この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県大津市今堅田2丁目18-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
571 万円 28.6m²の部屋
〜723 万円 28.6m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
571万円 28.6m²の部屋 20万円 / m²
〜723万円 28.6m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市今堅田)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市今堅田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 478万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 454万円 | 94.9％ |
| 築30年(8年後) | 413万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 571万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 542万円 | 94.9％ |
| 8年後 (築30年) | 493万円 | 86.3％ |
このマンションと、大津市今堅田の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
571万円 (28.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 571万円 |
| 買取 | 343万円 〜 457万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.88万円 28.6m²の部屋
〜5.54万円 28.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ノバ・エスペランサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.22% 、 2年前→1年前：1.31% 、 1年前→今年：8.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ノバ・エスペランサ |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市今堅田2丁目18-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】フレスコ堅田店まで161m
【周辺】ファミリーマート大津今堅田店まで464m
【周辺】スギ薬局堅田東店まで216m
【周辺】ピエリ守山まで3658m
【周辺】医療法人弘英会琵琶湖大橋病院まで683m
【周辺】志賀小野駅前郵便局まで2070m
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アージュ堅田2 | 477万円 〜 597万円 | 滋賀県大津市今堅田2丁目18-17 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| リーヴス堅田駅前 | 1,493万円 〜 1,880万円 | 滋賀県大津市今堅田2丁目14-7 |
2001年8月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| アージュ堅田 | 494万円 〜 624万円 | 滋賀県大津市本堅田5丁目21-19 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランラヴィーヌ | 522万円 〜 864万円 | 滋賀県大津市本堅田3丁目12-38 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全64戸 |
| 郁文館 | 517万円 〜 683万円 | 滋賀県大津市本堅田5丁目2-8 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランドメゾン仰木の里6番館 | 1,080万円 〜 1,587万円 | 滋賀県大津市仰木の里4丁目13-6 |
2002年7月（築22年） 地上3階 / 全12戸 |
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