東京都町田市小山町752-3
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,967 万円 74.69m²の部屋
〜2,572 万円 86.99m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】平成18年築のマンション
1/2
【周辺】中学校町田市立小山中学校まで688ｍ
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,967万円 （26万円 / m²） 74.69m²の部屋
〜2,572万円 （30万円 / m²） 86.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.69m²の部屋の場合 | 86.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,967万円 | 2,572万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万5,110円 | 91万4,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万5,110円 | 95万4,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,891万3,500円 | 2,476万2,128円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市小山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,658万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,553万円 | 96.0％ |
| 築30年(9年後) | 2,421万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,967万円 |
| 4年後(築25年) | 96.0％ | 1,889万円 |
| 9年後(築30年) | 91.1％ | 1,791万円 |
このマンションと、町田市小山町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,967万円 (74.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 38万円 / m² |
アイエ町田シャイニスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：-0.51%、 1年前→今年：5.25% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイエ町田シャイニストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,780万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 2,880万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 2,580万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 2,780万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 2,580万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 2,980万円 | 82.91m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,780万円 | 86.99m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,780万円 | 74.69m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 1,730万円 | 78.89m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,199万円 | 82.91m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,280万円 | 82.91m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,780万円 | 82.91m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 1,990万円 | 82.91m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2018年5月 |
| 2,180万円 | 82.91m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 1,998万円 | 74.70m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 1,780万円 | 74.69m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 2,099万円 | 86.99m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年10月 |
| 2,180万円 | 74.69m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 2,480万円 | 82.91m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月 |
| 2,080万円 | 75.34m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月 |
| 1,980万円 | 74.70m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 2,180万円 | 74.70m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 1,850万円 | 74.69m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 2,280万円 | 74.69m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 1,980万円 | 74.69m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 2,380万円 | 74.69m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月 |
| 2,580万円 | 82.91m² | 3LDK / 8階 | 2009年8月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,967万円 |
| 買取 | 1,181万円 〜 1,574万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.18万円 / 月 74.69m²の部屋
〜
14.24万円 / 月 86.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイエ町田シャイニストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイエ町田シャイニストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 74.69m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイエ町田オアシスト | 1,933万円 〜 3,438万円 | 東京都町田市小山町750-1 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全39戸 |
| ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート | 3,898万円 〜 4,716万円 | 東京都町田市小山ヶ丘1丁目3-19 |
2007年7月（築20年） 地上10階 / 全137戸 |
| ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート | 2,775万円 〜 4,080万円 | 東京都町田市小山ヶ丘1丁目11-3 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全253戸 |
| デルフィーノ | 1,556万円 〜 1,897万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目2-10 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリンセッサ | 953万円 〜 1,213万円 | 神奈川県相模原市中央区すすきの町6-7 |
2006年5月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾーネマルク5 | 1,123万円 〜 1,468万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目8-1 |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| アドバンス相模原 | 903万円 〜 1,551万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目4-16 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾーネマルク3 | 971万円 〜 1,258万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目8-22 |
2004年6月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| アークヒルズ | 1,077万円 〜 1,394万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目5-13 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステーションパレス | 988万円 〜 1,356万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目5-11 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RESIDIA相模原 | 937万円 〜 1,299万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6-4 |
2004年5月（築23年） 地上11階 / 全111戸 |
| ジェイシティ相模原 | 1,677万円 〜 3,640万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目2-3 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全48戸 |
| リーデンススクエア相模原 | 2,850万円 〜 5,171万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目3-20 |
2006年2月（築21年） 地上18階 / 全240戸 |
| カスミビル相模原 | 1,064万円 〜 2,229万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目2-6 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ブリューム | 898万円 〜 1,440万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目4-13 |
2004年5月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラグランテ | 933万円 〜 1,193万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6-17 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パール相模原ステーションフロント | 650万円 〜 1,054万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目3-6 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ICHIRO相模原 | 939万円 〜 1,296万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目1-13 |
2006年3月（築21年） 地上12階 / 全44戸 |
| グリーンステイ | 776万円 〜 1,301万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目3-3 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルネス・グリーンピーク | 940万円 〜 1,323万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目3-17 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| セレッソ | 1,097万円 〜 1,420万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目6-3 |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレシェンド | 990万円 〜 1,282万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目6-4 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンデ相模原 | 888万円 〜 1,240万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目4-4 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全53戸 |
| グランディール | 779万円 〜 1,004万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目8-24 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セゾンやまと2 | 1,074万円 〜 1,388万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目10-7 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルネスSK | 1,594万円 〜 2,304万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目8-22 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全12戸 |
| アプローズ | 1,507万円 〜 2,741万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目3-21 |
2004年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ2 | 1,266万円 〜 1,638万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目7-8 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルネス・グランド・ソレイユ | 841万円 〜 2,412万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目15-17 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| 中田マンション | 1,029万円 〜 1,569万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目26-7 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アイエ町田シャイニスト |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市小山町752-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 3階
2/7
3LDK 3階
3/7
3LDK 4階
4/7
3LDK 5階
5/7
3LDK 5階
6/7
3LDK 6階
7/7| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市小山町752-3【最寄り駅からのアクセス情報】
京王相模原線 / 多摩境駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2006年3月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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