東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,939 万円 71.74m²の部屋
〜3,971 万円 86.41m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,939万円71.74m²の部屋41万円 / m²
〜3,971万円86.41m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市小山ヶ丘)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (町田市小山ヶ丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,383万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,291万円 | 97.3％ |
| 築20年(8年後) | 3,138万円 | 92.8％ |
| 築25年(13年後) | 2,984万円 | 88.2％ |
| 築30年(18年後) | 2,830万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,939万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,860万円 | 97.3％ |
| 8年後(築20年) | 2,726万円 | 92.8％ |
| 13年後(築25年) | 2,593万円 | 88.2％ |
| 18年後(築30年) | 2,459万円 | 83.7％ |
このマンションと、町田市小山ヶ丘の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,939万円 (71.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイシャスヒルズ多摩境が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,490万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,398万円 | 71.74m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月 |
| 3,780万円 | 86.41m² | 4LDK / 10階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 3,498万円 | 71.74m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3,380万円 | 86.41m² | 4LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 2,980万円 | 75.90m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月 |
| 3,280万円 | 84.91m² | 4LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,580万円 | 71.74m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 2,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,990万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,680万円 | 82.88m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,939万円 |
| 買取 | 1,764万円 〜 2,351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.93万円71.74m²の部屋
〜15.62万円86.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイシャスヒルズ多摩境の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイシャスヒルズ多摩境が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 75.91m² | 3LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 16万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレイシャスヒルズ多摩境周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 16.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.30%、 2年前→1年前：1.70%、 1年前→今年：3.84% ）
東京都の直近3年間の変動（11.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレイシャスヒルズ多摩境 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-3 |
| 交通 |
|
【外観】◇外観◇京王相模原線「多摩境」駅徒歩圏！令和5年6月末施工完了のリフォームマンション。たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい♪
【エントランス】◇エントランス◇
【周辺】町田市立堺中学校 徒歩25分。 1940m
【周辺】Odakyu OX 玉川学園店 徒歩6分。 450m
【周辺】スーパー三和 こどもの国店 徒歩9分。 710m
【周辺】町田西郵便局 徒歩15分。 1140m
| 築年月（築年数） | 2012年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 186戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グロリアヒルズ多摩境 | 2,896万円 〜 4,078万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-9 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全232戸 |
| シェロマ | 1,398万円 〜 2,940万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-3 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアンアムール | 1,892万円 〜 2,868万円 | 東京都町田市小山町3295 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルテラッセ南大沢 | 4,035万円 〜 4,827万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目78-1 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全91戸 |
| TrePontiDue | 1,917万円 〜 2,426万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目16-15 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィステリア橋本 | 1,449万円 〜 2,534万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目1-10 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィル・ドゥ・ボヌール橋本 | 1,223万円 〜 1,571万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目24-9 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| キアーラ | 1,213万円 〜 1,596万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目23-9 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ゲートヒルズ多摩境パークフロント | 3,279万円 〜 4,569万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-13 |
2014年10月（築10年） 地上13階 / 全159戸 |
| TrePonti | 1,561万円 〜 1,988万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目26-14 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ | 3,370万円 〜 4,967万円 | 東京都町田市小山ヶ丘2丁目7-6 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全99戸 |
| ヴィンテージ橋本 | 1,252万円 〜 1,935万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目19-3 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポ・ライト | 2,400万円 〜 3,782万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目29-7 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全9戸 |
| T.HADMIRAL | 1,386万円 〜 1,778万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目24-19 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラウド橋本 | 4,588万円 〜 5,752万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目24-1 |
2010年10月（築14年） 地上19階 / 全111戸 |
| グラン・ベルデ橋本 | 1,232万円 〜 3,704万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目26-7 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全16戸 |
| Espoir | 1,111万円 〜 1,438万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目24-14 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟 | 3,923万円 〜 4,722万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-2 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 | 4,078万円 〜 4,908万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-4 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セプトクルール | 1,609万円 〜 2,665万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目3-17 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルフィ橋本 | 1,779万円 〜 2,366万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本台1丁目24-1 |
2012年4月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンド・カノン | 1,213万円 〜 2,103万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目21-29 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ | 3,873万円 〜 4,717万円 | 東京都八王子市別所1丁目45-7 |
2012年5月（築13年） 地上16階 / 全120戸 |
| レアシス相模原駅前 | 2,943万円 〜 3,683万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目4-6 |
2011年5月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| アヴニール | 1,290万円 〜 2,406万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目10-8 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニポート相模 | 958万円 〜 3,530万円 | 神奈川県相模原市中央区清新2丁目4-13 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユアーズ | 1,244万円 〜 1,641万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目9-18 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| バンベール相模原 | 3,424万円 〜 4,572万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目2-3 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレシス相模原 | 2,869万円 〜 3,862万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目5-13 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全78戸 |
| アバンサール | 1,200万円 〜 1,475万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目10-4 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
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