 3,077万円 熊本県熊本市西区花園1丁目9-8 2010年4月(築16年)
地上10階 / 全36戸
山王団地参番館 1,658万円 〜 2,302万円 熊本県熊本市西区花園5丁目5-3 2011年3月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
プロヴァンス池田 1,750万円 〜 2,370万円 熊本県熊本市西区池田1丁目6-50 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全12戸
GRANDOAK内坪井緑邸 2,891万円 〜 4,296万円 熊本県熊本市中央区内坪井町5-20 2011年2月(築15年)
地上9階 / 全29戸
カスティージョ上林 884万円 〜 2,332万円 熊本県熊本市中央区上林町2-38 2011年1月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
サーパス新町一丁目 1,892万円 〜 3,048万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目8-5 2010年2月(築16年)
地上14階 / 全70戸
Seres桜町 338万円 〜 473万円 熊本県熊本市中央区桜町4-1 2008年12月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
リスタコート坪井 1,091万円 〜 1,424万円 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-7 2007年11月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
プレミアムステージ京町台 1,621万円 〜 3,156万円 熊本県熊本市西区出町4-40 2008年6月(築18年)
地上13階 / 全98戸
Flat熊本 977万円 〜 1,580万円 熊本県熊本市中央区草葉町1-21 2008年6月(築18年)
地上13階 / 全 - 戸
グラディート新町 1,830万円 〜 2,475万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-21 2009年9月(築16年)
地上6階 / 全16戸
S-FORT熊本船場 808万円 〜 2,786万円 熊本県熊本市中央区船場町下1丁目23 2008年1月(築18年)
地上14階 / 全91戸
コアマンション辛島公園ゼクシス 1,710万円 〜 3,812万円 熊本県熊本市中央区練兵町78 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全98戸
ライズ下通EXE 1,462万円 〜 2,521万円 熊本県熊本市中央区中央街2-3 2008年5月(築18年)
地上9階 / 全35戸
アーバンビルドパート1 903万円 〜 1,567万円 熊本県熊本市中央区細工町1丁目45 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
オリッシュ薬園町 661万円 〜 860万円 熊本県熊本市中央区薬園町9-13 2007年12月(築18年)
地上5階 / 全29戸
ラ・レジェンダ白川公園 984万円 〜 1,476万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町7-8 2007年12月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
シエル藤崎 898万円 〜 2,893万円 熊本県熊本市中央区井川淵町1-4 2008年1月(築18年)
地上8階 / 全12戸
グランブルー五福 1,318万円 〜 1,849万円 熊本県熊本市中央区細工町2丁目6 2011年1月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
ラウンドコート遊水公園 1,252万円 〜 1,742万円 熊本県熊本市中央区坪井6丁目25-1 2009年7月(築17年)
地上9階 / 全53戸
フローレンス五福グランドアーク 2,513万円 〜 4,705万円 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目9-1 2007年9月(築18年)
地上15階 / 全98戸
エイルマンション熊本駅東2 1,590万円 〜 3,211万円 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目9 2010年9月(築15年)
地上13階 / 全72戸
Blissport新屋敷 1,236万円 〜 1,718万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目19-17 2008年5月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
マーカス新屋敷 1,092万円 〜 2,033万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-30 2008年9月(築17年)
地上9階 / 全17戸
クロノス6子飼橋 887万円 〜 1,191万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-23 2010年3月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
リバーサイド川端 771万円 〜 1,197万円 熊本県熊本市中央区川端町2-2 2009年2月(築17年)
地上9階 / 全84戸
クロノス8子飼橋 833万円 〜 1,623万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-21 2011年2月(築15年)
地上9階 / 全34戸
LIBTH九品寺 1,484万円 〜 2,035万円 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目1-18 2011年2月(築15年)
地上10階 / 全27戸
ヴェルデシオン 739万円 〜 2,158万円 熊本県熊本市中央区本山1丁目3-10 2010年12月(築15年)
地上8階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランドオーク上熊本の売却に強い不動産会社 10社

グランドオーク上熊本の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドオーク上熊本から近い順に表示しています

株式会社明和不動産
物件から
1.5
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

弊社の経験豊かな売却専門スタッフには、売り主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備保険3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
不動産のWAKKS
物件から
1.6
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

■熊本市空き家バンク登録事業者。
■放置空家問題の解決に取り組んでいます。
■相続診断士在籍。司法書士等と連携し課題解決に取り組みます。
■投資不動産取引士在籍。収益物件のスムーズで安全な取引が可能です。
■分譲マンションのスピード買取り対応。
■藤崎宮鳥居近くにて営業しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
1.6
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
1.8
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
2.3
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社明朗
物件から
2.7
  • 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3-6 塚本ビル101号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分

初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者千場 智樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005838号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
3.4
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
3.7
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社Y’s Lab.
物件から
4.4
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.5
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号

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グランドオーク上熊本の物件概要

グランドオーク上熊本の建物、周辺について

熊本県熊本市西区上熊本にあるグランドオーク上熊本は、地上13階建てのマンションです。2009年8月に完成し、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。同マンションへのアクセスは、最寄りとなる熊本市電B系統の本妙寺入口駅から徒歩でおよそ3分となっています。そのほか、「県立体育館前」バス停留所も利用でき、徒歩でおよそ4分となります。

マンション名称 グランドオーク上熊本
所在地
熊本県熊本市西区上熊本2丁目11-15 地図を見る
交通
  • 熊本市電B系統 / 本妙寺入口駅 徒歩3分(約240m)
  • バス 県立体育館前下車 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランドオーク上熊本3SLDK10階間取り

    3SLDK 10階

    1/1
築年月(築年数) 2009年8月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 35戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

グランドオーク上熊本の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランドオーク上熊本を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドオーク上熊本の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
グランドオーク上熊本に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランドオーク上熊本の売り時ですか?
グランドオーク上熊本がある熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で27.74%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.85%、2年前→1年前:3.73%、1年前→今年:11.09%)
熊本県の直近3年間の変動(13.37%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンショングランドオークグランドオーク上熊本

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