ホームズマンション売却マンション査定東京都町田市エクセレンス南町田

エクセレンス南町田 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都町田市南町田4丁目2-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,115 万円 54.51m²の部屋

2,704 万円 60.8m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【駐車場】駐輪場

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エクセレンス南町田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセレンス南町田は売ったらいくら?参考査定価格

2,115万円 (39万円 / m²) 54.51m²の部屋

2,704万円 (44万円 / m²) 60.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 54.51m²の部屋の場合 60.8m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,115万円 2,704万円
① 仲介手数料(税込) 76万3,950円 95万8,320円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 80万3,950円 99万8,320円
手元に残る金額(A - B) 2,034万5,559円 2,603万3,618円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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エクセレンス南町田周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレンス南町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

町田市のマンションの価格は直近の3年間で 5.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.03%、 2年前→1年前:4.88%、 1年前→今年:1.49%

東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

町田市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレンス南町田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,280万円 54.00m² 2LDK / 3階 2023年8月〜2023年10月
2,480万円 54.00m² 2LDK / 3階 2023年7月
2,580万円 54.00m² 2LDK / 3階 2023年2月〜2023年6月
1,799万円 60.80m² 2LDK / 4階 2017年3月〜2017年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,115万円
買取 1,269万円 〜 1,692万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレンス南町田は貸したらいくら?参考賃料

8.26万円 / 月 54.51m²の部屋

10.79万円 / 月 60.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
藤和すずかけ台ハイタウン 2,511万円 〜 3,924万円 東京都町田市南町田2丁目7-1 1985年7月(築41年)
地上10階 / 全196戸
黄桜グリーンハイツ 1,159万円 〜 3,053万円 東京都町田市南町田2丁目6-22 1985年4月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
つきみ野セドラス 2,564万円 〜 4,087万円 神奈川県大和市つきみ野5丁目7-3 1984年8月(築42年)
地上5階 / 全40戸
つきみ野アネックス 2,429万円 〜 4,273万円 神奈川県大和市つきみ野5丁目1-1 1982年9月(築44年)
地上3階 / 全17戸
南つくし野ハウス 3,156万円 〜 3,751万円 東京都町田市南つくし野3丁目7-3 1986年5月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ビクトリアハイツ南町田 2,396万円 〜 3,263万円 東京都町田市鶴間5丁目9-1 1986年6月(築40年)
地上2階 / 全8戸
藤和ライブタウン相模原2号棟 1,656万円 〜 2,182万円 神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目29-2 1985年3月(築42年)
地上3階 / 全132戸
藤和ライブタウン相模原3号棟 1,987万円 〜 2,601万円 神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目29-3 1985年3月(築42年)
地上5階 / 全132戸
ペアシティ大野 1,319万円 〜 1,715万円 神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目17-12 1984年7月(築42年)
地上4階 / 全24戸
南町田スカイハイツ 1,726万円 〜 2,347万円 東京都町田市鶴間6丁目9-1 1983年3月(築44年)
地上6階 / 全61戸
ライオンズマンションつきみ野の森 1,927万円 〜 2,508万円 神奈川県大和市下鶴間2135-1 1986年3月(築41年)
地上5階 / 全63戸
グレイス林間 1,443万円 〜 2,119万円 神奈川県大和市中央林間4丁目28-24 1983年8月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション長津田第3 2,080万円 〜 2,570万円 神奈川県横浜市緑区長津田町4199-1 1982年9月(築44年)
地上8階 / 全71戸
ヴェルデ中央林間 2,216万円 〜 3,352万円 神奈川県大和市中央林間6丁目2-1 1985年2月(築42年)
地上4階 / 全62戸
メゾンG 245万円 〜 493万円 神奈川県大和市中央林間2丁目11-6 1985年12月(築41年)
地上4階 / 全12戸
中央林間エクシードA棟 3,459万円 〜 5,259万円 神奈川県大和市中央林間4丁目7-1 1985年2月(築42年)
地上14階 / 全50戸
サンプラザ西之久保 3,386万円 〜 3,816万円 東京都町田市南成瀬5丁目1-10 1984年10月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
中央林間エクシードB棟 3,428万円 〜 4,362万円 神奈川県大和市中央林間4丁目2-1 1985年2月(築42年)
地上9階 / 全53戸
中央林間パーク・ホームズ 3,530万円 〜 4,457万円 神奈川県大和市中央林間3丁目6-1 1986年8月(築40年)
地上6階 / 全35戸
パールマンション 734万円 〜 2,039万円 東京都町田市原町田2丁目5-3 1986年3月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
フレンドポートナガツダNo.2 1,601万円 〜 2,158万円 神奈川県横浜市緑区長津田町3024-5 1985年8月(築41年)
地上4階 / 全27戸
スカイパレス町田 797万円 〜 2,624万円 東京都町田市原町田2丁目4-3 1984年3月(築43年)
地上10階 / 全45戸
グリーンコーポ中央林間 562万円 〜 2,338万円 神奈川県大和市中央林間3丁目16-12 1984年5月(築42年)
地上4階 / 全44戸
ライオンズマンション中央林間第5 2,495万円 〜 3,491万円 神奈川県大和市中央林間3丁目17-30 1985年12月(築41年)
地上4階 / 全22戸
シャトレー町田ガーデン 904万円 〜 3,547万円 東京都町田市原町田2丁目14-13 1983年12月(築43年)
地上7階 / 全61戸
サンシャルムマツモト 2,716万円 〜 3,118万円 神奈川県横浜市緑区長津田7丁目14-28 1986年6月(築40年)
地上4階 / 全16戸
ハイツFK 846万円 〜 1,405万円 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目21-16 1986年4月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
町田ハイツ壱番館 1,790万円 〜 4,281万円 東京都町田市原町田1丁目13-1 1983年6月(築43年)
地上6階 / 全69戸
メゾンリキ 1,034万円 〜 1,526万円 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目14-3 1986年4月(築41年)
地上4階 / 全22戸
大倉グリーンマンション 816万円 〜 1,076万円 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目24-12 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エクセレンス南町田の売却に強い不動産会社 13社

