東京都町田市南町田4丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,216 万円 54.51m²の部屋
〜2,855 万円 60.8m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】駐輪場
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
11/11エクセレンス南町田の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,216万円 （41万円 / m²） 54.51m²の部屋
〜2,855万円 （47万円 / m²） 60.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.51m²の部屋の場合 | 60.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,216万円 | 2,855万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万7,280円 | 100万8,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万7,280円 | 104万8,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,131万8,471円 | 2,749万3,104円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エクセレンス南町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：5.17% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレンス南町田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,480万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 2,580万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 1,799万円 | 60.80m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,216万円 |
| 買取 | 1,330万円 〜 1,773万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.28万円 / 月 54.51m²の部屋
〜
10.92万円 / 月 60.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和すずかけ台ハイタウン | 2,682万円 〜 4,219万円 | 東京都町田市南町田2丁目7-1 |
1985年7月（築42年） 地上10階 / 全196戸 |
| 黄桜グリーンハイツ | 1,107万円 〜 2,971万円 | 東京都町田市南町田2丁目6-22 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| つきみ野セドラス | 2,702万円 〜 4,064万円 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目7-3 |
1984年8月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
| つきみ野アネックス | 2,417万円 〜 4,249万円 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目1-1 |
1982年9月（築45年） 地上3階 / 全17戸 |
| 南つくし野ハウス | 3,088万円 〜 3,702万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目7-3 |
1986年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビクトリアハイツ南町田 | 2,651万円 〜 3,489万円 | 東京都町田市鶴間5丁目9-1 |
1986年6月（築41年） 地上2階 / 全8戸 |
| 藤和ライブタウン相模原2号棟 | 1,729万円 〜 2,127万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目29-2 |
1985年3月（築42年） 地上3階 / 全132戸 |
| 藤和ライブタウン相模原3号棟 | 2,048万円 〜 2,502万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目29-3 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全132戸 |
| 藤和ライブタウン相模原4号棟 | 2,702万円 〜 3,301万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目29-4 |
1985年3月（築42年） 地上3階 / 全132戸 |
| ペアシティ大野 | 1,130万円 〜 1,527万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目17-12 |
1984年7月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| 南町田スカイハイツ | 1,705万円 〜 2,317万円 | 東京都町田市鶴間6丁目9-1 |
1983年3月（築44年） 地上6階 / 全61戸 |
| ライオンズマンションつきみ野の森 | 1,940万円 〜 2,520万円 | 神奈川県大和市下鶴間2135-1 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全63戸 |
| グレイス林間 | 1,475万円 〜 2,254万円 | 神奈川県大和市中央林間4丁目28-24 |
1983年8月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長津田第3 | 1,794万円 〜 2,238万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町4199-1 |
1982年9月（築45年） 地上8階 / 全71戸 |
| ヴェルデ中央林間 | 2,530万円 〜 3,980万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目2-1 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全62戸 |
| メゾンG | 243万円 〜 510万円 | 神奈川県大和市中央林間2丁目11-6 |
1985年12月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| 中央林間エクシードA棟 | 3,435万円 〜 5,437万円 | 神奈川県大和市中央林間4丁目7-1 |
1985年2月（築42年） 地上14階 / 全50戸 |
| サンプラザ西之久保 | 3,266万円 〜 3,747万円 | 東京都町田市南成瀬5丁目1-10 |
1984年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中央林間エクシードB棟 | 3,407万円 〜 4,514万円 | 神奈川県大和市中央林間4丁目2-1 |
1985年2月（築42年） 地上9階 / 全53戸 |
| 中央林間パーク・ホームズ | 3,502万円 〜 4,604万円 | 神奈川県大和市中央林間3丁目6-1 |
1986年8月（築41年） 地上6階 / 全35戸 |
| パールマンション | 775万円 〜 2,266万円 | 東京都町田市原町田2丁目5-3 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレンドポートナガツダNo.2 | 1,492万円 〜 2,078万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町3024-5 |
1985年8月（築42年） 地上4階 / 全27戸 |
| スカイパレス町田 | 798万円 〜 2,759万円 | 東京都町田市原町田2丁目4-3 |
1984年3月（築43年） 地上10階 / 全45戸 |
| グリーンコーポ中央林間 | 558万円 〜 2,421万円 | 神奈川県大和市中央林間3丁目16-12 |
1984年5月（築43年） 地上4階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション中央林間第5 | 2,443万円 〜 3,561万円 | 神奈川県大和市中央林間3丁目17-30 |
1985年12月（築41年） 地上4階 / 全22戸 |
| シャトレー町田ガーデン | 880万円 〜 3,640万円 | 東京都町田市原町田2丁目14-13 |
1983年12月（築43年） 地上7階 / 全61戸 |
| サンシャルムマツモト | 1,954万円 〜 2,270万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田7丁目14-28 |
1986年6月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイツFK | 840万円 〜 1,389万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目21-16 |
1986年4月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 町田ハイツ壱番館 | 1,901万円 〜 4,795万円 | 東京都町田市原町田1丁目13-1 |
1983年6月（築44年） 地上6階 / 全70戸 |
| メゾンリキ | 1,027万円 〜 1,510万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目14-3 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレンス南町田 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市南町田4丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/3
3LDK 3階
2/3
2SLDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1984年8月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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