東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-9
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,255 万円 76.55m²の部屋
〜4,562 万円 96.38m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】鑓水小山緑地に面しており、小鳥のさえずりが聞こえる閑静な立地です。令和8年4月現在は大規模修繕工事中です
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【外観】多摩境通りからの外観 全232世帯の大型マンション
2/12
【エントランス】オートロック付きエントランス
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【周辺】【小学校】小山ヶ丘小学校まで380ｍ
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【周辺】【スーパー】ヤオコー八王子鑓水店まで519ｍ
5/12
【周辺】【家電製品】ヤマダデンキテックランドビバホーム八王子多摩美大前店まで510ｍ
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【周辺】【ディスカウントショップ】MrMax(ミスターマックス) 町田多摩境店まで421ｍ
7/12
【周辺】【スーパー】スーパーアルプス 多摩境店まで517ｍ
8/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン町田小山ヶ丘4丁目店まで343ｍ
9/12
【周辺】【専門学校】サレジオ高専まで358ｍ
10/12
【周辺】【ファーストフード】吉野家まで1081ｍ
11/12
【周辺】【幼稚園】町田サレジオ幼稚園まで714ｍ
12/12グロリアヒルズ多摩境の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,255万円 （43万円 / m²） 76.55m²の部屋
〜4,562万円 （47万円 / m²） 96.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.55m²の部屋の場合 | 96.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,255万円 | 4,562万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 114万150円 | 157万1,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 118万150円 | 161万1,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,135万9,923円 | 4,400万3,785円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(町田市小山ヶ丘)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,479万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,447万円 | 99.1％ |
| 築20年(6年後) | 3,284万円 | 94.4％ |
| 築25年(11年後) | 3,121万円 | 89.7％ |
| 築30年(16年後) | 2,958万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,255万円 |
| 1年後(築15年) | 99.1％ | 3,225万円 |
| 6年後(築20年) | 94.4％ | 3,072万円 |
| 11年後(築25年) | 89.7％ | 2,919万円 |
| 16年後(築30年) | 85.0％ | 2,767万円 |
このマンションと、町田市小山ヶ丘の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,255万円 (76.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 50万円 / m² |
グロリアヒルズ多摩境周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：5.17% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグロリアヒルズ多摩境が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 82.71m² | 4LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 4,080万円 | 92.34m² | 4LDK / 7階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 4,280万円 | 92.34m² | 4LDK / 7階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3,780万円 | 76.55m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月 |
| 3,980万円 | 76.55m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4,180万円 | 76.55m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,780万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,280万円 | 96.18m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,255万円 |
| 買取 | 1,953万円 〜 2,604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.44万円 / 月 76.55m²の部屋
〜
20.18万円 / 月 96.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グロリアヒルズ多摩境の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグロリアヒルズ多摩境が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.8万円 / 月 | 88.42m² | 3LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 77.45m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月 |
| 19万円 / 月 | 96.38m² | 4LDK / 11階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェロマ | 1,483万円 〜 3,127万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-3 |
2014年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイシャスヒルズ多摩境 | 3,095万円 〜 4,372万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-3 |
2012年10月（築14年） 地上11階 / 全186戸 |
| ベルテラッセ南大沢 | 3,891万円 〜 4,753万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目78-1 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全91戸 |
| リアンアムール | 2,020万円 〜 3,055万円 | 東京都町田市小山町3295 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| ゲートヒルズ多摩境パークフロント | 3,491万円 〜 4,826万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-13 |
2014年10月（築12年） 地上13階 / 全159戸 |
| ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ | 3,541万円 〜 5,185万円 | 東京都町田市小山ヶ丘2丁目7-6 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全99戸 |
| TrePontiDue | 2,068万円 〜 2,755万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目16-15 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| フィル・ドゥ・ボヌール橋本 | 1,317万円 〜 1,779万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目24-9 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| ウィステリア橋本 | 1,565万円 〜 2,876万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目1-10 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キアーラ | 1,307万円 〜 1,803万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目23-9 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TrePonti | 1,678万円 〜 2,248万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目26-14 |
2014年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ橋本 | 1,343万円 〜 2,184万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目19-3 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T.HADMIRAL | 1,513万円 〜 2,147万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目24-19 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| ポ・ライト | 2,560万円 〜 4,274万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目29-7 |
2014年4月（築13年） 地上7階 / 全9戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟 | 3,972万円 〜 4,597万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-2 |
2014年4月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-3号棟 | 4,351万円 〜 5,004万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-3 |
2014年6月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グラン・ベルデ橋本 | 1,339万円 〜 4,217万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目26-7 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全20戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 | 4,168万円 〜 4,794万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-4 |
2014年4月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Espoir | 1,217万円 〜 1,656万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目24-14 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セプトクルール | 1,651万円 〜 2,608万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目3-17 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MaisonRia | 1,129万円 〜 1,653万円 | 神奈川県相模原市中央区清新5丁目23-9 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ | 4,589万円 〜 5,331万円 | 東京都八王子市別所1丁目45-7 |
2012年5月（築15年） 地上16階 / 全120戸 |
| メゾンド・カノン | 1,244万円 〜 2,058万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目21-29 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルフィ橋本 | 1,873万円 〜 2,256万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本台1丁目24-1 |
2012年4月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レアシス相模原駅前 | 3,386万円 〜 4,432万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目4-6 |
2011年5月（築16年） 地上10階 / 全18戸 |
| アヴニール | 1,241万円 〜 2,437万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目10-8 |
2014年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユアーズ | 1,196万円 〜 2,259万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目9-18 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユニポート相模 | 918万円 〜 3,591万円 | 神奈川県相模原市中央区清新2丁目4-13 |
2011年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バンベール相模原 | 3,228万円 〜 4,524万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目2-3 |
2012年3月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレシス相模原 | 2,974万円 〜 4,193万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目5-13 |
2012年6月（築15年） 地上14階 / 全78戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グロリアヒルズ多摩境 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
4LDK 2階
2/7
4LDK 4階
3/7
4LDK 7階
4/7
3LDK 8階
5/7
3LDK 9階
6/7
4LDK 11階
7/7| 築年月（築年数） | 2013年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 232戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-9【最寄り駅からのアクセス情報】
京王相模原線 / 多摩境駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2013年1月(築14年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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