ホームズマンション売却マンション査定滋賀県大津市ビジュール琵琶湖京阪浜大津

ビジュール琵琶湖京阪浜大津 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

滋賀県大津市浜大津4丁目4-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,691 万円 38.46m²の部屋

3,352 万円 63.79m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/12
  • 【エントランス】

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    2/12
  • 【駐車場】

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    3/12
  • 【周辺】大津市立長等幼稚園まで700m

    【周辺】大津市立長等幼稚園まで700m

    4/12
  • 【周辺】大津市立長等小学校まで650m

    【周辺】大津市立長等小学校まで650m

    5/12
  • 【周辺】大津市立皇子山中学校まで1250m

    【周辺】大津市立皇子山中学校まで1250m

    6/12
  • 【周辺】フレンドマート大津なかまち店まで790m、【営業時間】9:30~20:00

    【周辺】フレンドマート大津なかまち店まで790m、【営業時間】9:30~20:00

    7/12
  • 【周辺】フレスコ大津店まで1030m、【営業時間】9:30~21:00

    【周辺】フレスコ大津店まで1030m、【営業時間】9:30~21:00

    8/12
  • 【周辺】大津赤十字病院まで890m、【午前診察】9時~ 【午後診】13時半~

    【周辺】大津赤十字病院まで890m、【午前診察】9時~ 【午後診】13時半~

    9/12
  • 【周辺】浜大津郵便局まで428m、明日都浜大津 1階 【営業時間】月曜日~金曜日9時00分~17時00分 【定休日】土曜日・日曜日・祝日

    【周辺】浜大津郵便局まで428m、明日都浜大津 1階 【営業時間】月曜日~金曜日9時00分~17時00分 【定休日】土曜日・日曜日・祝日

    10/12
  • 【周辺】京阪電気鉄道石坂線 三井寺駅まで400m

    【周辺】京阪電気鉄道石坂線 三井寺駅まで400m

    11/12
  • 【周辺】京阪電気鉄道石坂線 びわ湖浜大津駅まで480m

    【周辺】京阪電気鉄道石坂線 びわ湖浜大津駅まで480m

    12/12

ビジュール琵琶湖京阪浜大津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ビジュール琵琶湖京阪浜大津の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 ビジュール琵琶湖京阪浜大津6階9.5万円

賃貸募集中

賃料 9.5万円

38.46m² 1LDK 北西 物件詳細

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ビジュール琵琶湖京阪浜大津は売ったらいくら?参考査定価格

1,691万円 (44万円 / m²) 38.46m²の部屋

3,352万円 (53万円 / m²) 63.79m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大津市浜大津)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大津市浜大津のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 1,567万円 100%
築20年(5年後) 1,447万円 92.3%
築25年(10年後) 1,327万円 84.7%
築30年(15年後) 1,208万円 77.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(38.46㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 1,691万円
5年後(築20年) 92.3% 1,562万円
10年後(築25年) 84.7% 1,433万円
15年後(築30年) 77.0% 1,303万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大津市浜大津の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,691万円 (38.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 39万円 / m²

ビジュール琵琶湖京阪浜大津周辺の中古マンション価格推移情報

ビジュール琵琶湖京阪浜大津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

大津市のマンションの価格は直近の3年間で 10.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.81%、 2年前→1年前:7.79%、 1年前→今年:0.25%

滋賀県の直近3年間の変動(10.34% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大津市

滋賀県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビジュール琵琶湖京阪浜大津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 38.46m² 1DK / 5階 2024年11月〜2024年12月
2,080万円 38.46m² 1DK / 5階 2024年9月〜2024年10月
1,980万円 40.34m² 1LDK / 6階 2020年12月〜2021年3月
2,980万円 50.02m² 2DK / 11階 2019年11月〜2020年1月
2,580万円 53.01m² 2DK / 12階 2017年7月〜2017年8月
1,750万円 38.46m² 1DK / 12階 2016年10月〜2017年3月
1,980万円 40.09m² 1DK / 12階 2016年12月〜2017年3月
2,900万円 53.01m² 2DK / 12階 2016年12月〜2017年3月
1,970万円 40.34m² 1DK / 13階 2017年2月〜2017年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

38.46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,691万円
買取 1,015万円 〜 1,353万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビジュール琵琶湖京阪浜大津は貸したらいくら?参考賃料

9.18万円 / 月 38.46m²の部屋

16.87万円 / 月 63.79m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ビジュール琵琶湖京阪浜大津の賃料掲載履歴(7件)

ビジュール琵琶湖京阪浜大津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビジュール琵琶湖京阪浜大津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 38.46m² 1DK / 7階 2024年9月〜2025年3月
8万円 / 月 39.30m² 1DK / 7階 2024年7月〜2025年2月
9.5万円 / 月 40.09m² 1LDK / 10階 2024年8月〜2025年2月
16.8万円 / 月 63.00m² 2LDK / 5階 2024年3月
8万円 / 月 39.00m² 1DK / 7階 2023年8月〜2024年2月
9.8万円 / 月 39.30m² 1R / 11階 2019年6月〜2019年9月
10.8万円 / 月 39.30m² 1R / 11階 2019年2月〜2019年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブランズ浜大津 2,402万円 〜 3,578万円 滋賀県大津市浜大津3丁目9-22 2009年5月(築16年)
地上13階 / 全35戸
AngelPlaza大津長等 969万円 〜 1,213万円 滋賀県大津市長等2丁目8-35 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
シャリエ大津京町 3,133万円 〜 4,432万円 滋賀県大津市京町1丁目3-27 2013年3月(築13年)
地上12階 / 全66戸
アベニール 1,604万円 〜 2,012万円 滋賀県大津市皇子が丘2丁目3-1 2009年9月(築16年)
地上7階 / 全24戸
アーティス 1,792万円 〜 2,321万円 滋賀県大津市御幸町1-9 2013年2月(築13年)
地上8階 / 全35戸
アークレジデンス大津中央 2,284万円 〜 3,171万円 滋賀県大津市中央4丁目3-5 2012年2月(築14年)
地上11階 / 全42戸
ライオンズ大津中央 2,174万円 〜 3,648万円 滋賀県大津市中央4丁目6-38 2010年1月(築16年)
地上14階 / 全104戸
BELISTA大津駅前 2,757万円 〜 3,323万円 滋賀県大津市春日町1-6 2011年11月(築14年)
地上15階 / 全 - 戸
パデシオン大津アクアテラス 2,364万円 〜 3,595万円 滋賀県大津市松本2丁目6-21 2013年1月(築13年)
地上11階 / 全52戸
サーパス柳が崎湖畔公園 2,494万円 〜 3,986万円 滋賀県大津市柳が崎7-1 2011年1月(築15年)
地上14階 / 全94戸
プラウド大津におの浜 3,049万円 〜 5,243万円 滋賀県大津市におの浜2丁目1-1 2010年2月(築16年)
地上19階 / 全312戸
サーパスにおの浜 2,957万円 〜 4,364万円 滋賀県大津市におの浜3丁目2-1 2012年2月(築14年)
地上13階 / 全48戸
和田浜マンション 2,413万円 〜 2,917万円 滋賀県大津市木下町10-16 2010年3月(築16年)
地上6階 / 全28戸
ルネ大津膳所 2,506万円 〜 4,275万円 滋賀県大津市中庄1丁目19-12 2009年4月(築17年)
地上15階 / 全137戸
BELPALAZZO山科安朱 1,223万円 〜 1,531万円 京都府京都市山科区安朱東海道町10-1 2009年5月(築16年)
地上4階 / 全23戸
メルベーユ青木 1,281万円 〜 2,236万円 京都府京都市山科区安朱南屋敷町24 2012年3月(築14年)
地上7階 / 全9戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ビジュール琵琶湖京阪浜大津の売却に強い不動産会社 11社

ビジュール琵琶湖京阪浜大津の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビジュール琵琶湖京阪浜大津から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 大津店
物件から
1.0
  • 滋賀県大津市京町2丁目5番10号 大津神港ビルヂング1階
  • JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 徒歩15分

顧客第一主義!!熱意でお応え致します。

先ずは事前準備が大切です、市場を把握した上での根拠を持った適切な査定価格のご提示と起こりうるトラブルの未然防止にお客様の立場になりお客様の不動産の売却に全力を尽くすと共に多数実績のある福屋不動産販売だからこそ出来るアドバイスがあります。売却を思案中でもご相談から無料で承ります!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 大津営業所
物件から
1.2
  • 滋賀県大津市皇子が丘2丁目10番27号
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩1分
  • 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
アヤハ不動産株式会社 大津営業所
物件から
2.2
  • 滋賀県大津市馬場2丁目7−7
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩2分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩2分

