この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市仰木の里4丁目13-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,105 万円 86.68m²の部屋
〜1,576 万円 97.83m²の部屋
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創業69年大津に特化したスタッフが対応
当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,105万円86.68m²の部屋13万円 / m²
〜1,576万円97.83m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市仰木の里)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市仰木の里 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,945万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,877万円 | 96.5％ |
| 築30年(7年後) | 1,704万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,105万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,067万円 | 96.5％ |
| 7年後(築30年) | 969万円 | 87.6％ |
このマンションと、大津市仰木の里の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,105万円 (86.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 13万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン仰木の里6番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 97.83m² | 4LDK / 3階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,105万円 |
| 買取 | 663万円 〜 884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.16万円86.68m²の部屋
〜13.65万円97.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドメゾン仰木の里6番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドメゾン仰木の里6番館 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市仰木の里4丁目13-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】遊歩道
【周辺】スーパー
【周辺】公園
【周辺】小学校
【周辺】幼稚園
【周辺】中学校
【周辺】セブンイレブン
| 築年月（築年数） | 2002年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 積水ハウス | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 郁文館 | 509万円 〜 660万円 | 滋賀県大津市本堅田5丁目2-8 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| アージュ堅田 | 500万円 〜 619万円 | 滋賀県大津市本堅田5丁目21-19 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャトー・ル・ラック | 815万円 〜 1,218万円 | 滋賀県大津市本堅田4丁目19-39 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| リーヴス堅田駅前 | 1,500万円 〜 1,872万円 | 滋賀県大津市今堅田2丁目14-7 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| ノバ・エスペランサ | 577万円 〜 716万円 | 滋賀県大津市今堅田2丁目18-20 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| コモド比叡 | 1,587万円 〜 2,054万円 | 滋賀県大津市比叡辻1丁目8-10 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| フレッチェ2 | 1,598万円 〜 2,092万円 | 滋賀県大津市下阪本6丁目33-7 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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