この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市柳が崎4-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,477 万円 53.17m²の部屋
〜1,871 万円 54.88m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,477万円53.17m²の部屋28万円 / m²
〜1,871万円54.88m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市柳が崎)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市柳が崎 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,415万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,250万円 | 93.2％ |
| 築30年(9年後) | 2,042万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,477万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,376万円 | 93.2％ |
| 9年後(築30年) | 1,249万円 | 84.6％ |
このマンションと、大津市柳が崎の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,477万円 (53.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,477万円 |
| 買取 | 886万円 〜 1,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.54万円53.17m²の部屋
〜9.13万円54.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ガーデンシティ柳ケ崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデンシティ柳ケ崎 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市柳が崎4-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】業務スーパー西大津店まで524m
【周辺】バロー茶が崎店まで758m
【周辺】ファミリーマート大津京駅前店まで1080m
【周辺】サンドラッグ茶が崎店まで893m
【周辺】MEGAドン・キホーテ大津店まで431m
【周辺】医療法人良善会ひかり病院まで2211m
【周辺】滋賀里簡易郵便局まで2662m
【周辺】スターバックスコーヒーブランチ大津京店まで388m
【周辺】大津赤十字病院まで2727m
| 築年月（築年数） | 2004年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カームライフ | 832万円 〜 952万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目15-30 |
2004年8月（築21年） 地上3階 / 全21戸 |
| ロータリーマンション大津京パークワイツ | 2,310万円 〜 3,570万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-3 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全196戸 |
| ミラージュ大津京 | 700万円 〜 1,005万円 | 滋賀県大津市桜野町1丁目19-7 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全73戸 |
| シャリエ大津皇子が丘 | 2,087万円 〜 4,274万円 | 滋賀県大津市皇子が丘1丁目6-6 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全102戸 |
| パデシオン浜大津 | 2,086万円 〜 3,840万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目5-15 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全135戸 |
| サンクタス大津中央 | 2,574万円 〜 3,584万円 | 滋賀県大津市中央2丁目5-28 |
2003年6月（築22年） 地上14階 / 全45戸 |
| マンションシャルマンエレガント | 916万円 〜 1,858万円 | 滋賀県大津市中央3丁目6-11 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイディア大津 | 2,905万円 〜 4,474万円 | 滋賀県大津市京町2丁目1-5 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全67戸 |
| エリーフラッツ京町 | 1,110万円 〜 1,536万円 | 滋賀県大津市京町4丁目3-20 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全42戸 |
| ブリリア大津なぎさ公園 | 2,230万円 〜 3,299万円 | 滋賀県大津市打出浜3-5 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| ヴィレイア101 | 817万円 〜 1,048万円 | 滋賀県大津市春日町7-5 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルネスピース大津におの浜 | 1,584万円 〜 2,206万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目2-7 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全66戸 |
| デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー | 2,746万円 〜 4,629万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目2-7 |
2003年8月（築22年） 地上22階 / 全185戸 |
| 藤和シティホームズ大津におの浜 | 2,543万円 〜 3,473万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-28 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全83戸 |
| サーパス朝日が丘 | 2,159万円 〜 3,077万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目24-16 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全64戸 |
| ウォーターレジデンス大津アクアエール | 2,504万円 〜 3,924万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-15 |
2004年5月（築21年） 地上15階 / 全191戸 |
| ロイヤルアーク大津におの浜 | 1,999万円 〜 2,950万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目3-23 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| パーク・シティ膳所 | 2,156万円 〜 3,099万円 | 滋賀県大津市竜が丘30-15 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全116戸 |
| グランコート大津におの浜 | 2,279万円 〜 3,159万円 | 滋賀県大津市西の庄20-31 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全64戸 |
| ディアステージ膳所 | 2,204万円 〜 3,894万円 | 滋賀県大津市馬場3丁目15-9 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全78戸 |
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