ホームズマンション売却マンション査定滋賀県大津市サンパティック8

サンパティック8 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

滋賀県大津市勧学2丁目2-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,079 万円 55.31m²の部屋

1,480 万円 55.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【周辺】フレンドマート 大津京店(185m)

    【周辺】フレンドマート 大津京店(185m)

    2/3
  • 【周辺】ホームセンターアヤハディオ 西大津店(1044m)

    【周辺】ホームセンターアヤハディオ 西大津店(1044m)

    3/3

サンパティック8の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンパティック8は売ったらいくら?参考査定価格

1,079万円 (20万円 / m²) 55.31m²の部屋

1,480万円 (27万円 / m²) 55.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 55.31m²の部屋の場合 55.5m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,079万円 1,480万円
① 仲介手数料(税込) 42万2,070円 55万4,400円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 46万2,070円 59万4,400円
手元に残る金額(A - B) 1,032万6,200円 1,420万3,131円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サンパティック8周辺の中古マンション価格推移情報

サンパティック8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

大津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.23%、 2年前→1年前:-0.96%、 1年前→今年:0.91%

滋賀県の直近3年間の変動(7.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大津市

滋賀県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,079万円
買取 648万円 〜 864万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンパティック8は貸したらいくら?参考賃料

6.27万円 / 月 55.31m²の部屋

7.22万円 / 月 55.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンパティック8の賃料掲載履歴(5件)

サンパティック8の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパティック8が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.6万円 / 月 55.31m² 2LDK / 3階 2020年11月〜2021年1月
5.7万円 / 月 55.31m² 2LDK / 1階 2020年7月〜2020年8月
6万円 / 月 55.31m² 2LDK / 1階 2020年5月〜2020年6月
6.5万円 / 月 55.31m² 2LDK / 1階 2020年2月〜2020年4月
4.9万円 / 月 55.31m² 2LDK / 3階 2019年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セリージェ24 1,466万円 〜 1,825万円 滋賀県大津市鏡が浜18-15 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全24戸
KYOMANSION 598万円 〜 839万円 滋賀県大津市錦織3丁目3-18 1995年3月(築32年)
地上3階 / 全25戸
ロータリーマンション西大津2番館 1,419万円 〜 2,416万円 滋賀県大津市松山町3-3 1995年2月(築32年)
地上7階 / 全130戸
グラン・コート大津西 1,554万円 〜 2,089万円 滋賀県大津市見世2丁目8-2 1994年5月(築32年)
地上5階 / 全52戸
ニューパレス 1,423万円 〜 1,927万円 滋賀県大津市滋賀里1丁目7-29 1997年4月(築30年)
地上5階 / 全18戸
シティオ大津・唐崎 1,616万円 〜 2,234万円 滋賀県大津市あかね町13-16 1995年11月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
グラン・コート大津唐崎 1,353万円 〜 1,915万円 滋賀県大津市あかね町13-21 1997年8月(築29年)
地上7階 / 全83戸
ワイズアクト 597万円 〜 970万円 滋賀県大津市皇子が丘2丁目9-13 1995年7月(築31年)
地上8階 / 全19戸
エスティ西大津 1,803万円 〜 2,275万円 滋賀県大津市尾花川11-26 1996年11月(築30年)
地上5階 / 全35戸
グランドール浜大津 1,294万円 〜 2,308万円 滋賀県大津市長等3丁目4-13 1997年11月(築29年)
地上10階 / 全50戸
小堀マンション 533万円 〜 1,288万円 滋賀県大津市中央1丁目5-25 1995年3月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイトピア京町 1,494万円 〜 2,068万円 滋賀県大津市京町1丁目2-19 1995年4月(築32年)
地上12階 / 全69戸
グローバル大津中央 1,310万円 〜 1,890万円 滋賀県大津市中央3丁目7-8 1996年8月(築30年)
地上7階 / 全24戸
サニーロイヤル大津 1,714万円 〜 2,512万円 滋賀県大津市中央4丁目2-4 1994年10月(築32年)
地上9階 / 全24戸
ロータリーマンション大津・京町 1,698万円 〜 2,465万円 滋賀県大津市京町4丁目5-9 1995年8月(築31年)
地上7階 / 全25戸
サンルシエル大津 1,600万円 〜 2,462万円 滋賀県大津市逢坂1丁目8-1 1995年3月(築32年)
地上7階 / 全61戸
シャルマンコーポ大津のぞみが丘 1,896万円 〜 2,757万円 滋賀県大津市本宮2丁目5-10 1997年3月(築30年)
地上9階 / 全94戸
ティアラレイクヒル 1,466万円 〜 2,219万円 滋賀県大津市本宮2丁目3-6 1996年7月(築30年)
地上7階 / 全60戸
ペルル大津本宮 1,285万円 〜 2,100万円 滋賀県大津市本宮2丁目36-1 1995年1月(築32年)
地上6階 / 全37戸
アメニティ膳所 1,949万円 〜 2,549万円 滋賀県大津市西の庄5-25 1997年10月(築29年)
地上11階 / 全28戸
マンション白崎 770万円 〜 1,037万円 滋賀県大津市竜が丘3-3 1997年3月(築30年)
地上6階 / 全29戸
アロウ・1叡山 1,026万円 〜 1,654万円 滋賀県大津市下阪本6丁目20-9 1996年5月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
湖城ケ丘ハイツ7号館 1,616万円 〜 2,080万円 滋賀県大津市湖城が丘15-22 1996年10月(築30年)
地上4階 / 全14戸
厚積レークサイド 1,055万円 〜 1,659万円 滋賀県大津市比叡辻2丁目5-8 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンパティック8の売却に強い不動産会社 11社

