ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市西区サンシャインプラザ熊本駅通り

サンシャインプラザ熊本駅通り 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市西区春日1丁目8-14

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

1,746 万円 73.87m²の部屋

2,521 万円 77.06m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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サンシャインプラザ熊本駅通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンシャインプラザ熊本駅通りは売ったらいくら?参考査定価格

1,746万円 (24万円 / m²) 73.87m²の部屋

2,521万円 (33万円 / m²) 77.06m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市西区春日)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市西区春日のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 3,507万円 100%
築30年(1年後) 3,423万円 97.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.87㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,746万円
1年後(築30年) 97.6% 1,704万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市西区春日の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,746万円 (73.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも52%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 50万円 / m²

サンシャインプラザ熊本駅通り周辺の中古マンション価格推移情報

サンシャインプラザ熊本駅通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.02%、 2年前→1年前:9.79%、 1年前→今年:7.09%

熊本県の直近3年間の変動(11.49% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

熊本市西区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャインプラザ熊本駅通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,180万円 77.06m² 3LDK / 2階 2025年2月〜2025年4月
1,690万円 77.06m² 3LDK / 5階 2015年10月〜2015年12月
1,850万円 77.06m² 3LDK / 11階 2015年6月〜2015年7月
1,880万円 73.87m² 3LDK / 8階 2014年6月〜2014年7月
1,590万円 77.06m² 3LDK / 6階 2010年10月〜2011年1月
1,790万円 77.06m² 3LDK / 6階 2010年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.87m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,746万円
買取 1,048万円 〜 1,397万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンシャインプラザ熊本駅通りは貸したらいくら?参考賃料

9.25万円 / 月 73.87m²の部屋

10.67万円 / 月 77.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンシャインプラザ熊本駅通りの賃料掲載履歴(6件)

サンシャインプラザ熊本駅通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャインプラザ熊本駅通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 73.87m² 2LDK / 9階 2024年9月〜2024年11月
9.5万円 / 月 77.06m² 3LDK / 6階 2020年3月
9.5万円 / 月 77.06m² 3LDK / 6階 2019年3月〜2019年4月
10万円 / 月 77.06m² 3LDK / 6階 2019年1月〜2019年2月
9万円 / 月 77.06m² 3LDK / 14階 2015年3月〜2015年4月
10万円 / 月 77.06m² 3LDK / 9階 2010年5月〜2010年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウッディマンション呉服町 1,724万円 〜 3,475万円 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目 1997年6月(築29年)
地上11階 / 全35戸
ステップ2 419万円 〜 1,815万円 熊本県熊本市中央区古大工町14 1997年6月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
アレグリア・イン・オザワ 571万円 〜 826万円 熊本県熊本市中央区小沢町130 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全23戸
メゾン・ド・ユートピア一番館 438万円 〜 649万円 熊本県熊本市中央区小沢町9 1998年11月(築28年)
地上9階 / 全32戸
ドリームT3 530万円 〜 760万円 熊本県熊本市中央区本山1丁目2-5 1997年2月(築30年)
地上5階 / 全19戸
ダイコー新町 995万円 〜 1,908万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-13 1998年12月(築28年)
地上8階 / 全35戸
パレス河原町 641万円 〜 1,320万円 熊本県熊本市中央区横紺屋町14 1999年2月(築28年)
地上5階 / 全21戸
プレシール新町 522万円 〜 767万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目7-11 1997年3月(築30年)
地上7階 / 全17戸
オリエントビルインターネットNo24 415万円 〜 566万円 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-1 1998年3月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
メゾンド西辛島 735万円 〜 1,196万円 熊本県熊本市中央区辛島町64 1998年4月(築28年)
地上4階 / 全10戸
コアマンション駅南 1,305万円 〜 2,536万円 熊本県熊本市西区田崎1丁目3-60 1996年3月(築31年)
地上6階 / 全55戸
シティライフ新町 1,642万円 〜 2,452万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目9-16 1996年11月(築30年)
地上12階 / 全55戸
ヴェルタス古城公園 2,483万円 〜 3,473万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目4-6 1998年9月(築28年)
地上12階 / 全 - 戸
マーカス新町 580万円 〜 959万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-30 1998年1月(築29年)
地上4階 / 全11戸
シティライフ練兵町 1,634万円 〜 3,484万円 熊本県熊本市中央区練兵町13-7 1998年7月(築28年)
地上14階 / 全51戸
スカイハイツ島崎2 1,105万円 〜 1,508万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目23-1 1996年12月(築30年)
地上6階 / 全17戸
サーパス平成 1,564万円 〜 2,729万円 熊本県熊本市中央区世安町55-2 1999年1月(築28年)
地上13階 / 全89戸
イング 1,476万円 〜 2,004万円 熊本県熊本市中央区本山町210-1 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全24戸
コアマンション代継橋 1,702万円 〜 2,640万円 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2-15 1997年9月(築29年)
地上9階 / 全40戸
ハウベストマンション十禅寺一番館 1,340万円 〜 1,809万円 熊本県熊本市中央区十禅寺1丁目4-30 1997年2月(築30年)
地上10階 / 全63戸
グラスリード 603万円 〜 818万円 熊本県熊本市中央区本山町215-3 1997年2月(築30年)
地上4階 / 全16戸
ハウベストマンション平成一番館 1,632万円 〜 3,177万円 熊本県熊本市中央区本山町222-2 1998年2月(築29年)
地上13階 / 全96戸
コアマンション島崎3 1,222万円 〜 1,901万円 熊本県熊本市西区島崎2丁目36-1 1995年9月(築31年)
地上6階 / 全23戸
レジデンス優2 471万円 〜 666万円 熊本県熊本市中央区本荘6丁目4-1 1996年2月(築31年)
地上5階 / 全16戸
ミッドフィールドブロスビル1 576万円 〜 991万円 熊本県熊本市中央区本荘6丁目4-3 1998年4月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
ハイム・フルール 1,108万円 〜 1,588万円 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目2-21 1998年8月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
MH南熊本 584万円 〜 854万円 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目9-34 1996年4月(築30年)
地上5階 / 全17戸
コアマンションネクステージ島崎 1,393万円 〜 2,672万円 熊本県熊本市西区島崎4丁目7-1 1999年2月(築28年)
地上9階 / 全72戸
サクセス 521万円 〜 717万円 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目8-3 1995年7月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィラ飛鳥1 609万円 〜 855万円 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目8-9 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンシャインプラザ熊本駅通りの売却に強い不動産会社 15社

