熊本県熊本市西区春日1丁目14-3
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,398 万円 52.08m²の部屋
〜1 億 1,149 万円 181.02m²の部屋
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【外観】現地外観
1/5
【外観】現地外観
2/5
【エントランス】エントランスアプローチ
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】熊本市立春日小学校（590m）
5/5ザ・熊本タワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・熊本タワーの売却に役立つ情報をチェック！
ザ・熊本タワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29階 |
|
賃貸募集中 賃料 17.5万円 |
68.51m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
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2,398万円 （46万円 / m²） 52.08m²の部屋
〜1億 1,149万円 （62万円 / m²） 181.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(熊本市西区春日)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,179万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,120万円 | 98.2％ |
| 築20年(6年後) | 2,815万円 | 88.6％ |
| 築25年(11年後) | 2,511万円 | 79.0％ |
| 築30年(16年後) | 2,206万円 | 69.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,398万円 |
| 1年後(築15年) | 98.2％ | 2,354万円 |
| 6年後(築20年) | 88.6％ | 2,124万円 |
| 11年後(築25年) | 79.0％ | 1,894万円 |
| 16年後(築30年) | 69.4％ | 1,665万円 |
このマンションと、熊本市西区春日の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,398万円 (52.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 53万円 / m² |
ザ・熊本タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.00%、 2年前→1年前：-3.62%、 1年前→今年：7.83% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・熊本タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,380万円 | 84.00m² | 3LDK / 34階 | 2023年5月〜2024年8月 |
| 4,698万円 | 91.00m² | 3LDK / 18階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6,900万円 | 84.00m² | 2LDK / 34階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4,880万円 | 95.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 3,298万円 | 76.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,580万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4,980万円 | 95.00m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月〜2022年4月 |
| 4,280万円 | 96.32m² | 3LDK / 19階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 4,680万円 | 94.51m² | 3LDK / 30階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,880万円 | 95.42m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,398万円 |
| 買取 | 1,439万円 〜 1,919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.64万円 / 月 52.08m²の部屋
〜
45.37万円 / 月 181.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・熊本タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・熊本タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 68.51m² | 2LDK / 29階 | 2024年3月〜2025年2月 |
| 19万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 29階 | 2024年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 21万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 29階 | 2024年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 25階 | 2024年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 17万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 29階 | 2023年2月〜2024年2月 |
| 19.5万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 29階 | 2023年1月 |
| 15万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.51m² | 2LDK / 23階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 14万円 / 月 | 56.42m² | 1LDK / 8階 | 2021年7月 |
| 14万円 / 月 | 61.45m² | 2LDK / 17階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 68.51m² | 2LDK / 23階 | 2019年10月〜2020年6月 |
| 18.5万円 / 月 | 68.51m² | 2LDK / 29階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 50万円 / 月 | 126.52m² | 2LDK / 35階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 14.7万円 / 月 | 55.16m² | 2LDK / 16階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 18万円 / 月 | 77.09m² | 2LDK / 14階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 55.16m² | 2LDK / 12階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 12万円 / 月 | 60.19m² | 2LDK / 17階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.19m² | 2LDK / 22階 | 2019年1月 |
| 13万円 / 月 | 60.19m² | 2LDK / 17階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 15万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 13万円 / 月 | 56.42m² | 1LDK / 8階 | 2017年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアライフSAKURA | 1,486万円 〜 2,085万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目13-6 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全15戸 |
| Queen's熊本駅前 | 921万円 〜 1,309万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-41 |
2012年1月（築14年） 地上9階 / 全29戸 |
| O-heドリュー熊本駅前 | 1,477万円 〜 2,093万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目10-1 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランフィーネ春日 | 1,441万円 〜 2,048万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目3-11 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| キャッスル熊本駅西壱番館 | 1,576万円 〜 3,105万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目18-22 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| ボヌール熊本駅 | 1,415万円 〜 2,784万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目6-27 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランドパレス熊本 | 2,214万円 〜 1億 255万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目9-8 |
2013年9月（築12年） 地上15階 / 全106戸 |
| ライズ熊本駅west | 1,000万円 〜 1,907万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目5-18 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全17戸 |
| ラシック・セリーズ | 1,129万円 〜 5,248万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目9-33 |
2013年4月（築13年） 地上14階 / 全114戸 |
| アルファステイツ熊本駅前 | 2,409万円 〜 4,394万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目16-1 |
2013年9月（築12年） 地上12階 / 全76戸 |
| ラムール祇園 | 988万円 〜 1,812万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目3-13 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| キャッスル熊本駅西弍番館 | 2,112万円 〜 2,867万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目18-18 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| グレイスピア | 1,028万円 〜 3,201万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目8 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全51戸 |
| グランギャレヒラタ | 1,746万円 〜 4,230万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目20-8 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| エイルマンション熊本駅東2 | 1,597万円 〜 3,175万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目9 |
2010年9月（築15年） 地上13階 / 全72戸 |
| サムティ熊本駅南 | 1,017万円 〜 3,444万円 | 熊本県熊本市西区二本木3丁目4-22 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| i-landcourt熊本駅東 | 2,601万円 〜 3,713万円 | 熊本県熊本市中央区本山町287-2 |
2013年5月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| ミリーサ呉服町 | 1,113万円 〜 2,021万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目33-1 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランブルー五福 | 1,311万円 〜 1,817万円 | 熊本県熊本市中央区細工町2丁目6 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンベリール紺屋町 | 938万円 〜 1,800万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目30 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| ポストワン春日南 | 1,285万円 〜 1,848万円 | 熊本県熊本市西区春日6丁目19-3 |
2012年6月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデシオン | 771万円 〜 2,188万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目3-10 |
2010年12月（築15年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランドオーク唐人町通り | 2,458万円 〜 4,035万円 | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町26-2 |
2014年1月（築12年） 地上13階 / 全69戸 |
| リスタジォーネ迎町 | 1,177万円 〜 1,589万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-5 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| VINCENTE船場 | 928万円 〜 1,508万円 | 熊本県熊本市中央区船場町3丁目27 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全55戸 |
| FRAISEHONJO | 1,133万円 〜 1,626万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目7-18 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| エイルマンション慶徳イクシオ | 1,605万円 〜 3,437万円 | 熊本県熊本市中央区慶徳堀町1-1 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全78戸 |
| DakotaHouse世安 | 909万円 〜 1,736万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-50 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コート・アンジュール | 1,911万円 〜 2,513万円 | 熊本県熊本市西区横手1丁目5-16 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全10戸 |
| ダールフルート辛島 | 959万円 〜 1,262万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ザ・熊本タワーは熊本県熊本市西区春日にあるマンションで、2012年2月に建築されました。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造、建物階建は地上36階・地下1階となっています。交通については熊本市電A系統の熊本駅前駅が最寄りとなり、徒歩でおよそ2分となります。また、JR鹿児島本線の熊本駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | ザ・熊本タワー |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市西区春日1丁目14-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上36階 / 地下1階建 | 総戸数 | 225戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田・光進・武末建設工事共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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