東京都町田市根岸2丁目33-13
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
1,000 万円 28.63m²の部屋
〜2,461 万円 56.6m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
レジデンス28の売却に役立つ情報をチェック!
レジデンス28の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
28.63m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社賃貸ステーション 相模大野店 | ||||||
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中)
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,000万円 (35万円 / m²) 28.63m²の部屋
〜2,461万円 (43万円 / m²) 56.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.63m²の部屋の場合 | 56.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,000万円 | 2,461万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 39万6,000円 | 87万8,130円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 43万1,000円 | 91万8,130円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 955万9,478円 | 2,368万8,542円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
レジデンス28周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 10.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.67%、 2年前→1年前:-0.47%、 1年前→今年:7.39% )
東京都の直近3年間の変動(21.55% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
町田市
東京都
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,000万円 |
| 買取 | 600万円 〜 800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.73万円 / 月 28.63m²の部屋
〜
9.96万円 / 月 56.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス28の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス28が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 1階 | 2026年6月〜2026年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 5階 | 2026年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 1階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.56m² | 2LDK / 1階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 8万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 1階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.60m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.56m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.60m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.63m² | 1R / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアリフレ | 805万円 〜 1,045万円 | 東京都町田市根岸2丁目26-11 |
2005年2月(築22年) 地上4階 / 全13戸 |
| メゾンドブリック | 1,099万円 〜 1,346万円 | 東京都町田市根岸2丁目25-9 |
2005年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスタナカ | 882万円 〜 1,082万円 | 東京都町田市忠生4丁目8-9 |
2003年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼファー町田 | 1,764万円 〜 3,500万円 | 東京都町田市忠生2丁目27-45 |
2002年9月(築25年) 地上6階 / 全70戸 |
| ベルヴィータ淵野辺 | 1,648万円 〜 3,253万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目22-28 |
2004年1月(築23年) 地上7階 / 全60戸 |
| グランドウェラ | 2,163万円 〜 2,928万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺2丁目10-6 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| バルコン・ブラン淵野辺 | 2,469万円 〜 3,098万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目7-14 |
2002年5月(築25年) 地上7階 / 全40戸 |
| コンフィアンス | 1,196万円 〜 1,462万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目10-6 |
2003年8月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カ・アンジェリ | 2,200万円 〜 2,972万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目9-10 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サナール・カーサ淵野辺 | 1,040万円 〜 1,842万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目1-6 |
2002年1月(築25年) 地上6階 / 全29戸 |
| サンクレイドル相模原淵野辺 | 2,345万円 〜 3,249万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目25-8 |
2005年2月(築22年) 地上9階 / 全88戸 |
| プルピエ | 1,229万円 〜 1,504万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目3-5 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全30戸 |
| T-2nd | 819万円 〜 1,040万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目3-20 |
2003年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルデバラン | 1,964万円 〜 2,651万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目29-8 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サイレンスワカバ | 1,005万円 〜 1,228万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目22-3 |
2005年1月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
| ドレーヴネスト古淵 | 2,468万円 〜 3,747万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目8-7 |
2002年11月(築25年) 地上6階 / 全33戸 |
| ヴィーナス | 1,153万円 〜 1,557万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目15-6 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| BROOKGATEHOUSE | 1,021万円 〜 2,313万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目17-15 |
2005年2月(築22年) 地上5階 / 全14戸 |
| ロアーブル・ガーデン淵野辺 | 2,794万円 〜 4,010万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目20-24 |
2002年3月(築25年) 地上10階 / 全25戸 |
| ル・プレジールふちのべ | 995万円 〜 1,223万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目19-9 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全19戸 |
| ピュアコート淵野辺 | 2,791万円 〜 3,505万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目18-10 |
2002年9月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
| 日神パレステージ淵野辺欅通り | 3,301万円 〜 4,306万円 | 神奈川県相模原市中央区共和2丁目14-8 |
2002年9月(築25年) 地上7階 / 全38戸 |
| アルヴィラージュ | 1,280万円 〜 1,551万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目12-7 |
2004年1月(築23年) 地上5階 / 全12戸 |
| プリムヴェール | 1,104万円 〜 1,465万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目12-3 |
2005年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム古淵オーシェルベルデ | 2,070万円 〜 3,273万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目13-10 |
2002年11月(築25年) 地上8階 / 全58戸 |
| リーヴルスタジオ | 1,151万円 〜 2,351万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目6-14 |
2002年9月(築25年) 地上8階 / 全19戸 |
| ポンテ | 1,050万円 〜 1,272万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目12-10 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオスタジオ | 1,223万円 〜 1,644万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目6-5 |
2003年8月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
| オランジュ | 1,018万円 〜 1,256万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-8 |
2005年1月(築22年) 地上4階 / 全9戸 |
| トータスハウス | 607万円 〜 793万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目8-4 |
2002年11月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レジデンス28の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レジデンス28から近い順に表示しています
どのような売却理由でも自信があります
お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。
店舗内観
創業50年 全28社 東宝ハウスグループ
当社東宝ハウス町田の広告をぜひご覧ください!こだわりの写真、コメントでお客様のご自宅をより魅力的にすることで、相場より高値の売却を!豊富な集客力と経験豊富な営業スキルに自信があります!もちろん買取や、買換えもお任せください!皆様からのお問合せをスタッフ一同お待ちしております!
社員画像
不動産売却のプロが安心な取引をご提供
当社独自の売却サポートプランで売主様へ安心の取引をお届けします。
訪問時にはAIを使った独自の査定や販売戦略をその場でご提案。
相続・金銭問題など法律が絡んだ売却も専門家と連携してワンストップで解決致します。
人生に何度もない不動産の売却ですのでわかりやすく丁寧にを心がけております
社員画像
店舗外観
信頼と迅速な対応で安心した取引をします
エリアを知り尽くしている取引実績が豊富な店長のみが対応します。
物件の価値を最大限に引きだし、お預かりする資産をご購入者様に快くご購入頂くために魅力的にお伝え致します。
弊社グループ企業により、買取、リフォームも可能。
売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
住まい、安心のおとりつぎ。
「住まいを通じて一生涯のおつきあい」弊社の経営理念である、公正であること。透明性があること。説明責任があること。不動産という大変高額な商品を取り扱わせて頂くという責任を常に自覚し、お客様にご安心を買って頂く仕事を日々心がけております。
社員画像
お客様の「最大利益」を正直に追求します。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
査定額や販売価格のご提案には必ず根拠をお示しし、囲い込みもせず他社にも広く物件をご紹介します。
取引件数550件超の担当者が、後悔のない売却をお手伝い致します。
社員画像
地域密着型の不動産会社です
不動産売却は、仲介だけが方法ではありません。弊社では仲介・買取・リースバックに加え、リフォームや不要品回収事業も行っております。「高く売りたい」「早く現金化したい」「住み続けたい」など、お客様のご事情に合わせた売却方法をご提案。売却前の片付けまでワンストップでサポートいたします。
店舗内観
創業35年、専門スタッフが対応します
創業35年の信頼の実績。
リビングライフグループが、売却だけでなく、賃貸運用や買取など、多彩なソリューションを提供します。
「売っても住める」リースバックサービスも利用可能。
お気軽にお問い合わせください。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
丁寧かつスピーディーに対応します!
都内を中心に区分マンション・戸建て・1棟の買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
社員画像
あわせて読みたい
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンス28 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市根岸2丁目33-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場、タイル貼り、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年11月1日]
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市根岸2丁目33-13【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急小田原線 / 町田駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月:2003年9月(築24年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか