滋賀県大津市栄町23-1
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,095 万円 26.92m²の部屋
〜2,141 万円 42.57m²の部屋
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1,095万円 （41万円 / m²） 26.92m²の部屋
〜2,141万円 （50万円 / m²） 42.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(大津市栄町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 805万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 781万円 | 97.0％ |
| 築20年(7年後) | 719万円 | 89.3％ |
| 築25年(12年後) | 657万円 | 81.6％ |
| 築30年(17年後) | 595万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,095万円 |
| 2年後(築15年) | 97.0％ | 1,062万円 |
| 7年後(築20年) | 89.3％ | 978万円 |
| 12年後(築25年) | 81.6％ | 894万円 |
| 17年後(築30年) | 73.9％ | 809万円 |
このマンションと、大津市栄町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,095万円 (26.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 40万円 / m² |
フレンドリーハウス匠石山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.81%、 2年前→1年前：4.31%、 1年前→今年：-2.17% ）
滋賀県の直近3年間の変動（9.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,095万円 |
| 買取 | 657万円 〜 876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.36万円 / 月 26.92m²の部屋
〜
9.45万円 / 月 42.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレンドリーハウス匠石山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレンドリーハウス匠石山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 28.46m² | 1K / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.65m² | 1LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.46m² | 1K / 5階 | 2025年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.46m² | 1K / 6階 | 2024年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.46m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.46m² | 1K / 7階 | 2024年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.65m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 4階 | 2021年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.65m² | 1LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.65m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 9階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.46m² | 1K / 5階 | 2019年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.77m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 4階 | 2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイツブラン大津石山 | 2,766万円 〜 4,642万円 | 滋賀県大津市唐橋町3-15 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全114戸 |
| ユーワセタ | 1,056万円 〜 1,899万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目5-2 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全43戸 |
| プログレス3番館 | 1,992万円 〜 2,676万円 | 滋賀県大津市一里山2丁目1-22 |
2013年7月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カルムアビタシオン大将軍3 | 1,421万円 〜 2,475万円 | 滋賀県大津市大将軍2丁目1-3 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ大津におの浜 | 2,881万円 〜 4,005万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目1-39 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパスにおの浜 | 2,896万円 〜 4,342万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目2-1 |
2012年2月（築14年） 地上13階 / 全48戸 |
| nasicmate梨園 | 865万円 〜 1,156万円 | 滋賀県草津市笠山3丁目1-2 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャリエ大津県庁前通り | 2,970万円 〜 4,026万円 | 滋賀県大津市梅林1丁目15-15 |
2015年2月（築11年） 地上13階 / 全84戸 |
| パデシオン大津アクアテラス | 2,357万円 〜 3,598万円 | 滋賀県大津市松本2丁目6-21 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全52戸 |
| アークリード大津 | 884万円 〜 1,124万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-51 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BELISTA大津駅前 | 2,787万円 〜 3,330万円 | 滋賀県大津市春日町1-6 |
2011年11月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アークレジデンス大津中央 | 2,246万円 〜 3,167万円 | 滋賀県大津市中央4丁目3-5 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全42戸 |
| プラウドタワー大津 | 3,129万円 〜 5,262万円 | 滋賀県大津市春日町2-1 |
2013年11月（築12年） 地上29階 / 全181戸 |
| アーティス | 1,830万円 〜 2,349万円 | 滋賀県大津市御幸町1-9 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全35戸 |
| バックス大津京町 | 1,084万円 〜 1,935万円 | 滋賀県大津市京町2丁目3-10 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハートフルミナクサ | 1,632万円 〜 1,917万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目7-1 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Blezio3 | 1,199万円 〜 1,368万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目3-4 |
2014年6月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン大津エルド | 2,929万円 〜 4,033万円 | 滋賀県大津市中央2丁目3-13 |
2014年4月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| ジオ南草津 | 3,643万円 〜 4,790万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目4-11 |
2014年8月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| シャリエ大津京町 | 3,162万円 〜 4,435万円 | 滋賀県大津市京町1丁目3-27 |
2013年3月（築13年） 地上12階 / 全66戸 |
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マンション買取の4つのポイント
フレンドリーハウス石山は、2013年2月に完成しました。RC構造の10階建てマンションです。所在地は滋賀県大津市栄町で、京阪石山坂本線が発着する唐橋前駅から徒歩およそ3分の場所にあります。加えて、JR東海道・山陽本線の石山駅が徒歩およそ8分の場所に設けられており、2駅を利用することが可能となっています。
| マンション名称 | フレンドリーハウス匠石山 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市栄町23-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/2
1K 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2013年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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