東京都町田市南町田5丁目14-2
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
3,440 万円 70.11m²の部屋
〜5,327 万円 94.12m²の部屋
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【外観】田園都市線「南町田」駅徒歩3分の好立地
1/10
【周辺】南町田駅(東急 田園都市線)まで240m
2/10
【周辺】オーケー町田小川店まで891m
3/10
【周辺】sanwaつくし野店まで1815m
4/10
【周辺】町田市立南つくし野小学校まで500m
5/10
【周辺】町田市立つくし野中学校まで900m
6/10
【周辺】田園保育園まで1090m
7/10
【周辺】鶴間幼稚園まで1141m
8/10
【周辺】医療法人社団慶泉会町田慶泉病院まで1051m
9/10
【周辺】社会医療法人社団正志会南町田病院まで1236m
10/10ガーデンセシア弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ガーデンセシア弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,440万円 （49万円 / m²） 70.11m²の部屋
〜5,327万円 （57万円 / m²） 94.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(町田市南町田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,466万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,282万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,440万円 |
| 5年後(築30年) | 94.7％ | 3,258万円 |
このマンションと、町田市南町田の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,440万円 (70.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 50万円 / m² |
ガーデンセシア弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.27%、 2年前→1年前：2.79%、 1年前→今年：-0.20% ）
東京都の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンセシア弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 70.11m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 3,980万円 | 73.88m² | 3LDK / 15階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 3,580万円 | 70.11m² | 2LDK / 18階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,440万円 |
| 買取 | 2,064万円 〜 2,752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.65万円 / 月 70.11m²の部屋
〜
17.05万円 / 月 94.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンセシア弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンセシア弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年3月 |
| 15万円 / 月 | 73.88m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月 |
| 13万円 / 月 | 73.58m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月 |
| 13万円 / 月 | 73.58m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.11m² | 2LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 13万円 / 月 | 73.58m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.11m² | 2LDK / 18階 | 2018年4月 |
| 16万円 / 月 | 92.05m² | 3LDK / 18階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンセシア壱番館 | 3,901万円 〜 5,786万円 | 東京都町田市南町田5丁目14-1 |
2000年7月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ガーデンセシア参番館 | 3,440万円 〜 5,980万円 | 東京都町田市南町田5丁目14-3 |
2001年5月（築25年） 地上16階 / 全264戸 |
| ジェイパーク南町田 | 5,007万円 〜 6,138万円 | 東京都町田市南町田5丁目10-41 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全46戸 |
| メイツ南町田ガーデン | 3,911万円 〜 4,683万円 | 東京都町田市南町田5丁目17-1 |
1999年8月（築27年） 地上11階 / 全1戸 |
| イチローYNSEハイツ | 1,128万円 〜 1,318万円 | 東京都町田市南町田5丁目7-18 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレルヤ | 1,257万円 〜 2,937万円 | 東京都町田市南町田5丁目4-7 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ南町田 | 2,893万円 〜 4,150万円 | 東京都町田市南町田3丁目32-24 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| ラピス南町田 | 3,306万円 〜 4,018万円 | 東京都町田市南町田4丁目27-8 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全26戸 |
| パークサイド南町田 | 3,923万円 〜 5,028万円 | 東京都町田市鶴間3丁目2-4 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全49戸 |
| ビッグヴァン南町田弐番館 | 3,981万円 〜 4,593万円 | 東京都町田市鶴間8丁目9-43 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| ビッグヴァン南町田参番館 | 3,952万円 〜 4,543万円 | 東京都町田市鶴間8丁目15-26 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全37戸 |
| ダイアパレス南町田 | 2,995万円 〜 4,791万円 | 東京都町田市鶴間5丁目2-1 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全73戸 |
| レサージュつきみ野 | 2,133万円 〜 2,862万円 | 神奈川県大和市下鶴間291-1 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| ライオンズガーデンシティ南町田 | 3,666万円 〜 5,780万円 | 東京都町田市鶴間4丁目8-1 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全117戸 |
| エクステリア宮島 | 1,978万円 〜 2,969万円 | 東京都町田市鶴間5丁目7-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサマローネ | 2,064万円 〜 2,509万円 | 東京都町田市小川6丁目1-43 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンライズすずかけ台 | 3,353万円 〜 4,021万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目5-1 |
2000年8月（築26年） 地上6階 / 全38戸 |
| チェリーブロッサムつきみ野1 | 1,739万円 〜 2,069万円 | 神奈川県大和市下鶴間558 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランセリーナ | 3,591万円 〜 4,844万円 | 東京都町田市小川5丁目6-1 |
2002年2月（築24年） 地上18階 / 全412戸 |
| レクセルマンションつきみ野 | 3,749万円 〜 4,668万円 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目18-2 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全72戸 |
| サーパスつきみ野 | 2,960万円 〜 3,904万円 | 神奈川県大和市つきみ野2丁目6-5 |
2000年10月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| シエロビエントつきみ野 | 2,037万円 〜 5,668万円 | 神奈川県大和市下鶴間2229 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレつきみ野ルナカーサ | 3,345万円 〜 4,111万円 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目4-4 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全37戸 |
| アークつきみ野 | 1,846万円 〜 2,212万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目7-6 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| アウフォーレ | 2,069万円 〜 3,784万円 | 神奈川県大和市下鶴間10-5 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェニール | 2,161万円 〜 2,628万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目40-17 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドルつきみ野 | 2,161万円 〜 2,727万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目41-15 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全61戸 |
| ルピナスつきみ野 | 2,444万円 〜 2,846万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-56 |
1999年5月（築27年） 地上5階 / 全43戸 |
| グランパレ中央林間 | 1,201万円 〜 1,414万円 | 神奈川県大和市中央林間8丁目16-17 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全41戸 |
| リリス | 2,217万円 〜 2,901万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目19-22 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
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| マンション名称 | ガーデンセシア弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市南町田5丁目14-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/12
3SLDK 1階
2/12
3LDK 8階
3/12
3SLDK 8階
4/12
3LDK 9階
5/12
3LDK 11階
6/12
2LDK 12階
7/12
3LDK 14階
8/12
3LDK 15階
9/12
2LDK 18階
10/12
3LDK 18階
11/12
3LDK 19階
12/12| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 686戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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