この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都町田市南町田3丁目32-29
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,795 万円 55.64m²の部屋
〜3,876 万円 66.46m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,795万円55.64m²の部屋50万円 / m²
〜3,876万円66.46m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市南町田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (町田市南町田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,887万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,736万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,795万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,649万円 | 94.8％ |
このマンションと、町田市南町田の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,795万円 (55.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピナス南町田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 65.87m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,580万円 | 65.87m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,795万円 |
| 買取 | 1,677万円 〜 2,236万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.82万円55.64m²の部屋
〜16.07万円66.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルピナス南町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.01%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：3.81% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都町田市鶴間のルピナス南町田は、2014年2月に建てられ、地上4階建て・RC構造となっています。現地へのアクセスは、東急田園都市線・南町田駅から歩いて7分、そして、すずかけ台駅からは歩いて16分の道のりです。なお、マンション近くには鶴間2号緑地や鶴間ツツジミニ緑地などがあるほか、町田市立南つくし野小学校が設けられています。
| マンション名称 | ルピナス南町田 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市南町田3丁目32-29 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】前面道路
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリムローズ南町田 | 2,918万円 〜 4,183万円 | 東京都町田市南町田3丁目32-24 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全38戸 |
| メイツ南町田ガーデン | 3,933万円 〜 4,703万円 | 東京都町田市南町田5丁目17-1 |
1999年8月（築26年） 地上11階 / 全1戸 |
| ラピス南町田 | 3,364万円 〜 4,085万円 | 東京都町田市南町田4丁目27-8 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| ガーデンセシア参番館 | 3,670万円 〜 6,377万円 | 東京都町田市南町田5丁目14-3 |
2001年5月（築24年） 地上16階 / 全264戸 |
| ジェイパーク南町田 | 5,037万円 〜 5,785万円 | 東京都町田市南町田5丁目10-41 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全46戸 |
| ガーデンセシア弐番館 | 3,450万円 〜 5,339万円 | 東京都町田市南町田5丁目14-2 |
2000年11月（築25年） 地上20階 / 全686戸 |
| ガーデンセシア壱番館 | 3,924万円 〜 5,816万円 | 東京都町田市南町田5丁目14-1 |
2000年7月（築25年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| イチローYNSEハイツ | 1,145万円 〜 1,337万円 | 東京都町田市南町田5丁目7-18 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレルヤ | 1,237万円 〜 2,896万円 | 東京都町田市南町田5丁目4-7 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド南町田 | 3,989万円 〜 5,110万円 | 東京都町田市鶴間3丁目2-4 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全49戸 |
| レサージュつきみ野 | 2,064万円 〜 2,748万円 | 神奈川県大和市下鶴間291-1 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| ビッグヴァン南町田弐番館 | 3,405万円 〜 3,910万円 | 東京都町田市鶴間8丁目9-43 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| カーサマローネ | 2,126万円 〜 2,582万円 | 東京都町田市小川6丁目1-43 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンアイム南町田 | 2,658万円 〜 3,626万円 | 東京都町田市鶴間3丁目13-3 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| ビッグヴァン南町田参番館 | 3,439万円 〜 4,484万円 | 東京都町田市鶴間8丁目15-26 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全37戸 |
| チェリーブロッサムつきみ野1 | 1,539万円 〜 1,812万円 | 神奈川県大和市下鶴間558 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全1戸 |
| ダイアパレス南町田 | 3,260万円 〜 5,209万円 | 東京都町田市鶴間5丁目2-1 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全73戸 |
| グランセリーナ | 3,420万円 〜 4,577万円 | 東京都町田市小川5丁目6-1 |
2002年2月（築23年） 地上18階 / 全412戸 |
| ライオンズガーデンシティ南町田 | 3,735万円 〜 5,887万円 | 東京都町田市鶴間4丁目8-1 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全117戸 |
| サンライズすずかけ台 | 3,361万円 〜 4,029万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目5-1 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| エクステリア宮島 | 2,035万円 〜 3,053万円 | 東京都町田市鶴間5丁目7-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンションつきみ野 | 2,839万円 〜 3,523万円 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目18-2 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全72戸 |
| サーパスつきみ野 | 2,669万円 〜 3,229万円 | 神奈川県大和市つきみ野2丁目6-5 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| シエロビエントつきみ野 | 1,807万円 〜 5,018万円 | 神奈川県大和市下鶴間2229 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アウフォーレ | 1,861万円 〜 3,392万円 | 神奈川県大和市下鶴間10-5 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークつきみ野 | 1,636万円 〜 1,939万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目7-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| アヴェニール | 1,960万円 〜 2,348万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目40-17 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドルつきみ野 | 2,235万円 〜 2,805万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目41-15 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全61戸 |
| グランパレ中央林間 | 1,163万円 〜 1,369万円 | 神奈川県大和市中央林間8丁目16-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全41戸 |
| リリス | 2,287万円 〜 2,986万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目19-22 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
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