滋賀県大津市松本2丁目6-21
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,399 万円 67.07m²の部屋
〜3,656 万円 83.97m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【エントランス】
3/8
【エントランス】
4/8
【エントランス】
5/8
【エントランス】ＥＶ
6/8
【駐車場】
7/8
【駐車場】駐輪場
8/8パデシオン大津アクアテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パデシオン大津アクアテラスの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,399万円 （36万円 / m²） 67.07m²の部屋
〜3,656万円 （44万円 / m²） 83.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(大津市松本)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,905万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,819万円 | 97.0％ |
| 築20年(7年後) | 2,599万円 | 89.5％ |
| 築25年(12年後) | 2,379万円 | 81.9％ |
| 築30年(17年後) | 2,159万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,399万円 |
| 2年後(築15年) | 97.0％ | 2,328万円 |
| 7年後(築20年) | 89.5％ | 2,147万円 |
| 12年後(築25年) | 81.9％ | 1,965万円 |
| 17年後(築30年) | 74.3％ | 1,783万円 |
このマンションと、大津市松本の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,399万円 (67.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 41万円 / m² |
パデシオン大津アクアテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.43%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：-0.30% ）
滋賀県の直近3年間の変動（9.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン大津アクアテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 71.03m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,180万円 | 71.03m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 2,880万円 | 67.07m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月 |
| 2,680万円 | 71.03m² | 3LDK / 11階 | 2015年9月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,399万円 |
| 買取 | 1,440万円 〜 1,920万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.61万円 / 月 67.07m²の部屋
〜
18.54万円 / 月 83.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン大津アクアテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン大津アクアテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 74.99m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 14万円 / 月 | 83.97m² | 3LDK / 8階 | 2017年5月 |
| 15万円 / 月 | 83.97m² | 3LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アークリード大津 | 876万円 〜 1,133万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-51 |
2013年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークレジデンス大津中央 | 2,226万円 〜 3,189万円 | 滋賀県大津市中央4丁目3-5 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全42戸 |
| BELISTA大津駅前 | 2,769万円 〜 3,297万円 | 滋賀県大津市春日町1-6 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン大津エルド | 2,860万円 〜 3,946万円 | 滋賀県大津市中央2丁目3-13 |
2014年4月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| バックス大津京町 | 1,062万円 〜 1,892万円 | 滋賀県大津市京町2丁目3-10 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| ピュアヴィレッジくらら | 1,608万円 〜 2,694万円 | 滋賀県大津市中央2丁目2-20 |
2013年11月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シャリエ大津京町 | 3,148万円 〜 4,401万円 | 滋賀県大津市京町1丁目3-27 |
2013年3月（築13年） 地上12階 / 全66戸 |
| プラウドタワー大津 | 3,127万円 〜 5,240万円 | 滋賀県大津市春日町2-1 |
2013年11月（築13年） 地上29階 / 全181戸 |
| サーパスにおの浜 | 2,922万円 〜 4,357万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目2-1 |
2012年2月（築14年） 地上13階 / 全48戸 |
| アーティス | 1,789万円 〜 2,291万円 | 滋賀県大津市御幸町1-9 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全35戸 |
| ビジュール琵琶湖京阪浜大津 | 1,758万円 〜 3,357万円 | 滋賀県大津市浜大津4丁目4-1 |
2011年3月（築15年） 地上14階 / 全130戸 |
| サーパス柳が崎湖畔公園 | 2,502万円 〜 3,987万円 | 滋賀県大津市柳が崎7-1 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全94戸 |
| フレンドリーハウス匠石山 | 1,131万円 〜 2,174万円 | 滋賀県大津市栄町23-1 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| メイツブラン大津石山 | 2,785万円 〜 4,700万円 | 滋賀県大津市唐橋町3-15 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全114戸 |
| レグルス | 1,346万円 〜 1,795万円 | 京都府京都市山科区竹鼻扇町6-3 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全48戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン大津ザ・グランドセントラル | 2,665万円 〜 4,199万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-55 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全163戸 |
| パデシオン浜大津 | 1,998万円 〜 3,542万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目5-15 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全135戸 |
| パデシオン西大津 | 2,360万円 〜 4,353万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目4-7 |
2007年5月（築19年） 地上15階 / 全291戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パデシオン大津アクアテラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
パデシオン大津アクアテラスから近い順に表示しています
顧客第一主義!!熱意でお応え致します。
先ずは事前準備が大切です、市場を把握した上での根拠を持った適切な査定価格のご提示と起こりうるトラブルの未然防止にお客様の立場になりお客様の不動産の売却に全力を尽くすと共に多数実績のある福屋不動産販売だからこそ出来るアドバイスがあります。売却を思案中でもご相談から無料で承ります！
社員画像
1972年創業。経験豊富なスタッフが対応
滋賀の不動産の事なら地元企業のアヤハ不動産にお任せ下さい。京滋10店舗の協力なネットワークで、お客様との出会いを大切にお客様の立場に立ってお手伝いさせていただきます。
お気軽にご相談ください！
社員画像
地域密着・来店型店舗
古くても汚れていてもどんどん売れる！「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します！店舗内にショールームも設置！お問い合わせ頂く買主様の数が違います！
社員画像
創業45年、もっとあなたのそばへ〜
この世はご縁によって導かれ、人と人の出会いもまた、 新たな絆を深めるためにあると信じております。ご縁を大切にし信頼を高めるためには、何よりもお客様の立場に立ってすべてを考えること。そんな当社だからこそ出来るご提案をさせていただきます。
店舗内観
ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます
大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が３プランからお選びいただけます。見積は３プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
社員画像
知識豊富なスタッフが担当致します。
皆様が幸せになれるよう、新築・中古・マンション・不動産買収・リノベーションを一体化し、お客様のベストパートナーを目指しております。売却から次のお家探しもスムーズにおこなって頂けます。2018年ホームズ接客グランプリ全国１位のお店です。これからもお客様から信頼いただけるお店として頑張ってまいります。
社員画像
【トップクラスの売却サポートをご提案】
【センチュリー21実績ある専門スタッフ対応】売却・買取・相続・購入など不動産すべてのご相談に、経験豊富で多くの取引実績を持った専門スタッフが誠意をもってご対応いたします。 弊社グループ企業【サブライムホーム（注文建築・建売）】と賃貸店舗と連携して住み替え先もご提案可能です！
社員画像
湖西で愛されて３６年目
「この街に住み、この街で暮らしたい」と願う人々のために「不動産情報の発信基地」として、また「暮らしの相談所」であり「不動産の町医者」としての「場」をより充実させ、更に「不動産流通ビジネスを通じて、地域のお役に立ちたい」という経営理念をより発展させていきます。
社員画像
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2013年1月竣工のパデシオン大津アクアテラスは滋賀県大津市松本を所在地としています。地上11階建てとなる同マンションはRC構造で、全部委託の管理形態となっています。京阪石山坂本線の石場駅が最寄駅にあたり、現地から歩いておよそ3分でアクセスすることができます。また、ここには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | パデシオン大津アクアテラス |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市松本2丁目6-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
3LDK 8階
2/4
3LDK 10階
3/4
3LDK 11階
4/4| 築年月（築年数） | 2013年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