1972年創業。経験豊富なスタッフが対応

滋賀の不動産の事なら地元企業のアヤハ不動産にお任せ下さい。京滋10店舗の協力なネットワークで、お客様との出会いを大切にお客様の立場に立ってお手伝いさせていただきます。
お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者上野 一志
  • 免許番号国土交通大臣(11)第3088号
おうち市場 株式会社びわこハウジングセンター
物件から
2.8
  • 滋賀県大津市湖城が丘2-11
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩7分

地域密着・来店型店舗

古くても汚れていてもどんどん売れる!「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します!店舗内にショールームも設置!お問い合わせ頂く買主様の数が違います!

社員画像

社員画像

  • 代表者川邉 貴博
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2949号
株式会社Resort
物件から
3.9
  • 滋賀県大津市横木1丁目9番31号3階
  • 京阪京津線 四宮駅
  • 代表者梶間 司
  • 免許番号滋賀県知事(01)第003862号
株式会社高栄ホーム
物件から
4.5
  • 滋賀県大津市別保2丁目8番35
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩10分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩10分

創業69年大津に特化したスタッフが対応

当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者北井 博
  • 免許番号滋賀県知事(08)第002185号
ハウスドゥ 大津石山 株式会社マキ不動産販売
物件から
5.0
  • 滋賀県大津市粟津町2番63号 マキ本社ビル
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩3分

ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます

大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が3プランからお選びいただけます。見積は3プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者牧 武紀
  • 免許番号滋賀県知事(4)第3019号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
物件から
6.3
  • 滋賀県大津市大萱1丁目2-17
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
ハウスドゥ 住宅情報モール 草津 株式会社 ハウスドゥ住宅販売
物件から
8.8
  • 滋賀県草津市西大路町5-4
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩4分

売却専門スタッフがご対応します。

私たちはお客様からのご相談に対し、常にお客様の立場に立った上で、最良のご提案をさせて頂くよう心がけております。不動産査定・ご売却に関しては、ハウスドゥグループのネットワークを活かし、適正価格にて早期売却できるよう取り組んでおります。税金・ローン等のご相談も受け付けております。

社員画像

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  • 代表者冨永 正英
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008007号
センチュリー21 株式会社sublime不動産販売
物件から
11.8
  • 滋賀県守山市焔魔堂町236
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩18分

【トップクラスの売却サポートをご提案】

【センチュリー21実績ある専門スタッフ対応】売却・買取・相続・購入など不動産すべてのご相談に、経験豊富で多くの取引実績を持った専門スタッフが誠意をもってご対応いたします。 弊社グループ企業【サブライムホーム(注文建築・建売)】と賃貸店舗と連携して住み替え先もご提案可能です!

社員画像

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  • 代表者南井 崇作
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003597号
株式会社HI’s
物件から
48.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ビジュール琵琶湖京阪浜大津の物件概要

ビジュール琵琶湖京阪浜大津の建物、周辺について

滋賀県大津市浜大津のビジュール琵琶湖京阪浜大津は、2011年4月に完成したRC造マンションです。同マンションは地上14階建てであり、全部委託の形態を採用しています。同マンションから徒歩で約5分のところに京阪石山坂本線・三井寺駅があります。そのほか、京阪京津線の浜大津駅も徒歩約6分のところにあり、利用することができます。

マンション名称 ビジュール琵琶湖京阪浜大津
所在地 滋賀県大津市浜大津4丁目4-1
交通
  • 京阪石山坂本線 / びわ湖浜大津駅 徒歩6分
  • 京阪石山坂本線 / 三井寺駅 徒歩5分
築年月(築年数) 2011年3月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 130戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 奥村組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月29日]

ビジュール琵琶湖京阪浜大津の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ビジュール琵琶湖京阪浜大津を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビジュール琵琶湖京阪浜大津の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ビジュール琵琶湖京阪浜大津に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ビジュール琵琶湖京阪浜大津の売り時ですか?
ビジュール琵琶湖京阪浜大津がある大津市のマンションの価格は直近の3年間で10.01%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.81%、2年前→1年前:7.79%、1年前→今年:0.25%)
滋賀県の直近3年間の変動(10.34%)に比べ、同程度の水準です。
ビジュール琵琶湖京阪浜大津の査定を依頼する
更新日:2025年3月9日