熊本県熊本市西区池田1丁目14-98
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
1,647 万円 75.4m²の部屋
〜3,252 万円 106.43m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
コアマンションネクステージ京町台の売却に役立つ情報をチェック!
コアマンションネクステージ京町台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 3,690万円 |
106.43m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社たたら不動産 本社 | ||||||
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1,647万円 (22万円 / m²) 75.4m²の部屋
〜3,252万円 (31万円 / m²) 106.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.4m²の部屋の場合 | 106.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,647万円 | 3,252万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 60万9,510円 | 113万9,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 64万9,510円 | 117万9,160円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,581万9,069円 | 3,134万783円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市西区池田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,703万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 1,668万円 | 97.9% |
| 築30年(6年後) | 1,483万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 1,647万円 |
| 1年後(築25年) | 97.9% | 1,613万円 |
| 6年後(築30年) | 87.1% | 1,435万円 |
このマンションと、熊本市西区池田の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,647万円 (75.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
コアマンションネクステージ京町台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 18.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.82%、 2年前→1年前:7.44%、 1年前→今年:6.54% )
熊本県の直近3年間の変動(11.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
熊本市西区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンションネクステージ京町台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 97.26m² | 4LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年8月 |
| 1,780万円 | 75.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,780万円 | 75.40m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 1,980万円 | 75.73m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 1,560万円 | 80.10m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,647万円 |
| 買取 | 989万円 〜 1,318万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.29万円 / 月 75.4m²の部屋
〜
12.93万円 / 月 106.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コアマンションネクステージ京町台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンションネクステージ京町台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 97.26m² | 4LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス京町台 | 2,064万円 〜 3,492万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目15-73 |
2005年1月(築22年) 地上13階 / 全51戸 |
| カーサマリーイケダ | 827万円 〜 2,299万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目6-59 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
| エンゼルシャトー | 1,172万円 〜 2,013万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目29-27 |
2004年4月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
| アヴィニール京町 | 2,496万円 〜 3,606万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目7-1 |
2003年5月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
| 山王団地弐番館 | 1,503万円 〜 2,230万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目5-2 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドバンス21セントラルパーク参番館 | 1,648万円 〜 2,889万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目8-20 |
2003年10月(築24年) 地上13階 / 全36戸 |
| ビュークレスト京町 | 867万円 〜 1,552万円 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目1-22 |
2004年10月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
| フレール上熊本 | 1,078万円 〜 1,842万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-25 |
2003年8月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスアクス坪井 | 1,766万円 〜 3,010万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目1-16 |
2001年3月(築26年) 地上11階 / 全37戸 |
| ホワイトステージ | 1,720万円 〜 3,576万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目8-22 |
2004年3月(築23年) 地上7階 / 全32戸 |
| オレンジウッド坪井 | 772万円 〜 1,171万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-9 |
2001年8月(築26年) 地上8階 / 全29戸 |
| キャッスル上熊本 | 658万円 〜 1,274万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目1-29 |
2002年6月(築25年) 地上5階 / 全13戸 |
| Rasa浄行寺 | 582万円 〜 856万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目3-46 |
2002年12月(築24年) 地上8階 / 全31戸 |
| 明篤館 | 1,667万円 〜 2,397万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町3-1 |
2005年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームT.5ツボイ | 671万円 〜 1,011万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-22 |
2001年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| トウイナーズマンション | 775万円 〜 1,605万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-10 |
2003年8月(築24年) 地上13階 / 全39戸 |
| オーシャンヴィレッヂ黒髪 | 570万円 〜 1,627万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目8-1 |
2001年6月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハウスK2 | 1,006万円 〜 1,394万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町6-31 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
| キャッスルビュー | 1,818万円 〜 2,713万円 | 熊本県熊本市中央区上林町2-8 |
2002年4月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
| K-2城東 | 995万円 〜 1,435万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-30 |
2002年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アパ・アズーロ | 999万円 〜 1,513万円 | 熊本県熊本市北区室園町9-6 |
2005年3月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
| ソラーレ上通り | 661万円 〜 1,023万円 | 熊本県熊本市中央区上通町11-12 |
2001年3月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
| ライズオークス通り | 871万円 〜 1,816万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-50 |
2002年8月(築25年) 地上9階 / 全40戸 |
| JGMロイヤルガーデン白川公園 | 1,858万円 〜 4,277万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-27 |
2005年1月(築22年) 地上13階 / 全58戸 |
| エイルヴィラ上通りサンアベニュー | 2,164万円 〜 3,513万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-25 |
2002年8月(築25年) 地上13階 / 全76戸 |
| レスポワール島崎 | 1,474万円 〜 2,103万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目8-12 |
2003年1月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
| ピュアーズ南千反畑 | 828万円 〜 1,369万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町8-11 |
2003年5月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
| 桜井町アパートメント | 1,121万円 〜 1,924万円 | 熊本県熊本市中央区上通町5-17 |
2004年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| FinePlace新町 | 607万円 〜 945万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-20 |
2001年3月(築26年) 地上9階 / 全16戸 |
| エイルマンショングランディール水道町 | 2,331万円 〜 5,013万円 | 熊本県熊本市中央区水道町13-10 |
2003年11月(築23年) 地上13階 / 全117戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コアマンションネクステージ京町台 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区池田1丁目14-98
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]
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