滋賀県大津市本堅田4丁目15-25
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,227 万円 61.29m²の部屋
〜3,789 万円 157.5m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】マンション入り口
2/11
【周辺】【駅】堅田駅まで492ｍ
3/11
【周辺】【小学校】堅田小学校まで695ｍ
4/11
【周辺】【中学校】堅田中学校まで568ｍ
5/11
【周辺】【幼稚園】大津市立幼稚園堅田幼稚園まで675ｍ
6/11
【周辺】【総合病院】琵琶湖大橋病院まで1382ｍ
7/11
【周辺】【銀行】関西みらい銀行堅田支店まで202ｍ
8/11
【周辺】【郵便局】堅田郵便局まで744ｍ
9/11
【周辺】【市役所・区役所】大津市役所堅田支所まで627ｍ
10/11
【周辺】【図書館】北図書館まで1107ｍ
11/11グラン・ドムール大津堅田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラン・ドムール大津堅田の売却に役立つ情報をチェック！
グラン・ドムール大津堅田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 1,600万円 |
68.1m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| LIXIL不動産ショップ 株式会社ピアライフ | ||||||
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1,227万円 （20万円 / m²） 61.29m²の部屋
〜3,789万円 （24万円 / m²） 157.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.29m²の部屋の場合 | 157.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,227万円 | 3,789万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万910円 | 131万6,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万910円 | 135万6,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,175万5,657円 | 3,653万2,581円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グラン・ドムール大津堅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.23%、 2年前→1年前：-0.96%、 1年前→今年：0.91% ）
滋賀県の直近3年間の変動（7.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・ドムール大津堅田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 64.80m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,980万円 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,200万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 1,498万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 1,880万円 | 157.50m² | 1R / -1階 | 2020年4月〜2021年5月 |
| 1,450万円 | 68.10m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 1,580万円 | 68.10m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 1,180万円 | 81.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,227万円 |
| 買取 | 736万円 〜 982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.53万円 / 月 61.29m²の部屋
〜
23.47万円 / 月 157.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・ドムール大津堅田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・ドムール大津堅田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 27.5万円 / 月 | 157.50m² | - / -1階 | 2019年9月〜2021年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 27万円 / 月 | 157.50m² | - / -1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8万円 / 月 | 69.50m² | - / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドリーム大津堅田 | 1,132万円 〜 1,829万円 | 滋賀県大津市本堅田4丁目18-11 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全38戸 |
| シャルマンコーポ大津堅田 | 2,086万円 〜 2,566万円 | 滋賀県大津市本堅田4丁目16-6 |
1992年8月（築34年） 地上14階 / 全95戸 |
| ライオンズマンション堅田 | 1,665万円 〜 2,269万円 | 滋賀県大津市今堅田2丁目1-5 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全23戸 |
| グローバル堅田駅前 | 1,284万円 〜 1,696万円 | 滋賀県大津市真野1丁目13-1 |
1992年5月（築34年） 地上7階 / 全64戸 |
| メゾンヴィヴレ | 413万円 〜 1,041万円 | 滋賀県大津市衣川1丁目33-23 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェルディール仰木3号棟 | 1,282万円 〜 2,001万円 | 滋賀県大津市仰木の里4丁目3-3 |
1992年12月（築34年） 地上5階 / 全90戸 |
| ヴェルディール仰木1号棟 | 781万円 〜 1,104万円 | 滋賀県大津市仰木の里4丁目3-1 |
1992年12月（築34年） 地上5階 / 全90戸 |
| グランドメゾン仰木の里1番館 | 1,017万円 〜 1,722万円 | 滋賀県大津市仰木の里4丁目13-1 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全144戸 |
| グランドメゾン仰木の里4番館 | 1,275万円 〜 1,971万円 | 滋賀県大津市仰木の里4丁目13-4 |
1990年7月（築36年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランドメゾン仰木の里2番館 | 1,087万円 〜 1,647万円 | 滋賀県大津市仰木の里4丁目13-2 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全144戸 |
| グランドメゾン仰木の里3番館 | 1,052万円 〜 2,035万円 | 滋賀県大津市仰木の里4丁目13-3 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全144戸 |
| グランドメゾン仰木の里7番館 | 960万円 〜 1,367万円 | 滋賀県大津市仰木の里4丁目13-7 |
1990年7月（築36年） 地上3階 / 全144戸 |
| ライオンズマンション北大津 | 916万円 〜 1,629万円 | 滋賀県大津市苗鹿2丁目33-6 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全32戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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グラン・ドムール大津堅田から近い順に表示しています
湖西で愛されて３６年目
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地域のみなさまに愛される不動産会社を目指して、丁寧でわかりやすいご提案を心がけています。“ちょっと聞いてみたい”だけでも大歓迎です。不動産に関する不安や疑問をぜひ私たちにご相談ください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン・ドムール大津堅田 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市本堅田4丁目15-25
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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2LDK 12階
17/18
3LDK 13階
18/18| 築年月（築年数） | 1991年2月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下2階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
滋賀県大津市本堅田4丁目15-25【最寄り駅からのアクセス情報】
JR湖西線 / 堅田駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：1991年2月(築36年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
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