熊本県熊本市西区上熊本2丁目11-15
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,477 万円 76.06m²の部屋
〜3,743 万円 86.38m²の部屋
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【周辺】セブンイレブン 熊本花園1丁目店
2/7
【周辺】イワサキ・エース 上熊本店
3/7
【周辺】マツモトキヨシ 上熊本駅通店
4/7
【周辺】肥後銀行 上熊本支店
5/7
【周辺】本妙寺郵便局
6/7
【周辺】たなか益田クリニック
7/7グランドオーク上熊本の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドオーク上熊本の売却に役立つ情報をチェック！
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2,477万円 （33万円 / m²） 76.06m²の部屋
〜3,743万円 （43万円 / m²） 86.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(熊本市西区上熊本)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,877万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,769万円 | 94.3％ |
| 築25年(8年後) | 1,588万円 | 84.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,406万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,477万円 |
| 3年後(築20年) | 94.3％ | 2,335万円 |
| 8年後(築25年) | 84.6％ | 2,095万円 |
| 13年後(築30年) | 74.9％ | 1,855万円 |
このマンションと、熊本市西区上熊本の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,477万円 (76.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 27万円 / m² |
グランドオーク上熊本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68%、 2年前→1年前：5.45%、 1年前→今年：5.28% ）
熊本県の直近3年間の変動（14.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドオーク上熊本が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 86.38m² | 3LDK / 10階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,180万円 | 86.38m² | 3LDK / 10階 | 2015年7月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,477万円 |
| 買取 | 1,486万円 〜 1,982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.59万円 / 月 76.06m²の部屋
〜
14.53万円 / 月 86.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドオーク上熊本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドオーク上熊本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 76.06m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 86.38m² | 3LDK / 10階 | 2021年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 86.38m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 86.38m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 86.38m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 86.38m² | 3LDK / 10階 | 2015年9月〜2016年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'クラディア上熊本マークタワー | 1,868万円 〜 3,489万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目10-10 |
2008年9月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデン上熊本 | 1,730万円 〜 3,120万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目9-8 |
2010年4月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| 山王団地参番館 | 1,860万円 〜 2,605万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目5-3 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス池田 | 1,719万円 〜 2,364万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目6-50 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| GRANDOAK内坪井緑邸 | 2,853万円 〜 4,295万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町5-20 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全29戸 |
| カスティージョ上林 | 1,003万円 〜 2,655万円 | 熊本県熊本市中央区上林町2-38 |
2011年1月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス新町一丁目 | 1,895万円 〜 3,096万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目8-5 |
2010年2月（築16年） 地上14階 / 全70戸 |
| Seres桜町 | 336万円 〜 478万円 | 熊本県熊本市中央区桜町4-1 |
2008年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リスタコート坪井 | 1,251万円 〜 1,637万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-7 |
2007年11月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレミアムステージ京町台 | 1,652万円 〜 3,259万円 | 熊本県熊本市西区出町4-40 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全98戸 |
| Flat熊本 | 996万円 〜 1,623万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-21 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラディート新町 | 1,815万円 〜 2,491万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-21 |
2009年9月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| キュレスト熊本船場 | 782万円 〜 2,631万円 | 熊本県熊本市中央区船場町下1丁目23 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全91戸 |
| コアマンション辛島公園ゼクシス | 1,804万円 〜 3,960万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町78 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| ライズ下通EXE | 1,481万円 〜 2,572万円 | 熊本県熊本市中央区中央街2-3 |
2008年5月（築18年） 地上9階 / 全35戸 |
| アーバンビルドパート1 | 917万円 〜 1,567万円 | 熊本県熊本市中央区細工町1丁目45 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オリッシュ薬園町 | 761万円 〜 996万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町9-13 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全29戸 |
| ラ・レジェンダ白川公園 | 1,126万円 〜 1,701万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町7-8 |
2007年12月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シエル藤崎 | 1,030万円 〜 3,324万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-4 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全12戸 |
| グランブルー五福 | 1,335万円 〜 1,849万円 | 熊本県熊本市中央区細工町2丁目6 |
2011年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス五福グランドアーク | 2,547万円 〜 4,700万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目9-1 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| エイルマンション熊本駅東2 | 1,754万円 〜 3,490万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目9 |
2010年9月（築16年） 地上13階 / 全72戸 |
| アルカサールアルバ代継橋 | 1,325万円 〜 3,425万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目6-26 |
2007年12月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Blissport新屋敷 | 1,187万円 〜 1,669万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目19-17 |
2008年5月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マーカス新屋敷 | 1,055万円 〜 1,994万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-30 |
2008年9月（築18年） 地上9階 / 全17戸 |
| クロノス6子飼橋 | 1,010万円 〜 1,362万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-23 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド川端 | 790万円 〜 1,210万円 | 熊本県熊本市中央区川端町2-2 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全84戸 |
| クロノス8子飼橋 | 946万円 〜 1,848万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-21 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全34戸 |
| LIBTH九品寺 | 1,432万円 〜 1,997万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目1-18 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴェルデシオン | 974万円 〜 2,700万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目3-10 |
2010年12月（築16年） 地上8階 / 全20戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
熊本県熊本市西区上熊本にあるグランドオーク上熊本は、地上13階建てのマンションです。2009年8月に完成し、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。同マンションへのアクセスは、最寄りとなる熊本市電B系統の本妙寺入口駅から徒歩でおよそ3分となっています。そのほか、「県立体育館前」バス停留所も利用でき、徒歩でおよそ4分となります。
| マンション名称 | グランドオーク上熊本 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区上熊本2丁目11-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 10階
1/1| 築年月（築年数） | 2009年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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