滋賀県大津市螢谷1-37
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,274 万円 65.47m²の部屋
〜1,681 万円 72.58m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】【エントランス】現地写真です！
2/11
【駐車場】【駐車場】駐車スペースです！
3/11
【周辺】JR石山駅 1300m
4/11
【周辺】京阪石山寺駅 400m
5/11
【周辺】晴嵐小学校 1000m
6/11
【周辺】コンビニ セブン-イレブン 大津螢谷店 180m
7/11
【周辺】スーパー 平和堂石山 1000m
8/11
【周辺】幼稚園・保育園 大津あいあい保育園 600m
9/11
【周辺】幼稚園・保育園 大津市晴嵐幼稚園 550m
10/11
【周辺】近隣写真 瀬田の唐橋 400m
11/11リヴラン大津・石山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴラン大津・石山の売却に役立つ情報をチェック！
リヴラン大津・石山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,180万円 |
65.47m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,274万円 （19万円 / m²） 65.47m²の部屋
〜1,681万円 （23万円 / m²） 72.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(大津市螢谷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,413万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,386万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,274万円 |
| 1年後(築30年) | 98.1％ | 1,249万円 |
このマンションと、大津市螢谷の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,274万円 (65.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 20万円 / m² |
リヴラン大津・石山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.70%、 2年前→1年前：5.96%、 1年前→今年：-1.36% ）
滋賀県の直近3年間の変動（9.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴラン大津・石山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 65.47m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 1,280万円 | 65.47m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年4月 |
| 1,250万円 | 65.47m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,380万円 | 65.47m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 1,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 1,430万円 | 65.47m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,530万円 | 65.47m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,274万円 |
| 買取 | 764万円 〜 1,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.74万円 / 月 65.47m²の部屋
〜
10.14万円 / 月 72.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴラン大津・石山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴラン大津・石山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 61.80m² | - / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 12.1万円 / 月 | 61.80m² | - / 1階 | 2020年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラフィーネ瀬田川 | 532万円 〜 657万円 | 滋賀県大津市瀬田2丁目1-26 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| キューブコート瀬田 | 506万円 〜 648万円 | 滋賀県大津市神領3丁目2-23 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| ドミノリバーサイド | 440万円 〜 901万円 | 滋賀県大津市松原町12-9 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全11戸 |
| シャトー石山 | 1,634万円 〜 2,004万円 | 滋賀県大津市粟津町12-19 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィジョーレ瀬田 | 1,183万円 〜 1,666万円 | 滋賀県大津市大江2丁目2-15 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全61戸 |
| サンハイム瀬田 | 946万円 〜 1,419万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目9-10 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラフィーネ瀬田 | 1,065万円 〜 1,694万円 | 滋賀県大津市神領3丁目12-7 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全45戸 |
| CUREZZA瀬田西 | 1,830万円 〜 2,265万円 | 滋賀県大津市野郷原1丁目7-1 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全53戸 |
| 忠兵衛ビル晴嵐 | 2,014万円 〜 2,789万円 | 滋賀県大津市晴嵐1丁目15-9 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| グラン・コート大津瀬田 | 1,275万円 〜 1,718万円 | 滋賀県大津市大江3丁目19-13 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| サンルシェル石山 | 1,553万円 〜 2,504万円 | 滋賀県大津市別保1丁目8-20 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全79戸 |
| サンレポス石山 | 943万円 〜 1,284万円 | 滋賀県大津市石山寺3丁目25-10 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全10戸 |
| ネオハイツ石山 | 1,325万円 〜 1,638万円 | 滋賀県大津市北大路3丁目25-25 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全91戸 |
| リサービア大津 | 1,440万円 〜 2,027万円 | 滋賀県大津市萱野浦22-55 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全85戸 |
| EAST・1 | 1,348万円 〜 1,832万円 | 滋賀県大津市萱野浦22-46 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アメニティ瀬田川 | 1,134万円 〜 1,962万円 | 滋賀県大津市石山寺3丁目14-5 |
1995年12月（築30年） 地上7階 / 全65戸 |
| カーム瀬田 | 1,018万円 〜 1,720万円 | 滋賀県大津市大萱4丁目3-6 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャルマンコーポレイクシティ瀬田 | 1,349万円 〜 2,143万円 | 滋賀県大津市大萱4丁目11-1 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全227戸 |
| チュリス石山 | 1,298万円 〜 1,801万円 | 滋賀県大津市若葉台11-50 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルテットコボリB棟 | 562万円 〜 726万円 | 滋賀県大津市大江8丁目98-5 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全65戸 |
| フランソア瀬田 | 1,366万円 〜 1,918万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目3-26 |
1995年12月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| カルテットコボリC棟 | 486万円 〜 807万円 | 滋賀県大津市大江8丁目91-1 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全69戸 |
| ALTA萱野浦ビュー | 1,473万円 〜 3,238万円 | 滋賀県大津市萱野浦25-1 |
1996年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ゼファー | 1,485万円 〜 5,092万円 | 滋賀県大津市萱野浦2-30 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| ガイア萱野浦 | 1,324万円 〜 2,420万円 | 滋賀県大津市萱野浦2-27 |
1997年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンビエント瀬田レイクサイド | 1,342万円 〜 1,913万円 | 滋賀県大津市萱野浦3-6 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全65戸 |
| エミール・瀬田 | 1,607万円 〜 2,226万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目9-15 |
1998年5月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| パルテーヌ純 | 1,184万円 〜 1,591万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目12-12 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大津卸売市場事業協同組合宿舎ハイツコーウジィー | 536万円 〜 1,573万円 | 滋賀県大津市瀬田大江町33-1 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全43戸 |
| リイツマンション | 918万円 〜 1,289万円 | 滋賀県大津市稲津1丁目10-11 |
1998年5月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴラン大津・石山 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市螢谷1-37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/10
3LDK 4階
2/10
3LDK 4階
3/10
3LDK 5階
4/10
3LDK 6階
5/10
3LDK 6階
6/10
3LDK 8階
7/10
3LDK 9階
8/10
3LDK 9階
9/10
3LDK 10階
10/10| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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