価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東京都町田市根岸2丁目33-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
863 万円 28m²の部屋
〜2,215 万円 56.6m²の部屋
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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売却に特化した専門チームがあると、お客様のことを第一に考えた営業活動ができます。豊富な経験知識から事前にトラブルを防ぎ、安心安全な売却活動が実現できます。さらに、専門知識を活かした多様な売却方法のご提案ができます。
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弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
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不動産査定専門スタッフが対応します
当社はお客様にとって人生の一大決心となる不動産売却をスムーズかつご満足いただけるカタチで取引できるようお手伝いしています。町田市周辺の不動産の調査・査定から売却戦略の立案、取引完了まで、お客様のご希望を尊重し納得できるカタチで取引を終えられるよう包括的にフォローいたします。
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また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
レジデンス28の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
56.56m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
28.63m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
863万円28m²の部屋31万円 / m²
〜2,215万円56.6m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 863万円 |
| 買取 | 518万円 〜 690万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.7万円28m²の部屋
〜9.81万円56.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス28の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス28が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 1階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.56m² | 2LDK / 1階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 8万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 1階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.60m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.56m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.60m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.63m² | 1R / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジデンス28周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.01%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：3.81% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンス28 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市根岸2丁目33-13 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】ロビー
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】sanwa忠生店 966m
【周辺】ツルハドラッグ町田忠生店 172m
【周辺】まなざし保育園 787m
【周辺】ローソン町田忠生二丁目店 800m
【周辺】町田市立山崎小学校 1363m
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアリフレ | 698万円 〜 945万円 | 東京都町田市根岸2丁目26-11 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾンドブリック | 952万円 〜 1,219万円 | 東京都町田市根岸2丁目25-9 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| レジデンスタナカ | 762万円 〜 976万円 | 東京都町田市忠生4丁目8-9 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼファー町田 | 1,875万円 〜 3,454万円 | 東京都町田市忠生2丁目27-45 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全70戸 |
| ベルヴィータ淵野辺 | 1,674万円 〜 3,311万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目22-28 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全60戸 |
| グランドウェラ | 2,143万円 〜 2,734万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺2丁目10-6 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バルコン・ブラン淵野辺 | 2,138万円 〜 2,806万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目7-14 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全40戸 |
| コンフィアンス | 1,044万円 〜 1,332万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目10-6 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カ・アンジェリ | 2,185万円 〜 2,782万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目9-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サナール・カーサ淵野辺 | 1,035万円 〜 1,741万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目1-6 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル相模原淵野辺 | 2,334万円 〜 3,103万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目25-8 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全88戸 |
| プルピエ | 1,076万円 〜 1,373万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目3-5 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全30戸 |
| T-2nd | 733万円 〜 934万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目3-20 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルデバラン | 1,957万円 〜 2,489万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目29-8 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サイレンスワカバ | 888万円 〜 1,132万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目22-3 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドレーヴネスト古淵 | 2,989万円 〜 4,277万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目8-7 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| ヴィーナス | 1,015万円 〜 1,430万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目15-6 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BROOKGATEHOUSE | 915万円 〜 2,158万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目17-15 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| ロアーブル・ガーデン淵野辺 | 2,226万円 〜 3,284万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目20-24 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全25戸 |
| ル・プレジールふちのべ | 876万円 〜 1,124万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目19-9 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全19戸 |
| ピュアコート淵野辺 | 2,461万円 〜 3,228万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目18-10 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| 日神パレステージ淵野辺欅通り | 2,982万円 〜 4,068万円 | 神奈川県相模原市中央区共和2丁目14-8 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全37戸 |
| アルヴィラージュ | 1,143万円 〜 1,444万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目12-7 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| レーベンハイム古淵オーシェルベルデ | 2,160万円 〜 3,219万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目13-10 |
2002年11月（築23年） 地上8階 / 全58戸 |
| リーヴルスタジオ | 1,023万円 〜 2,177万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目6-14 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全19戸 |
| ponte | 929万円 〜 1,175万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目12-10 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオスタジオ | 1,086万円 〜 1,522万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目6-5 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| オランジュ | 912万円 〜 1,173万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-8 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| トータスハウス | 537万円 〜 732万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目8-4 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴァンツァーレ | 925万円 〜 1,170万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目1-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
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