東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,063 万円 68.76m²の部屋
〜4,415 万円 86.41m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】3沿線2駅が利用可能で便利なマンション
1/9
【周辺】京王相模原線 多摩境駅迄1390ｍ
2/9
【周辺】スーパーアルプス多摩境店迄720ｍ
3/9
【周辺】セブンイレブン 町田小山ヶ丘4丁目店迄150ｍ
4/9
【周辺】こじま内科迄1040ｍ
5/9
【周辺】鑓水水甫公園迄650ｍ
6/9
【周辺】町田市立堺中学校迄2050ｍ
7/9
【周辺】町田市立小山ケ丘小学校迄250ｍ
8/9
【周辺】サンフィール保育園迄880ｍ
9/9グレイシャスヒルズ多摩境の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレイシャスヒルズ多摩境の売却に役立つ情報をチェック！
グレイシャスヒルズ多摩境の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 4,180万円 |
72.45m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,063万円 （45万円 / m²） 68.76m²の部屋
〜4,415万円 （51万円 / m²） 86.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(町田市小山ヶ丘)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,350万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,319万円 | 99.1％ |
| 築20年(6年後) | 3,157万円 | 94.2％ |
| 築25年(11年後) | 2,996万円 | 89.4％ |
| 築30年(16年後) | 2,834万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,063万円 |
| 1年後(築15年) | 99.1％ | 3,034万円 |
| 6年後(築20年) | 94.2％ | 2,886万円 |
| 11年後(築25年) | 89.4％ | 2,739万円 |
| 16年後(築30年) | 84.6％ | 2,591万円 |
このマンションと、町田市小山ヶ丘の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,063万円 (68.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 48万円 / m² |
グレイシャスヒルズ多摩境周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 2.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.43%、 2年前→1年前：4.69%、 1年前→今年：-2.10% ）
東京都の直近3年間の変動（13.84% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイシャスヒルズ多摩境が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 72.45m² | 3LDK / 9階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4,280万円 | 72.45m² | 3LDK / 9階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,490万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,398万円 | 71.74m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月 |
| 3,780万円 | 86.41m² | 4LDK / 10階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 3,498万円 | 71.74m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3,380万円 | 86.41m² | 4LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 2,980万円 | 75.90m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月 |
| 3,280万円 | 84.91m² | 4LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,580万円 | 71.74m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 2,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,990万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,680万円 | 82.88m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,063万円 |
| 買取 | 1,838万円 〜 2,450万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.06万円 / 月 68.76m²の部屋
〜
18.4万円 / 月 86.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイシャスヒルズ多摩境の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイシャスヒルズ多摩境が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 68.76m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 15万円 / 月 | 75.91m² | 3LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 16万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グロリアヒルズ多摩境 | 3,230万円 〜 4,620万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-9 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全232戸 |
| シェロマ | 1,468万円 〜 3,153万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-3 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアンアムール | 2,003万円 〜 3,090万円 | 東京都町田市小山町3295 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベルテラッセ南大沢 | 3,874万円 〜 4,699万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目78-1 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全91戸 |
| TrePontiDue | 1,945万円 〜 2,605万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目16-15 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィステリア橋本 | 1,469万円 〜 2,722万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目1-10 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィル・ドゥ・ボヌール橋本 | 1,239万円 〜 1,683万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目24-9 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全30戸 |
| キアーラ | 1,229万円 〜 1,707万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目23-9 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ゲートヒルズ多摩境パークフロント | 3,475万円 〜 4,908万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-13 |
2014年10月（築12年） 地上13階 / 全159戸 |
| TrePonti | 1,580万円 〜 2,129万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目26-14 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ | 3,355万円 〜 5,016万円 | 東京都町田市小山ヶ丘2丁目7-6 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全99戸 |
| ヴィンテージ橋本 | 1,265万円 〜 2,069万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目19-3 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポ・ライト | 2,429万円 〜 4,054万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目29-7 |
2014年4月（築12年） 地上7階 / 全9戸 |
| T.HADMIRAL | 1,416万円 〜 2,021万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目24-19 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラウド橋本 | 4,378万円 〜 5,815万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目24-1 |
2010年10月（築16年） 地上19階 / 全111戸 |
| グラン・ベルデ橋本 | 1,261万円 〜 4,013万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目26-7 |
2011年3月（築15年） 地上8階 / 全20戸 |
| Espoir | 1,139万円 〜 1,560万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目24-14 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟 | 3,592万円 〜 4,121万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-2 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-3号棟 | 3,939万円 〜 4,487万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-3 |
2014年6月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 | 3,764万円 〜 4,287万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-4 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セプトクルール | 1,484万円 〜 2,327万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目3-17 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルフィ橋本 | 1,670万円 〜 2,189万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本台1丁目24-1 |
2012年4月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンド・カノン | 1,121万円 〜 1,837万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目21-29 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ | 4,565万円 〜 5,254万円 | 東京都八王子市別所1丁目45-7 |
2012年5月（築14年） 地上16階 / 全120戸 |
| レアシス相模原駅前 | 2,768万円 〜 3,691万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目4-6 |
2011年5月（築15年） 地上10階 / 全18戸 |
| アヴニール | 1,209万円 〜 2,402万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目10-8 |
2014年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニポート相模 | 898万円 〜 3,549万円 | 神奈川県相模原市中央区清新2丁目4-13 |
2011年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユアーズ | 1,165万円 〜 1,639万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目9-18 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| バンベール相模原 | 3,249万円 〜 4,626万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目2-3 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレシス相模原 | 2,929万円 〜 4,196万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目5-13 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全78戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グレイシャスヒルズ多摩境の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グレイシャスヒルズ多摩境から近い順に表示しています
お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
何事にも「正直」にご提案致します。
社員画像
南大沢エリアシェアナンバーワンクラス！
●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30％引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。
社員画像
どのような売却理由でも自信があります
お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
丁寧かつスピーディーに対応します！
都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレイシャスヒルズ多摩境 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/13
3LDK 2階
2/13
3LDK 3階
3/13
4LDK 4階
4/13
3LDK 4階
5/13
3LDK 7階
6/13
3LDK 7階
7/13
3LDK 7階
8/13
3LDK 8階
9/13
3LDK 9階
10/13
4LDK 10階
11/13
3LDK 10階
12/13
3LDK 11階
13/13| 築年月（築年数） | 2012年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 186戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