サンシャインプラザ熊本駅通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンシャインプラザ熊本駅通りから近い順に表示しています

株式会社明和不動産
物件から
1.2
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

経験豊かな売却専門スタッフには、売主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備修理サービス3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
1.3
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
ユナイテッドワークス株式会社
物件から
1.8
  • 熊本県熊本市中央区本荘4丁目4番12号
  • 熊本市電A系統 辛島町駅 徒歩13分
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩13分

話しやすさを大切にする不動産会社です

地域に根差した営業を続けながら、お客様一人ひとりのお話を丁寧に伺うことを大切にしています。不動産売却が初めての方や、何から始めればいいか分からない方もご安心ください。難しい専門用語は使わず、分かりやすい説明と無理のないご提案で、安心して進められる売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者野村 佳史
  • 免許番号熊本県知事(01)第005734号
株式会社明朗
物件から
1.9
  • 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3-6 塚本ビル101号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分

初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者千場 智樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005838号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
2.2
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社Y’s Lab.
物件から
2.4
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
2.4
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社クレバートレンド
物件から
2.7
  • 熊本県熊本市中央区八王寺町48番15-103号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩17分

【熊本の売買仲介に特化】不動産売買専門店

・最新の市場動向とグローバルな視点を取り入れた提案が出来ます。
・売買仲介に特化しているため、他社には無い未公開物件販売ルートを確保しております。
・専属担当が一人つき、調査・価格交渉・ご契約まで一貫してサポートいたします。

不動産売却に関わる戦略の立案は弊社にお任せくださいませ。

社員画像

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  • 代表者前田 盛一朗
  • 免許番号熊本県知事(01)第005868号
株式会社りらいふ
物件から
3.6
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

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  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
3.8
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社田尻不動産プランニング
物件から
4.1
  • 熊本県熊本市東区江津1丁目4-18-1号
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩20分

まごころの不動産屋さん

「お客様の役に立つこと」「自信を持った提案をすること」お客様の人生を左右することもある不動産売買をお一人おひとりの立場に立ってご対応致します。
お越しの方はご家族や関係の方、どなたでも大丈夫!
小さなことから一緒に考えましょう。

社員画像

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  • 代表者田尻 傑
  • 免許番号熊本県知事(01)第005643号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
4.3
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ラヴィアップ株式会社
物件から
4.5
  • 熊本県熊本市中央区新大江3丁目9-8
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩16分

お客様に寄り添ったご提案をします!

不動産の売却は初めてという方がほとんどで、不安な事が多いと思います。
当社ではお客様一人ひとり合ったご提案をさせて頂きます。
早く売りたい、少しでも高く売りたい、住みながら売却できるハウスリースバックとはどんなもの?など、まずは無料の査定依頼や、売却のご相談などお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福田 誠治
  • 免許番号熊本県知事(02)第005361号
株式会社チラックス不動産
物件から
4.8
  • 熊本県熊本市中央区神水本町20番5号 神水ビル3階
  • 熊本市電A系統 八丁馬場駅 徒歩2分

不動産の新しいかたち【かかりつけ不動産】

賃貸・購入・売却・住み替えなど、暮らしの転機に寄り添える“かかりつけ”のようなお店です。
お客様のご事情やご希望、ご不安など安心して話せるよう、猫カフェのようなリラックスした空間で、女性スタッフが丁寧に対応します。
「知り合いに聞いてみよう」という感覚でご相談ください。

社員画像

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  • 代表者正代 文美
  • 免許番号熊本県知事(01)第005859号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.0
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号

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サンシャインプラザ熊本駅通りの物件概要

マンション名称 サンシャインプラザ熊本駅通り
所在地
熊本県熊本市西区春日1丁目8-14 地図を見る
交通
  • JR豊肥本線 / 熊本駅 徒歩7分(約560m)
  • 熊本市電A系統 / 祇園橋駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンシャインプラザ熊本駅通り3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/3
  • サンシャインプラザ熊本駅通り3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/3
  • サンシャインプラザ熊本駅通り3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/3
築年月(築年数) 1997年7月(築29年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 65戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

サンシャインプラザ熊本駅通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンシャインプラザ熊本駅通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンシャインプラザ熊本駅通りの売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
サンシャインプラザ熊本駅通りに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンシャインプラザ熊本駅通りの売り時ですか?
サンシャインプラザ熊本駅通りがある熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で15.20%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.02%、2年前→1年前:9.79%、1年前→今年:7.09%)
熊本県の直近3年間の変動(11.49%)に比べ、やや高めの水準です。
サンシャインプラザ熊本駅通りの査定を依頼する
更新日:2026年2月9日

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