エクセレンス南町田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレンス南町田から近い順に表示しています

明和地所の仲介 町田店 明和地所株式会社
物件から
3.1
  • 東京都町田市原町田4丁目2-10 宝永堂ファイブビル5F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩4分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

店舗内観

店舗内観

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
朝日土地建物株式会社 町田本社営業7課
物件から
3.3
  • 東京都町田市原町田6丁目3番20号 TKビル町田ビル1F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩2分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩2分

住まい、安心のおとりつぎ。

「住まいを通じて一生涯のおつきあい」弊社の経営理念である、公正であること。透明性があること。説明責任があること。不動産という大変高額な商品を取り扱わせて頂くという責任を常に自覚し、お客様にご安心を買って頂く仕事を日々心がけております。

社員画像

社員画像

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(09)第003744号
株式会社SUNTHREE
物件から
3.6
  • 東京都町田市中町1丁目17-11 太陽ビル第9・2階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩6分

住み替えまで一括対応

住宅の構造や設備、購入者様の予算感を踏まえた販売戦略を立てられる点が強みです。
築古物件でもリフォーム提案を交えた内見対応が可能で、反響を見ながら柔軟に販売方法を調整しています。
仲介と買取の両方に対応し、売主様のご希望に応じた売却を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者有村 隆司
  • 免許番号東京都知事(03)第098117号
住友林業ホームサービス株式会社 町田店
物件から
3.7
  • 東京都町田市森野1丁目33番11号 町田森野ビル1階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩8分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社 東宝ハウス町田
物件から
3.8
  • 東京都町田市森野1丁目31-10渋谷グリ‐ンテラスII 1F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩9分

創業50年 全28社 東宝ハウスグループ

当社東宝ハウス町田の広告をぜひご覧ください!こだわりの写真、コメントでお客様のご自宅をより魅力的にすることで、相場より高値の売却を!豊富な集客力と経験豊富な営業スキルに自信があります!もちろん買取や、買換えもお任せください!皆様からのお問合せをスタッフ一同お待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 貴之
  • 免許番号東京都知事(06)第076363号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
13.5
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
株式会社ブルームライト
物件から
26.7
  • 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-15
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分

不動産取引に正しい光を

私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 英一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第111313号
合同会社DH
物件から
27.9
  • 東京都中野区若宮1丁目29-1
  • 西武新宿線 野方駅 徒歩4分

大手仲介会社出身者がご対応いたします

社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者高野 隆一
  • 免許番号東京都知事(01)第112762号
株式会社groove agent
物件から
28.3
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
28.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
ハウスドゥ 新宿三丁目 株式会社レーヴホライズン
物件から
29.3
  • 東京都新宿区新宿2丁目15-22 Landwork新宿ビル5階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
  • 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩4分

家を売るならハウスドゥ

お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
税金、諸費用、ローンなど、不動産に関するどんな些細なことでもご相談ください。真心で対応させていただきます!

社員画像

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  • 代表者栗林 大輔
  • 免許番号東京都知事(02)第100808号
株式会社GAYA不動産
物件から
30.1
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
株式会社TERASS
物件から
30.5
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分
  • 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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エクセレンス南町田の物件概要

マンション名称 エクセレンス南町田
所在地
東京都町田市南町田4丁目2-1 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 南町田グランベリーパーク駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 東急田園都市線 / つきみ野駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセレンス南町田2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/3
  • エクセレンス南町田3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/3
  • エクセレンス南町田2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 1984年8月(築42年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 38戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

エクセレンス南町田の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセレンス南町田を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
エクセレンス南町田の参考査定価格:2,115万円 〜 2,704万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、エクセレンス南町田の売り時ですか?
エクセレンス南町田がある町田市のマンションの価格は直近の3年間で5.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.03%、2年前→1年前:4.88%、1年前→今年:1.49%)
東京都の直近3年間の変動(17.51%)に比べ、低めの水準です。
エクセレンス南町田の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓エクセレンス南町田を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセレンス南町田の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
エクセレンス南町田に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓エクセレンス南町田へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
エクセレンス南町田のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都町田市南町田4丁目2-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

東急田園都市線 / 南町田グランベリーパーク駅 徒歩14分
東急田園都市線 / つきみ野駅 徒歩19分
❓エクセレンス南町田の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
エクセレンス南町田の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1984年8月(築42年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:38戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

エクセレンス南町田の物件概要を見る

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