価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
滋賀県大津市本宮2丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
495 万円 38.82m²の部屋
〜661 万円 41.26m²の部屋
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店舗内観
フレッシュさと熱意をもって対応します！
滋賀県大津市の不動産のお取引の仲介業をメインに事業を行っております。
弊社では
・駐車場あり
・送迎サービスの実施
・保育士資格を持ったスタッフが常駐など
お客様に安心して頂けるようなサービスを数多くご用意させて頂いておりますのでお気軽にお越し下さい。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
495万円 38.82m²の部屋 13万円 / m²
〜661万円 41.26m²の部屋 16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビワハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 280万円 | 38.82m² | 2DK / 2階 | 2020年4月 |
| 350万円 | 38.82m² | 2DK / 2階 | 2020年3月 |
| 350万円 | 41.26m² | 2DK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 390万円 | 41.26m² | 2DK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 430万円 | 41.26m² | 2DK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 495万円 |
| 買取 | 297万円 〜 396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.99万円 38.82m²の部屋
〜5.87万円 41.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビワハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.22% 、 2年前→1年前：1.31% 、 1年前→今年：8.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビワハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】JR「大津」駅徒歩12分 960m
【周辺】京阪石坂線「石場」駅徒歩7分 560m
【周辺】朝日が丘保育園徒歩4分 285m
【周辺】逢坂幼稚園徒歩12分 940m
【周辺】逢坂小学校徒歩11分 823m
【周辺】打出中学校徒歩8分 587m
【周辺】生活協同組合コープしが コープぜぜ徒歩7分 523m
【周辺】ファミリーマート大津朝日が丘店徒歩10分 725m
| 築年月（築年数） | 1976年1月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ大津1号棟 | 1,385万円 〜 2,564万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目2-1 |
1976年11月（築48年） 地上11階 / 全422戸 |
| ルネ大津2号棟 | 1,249万円 〜 1,798万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目2-2 |
1976年11月（築48年） 地上11階 / 全422戸 |
| ルネ大津3号棟 | 1,198万円 〜 2,028万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目2-3 |
1976年11月（築48年） 地上10階 / 全422戸 |
| ミノベマンション | 675万円 〜 905万円 | 滋賀県大津市錦織3丁目10-25 |
1976年7月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヤングハイツ | 175万円 〜 301万円 | 京都府京都市山科区小山西御所町21 |
1975年11月（築49年） 地上4階 / 全43戸 |
| マンションすみれ | 192万円 〜 239万円 | 京都府京都市山科区小山西御所町23-5 |
1974年7月（築50年） 地上3階 / 全21戸 |
| マンションゆり | 110万円 〜 227万円 | 京都府京都市山科区小山西御所町23-2 |
1974年4月（築51年） 地上3階 / 全12戸 |
| コーポ松村 | 828万円 〜 1,049万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮堂ノ後町2-1 |
1977年10月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| 山科不二サンハイツ | 1,246万円 〜 1,858万円 | 京都府京都市山科区音羽山等地1-4 |
1976年2月（築49年） 地上7階 / 全79戸 |
| マンハイム山科 | 888万円 〜 1,728万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町52 |
1977年4月（築48年） 地上7階 / 全121戸 |
| ヴィラ大成 | 579万円 〜 901万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町19 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全32戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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