サンパティック8の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパティック8から近い順に表示しています

株式会社ゴリラホーム
物件から
0.4
  • 滋賀県大津市鏡が浜4番1-1004号
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩20分
  • 京阪石山坂本線 南滋賀駅 徒歩17分

大津京の不動産売却専門店

大津京エリア密着の不動産会社です。売却が初めての方でも安心してご相談いただけるよう、丁寧で分かりやすい説明を心がけています。査定無料・秘密厳守で対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者増田 知香子
  • 免許番号滋賀県知事(01)第004070号
ニッカ不動産株式会社 滋賀店
物件から
1.0
  • 滋賀県大津市皇子が丘3丁目13-34
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩5分

リフォーム会社と探す。つくる。

ニッカ不動産(株)では、中古物件購入時に必ず必要となるリフォームの提案を同時に行うことができる不動産屋さんです。『あるものから選ぶ』という狭い枠から『ないものを創る』という広い選択肢をご提供することで、予算内で最も満足できるお住まいをご提供します。是非一度、ご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
近鉄不動産株式会社 大津営業所
物件から
1.1
  • 滋賀県大津市皇子が丘2丁目10番27号
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩1分
  • 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
アヤハ不動産株式会社 大津営業所
物件から
3.9
  • 滋賀県大津市馬場2丁目7−7
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩2分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩2分

1972年創業。経験豊富なスタッフが対応

滋賀の不動産の事なら地元企業のアヤハ不動産にお任せ下さい。京滋10店舗の協力なネットワークで、お客様との出会いを大切にお客様の立場に立ってお手伝いさせていただきます。
お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者上野 一志
  • 免許番号国土交通大臣(11)第3088号
おうち市場 株式会社びわこハウジングセンター
物件から
4.6
  • 滋賀県大津市湖城が丘2-11
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩7分

地域密着・来店型店舗

古くても汚れていてもどんどん売れる!「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します!店舗内にショールームも設置!お問い合わせ頂く買主様の数が違います!

社員画像

社員画像

  • 代表者川邉 貴博
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2949号
ハウスドゥ 大津石山 株式会社マキ不動産販売
物件から
6.8
  • 滋賀県大津市粟津町2番63号 マキ本社ビル
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩3分

ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます

大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が3プランからお選びいただけます。見積は3プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者牧 武紀
  • 免許番号滋賀県知事免許(05)第003019号
洛東エステート株式会社
物件から
7.1
  • 京都府京都市山科区東野中井ノ上町1番地21 近畿オービスビル1階
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

理想の住まいを全力サポート

京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添い、無理のないお部屋探しをサポート。
小さなことでも相談しやすい、身近で頼れる存在を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者梅居 京太郎
  • 免許番号京都府知事(01)第015116号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
物件から
7.7
  • 滋賀県大津市大萱1丁目2-17
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
LIXIL不動産ショップ 株式会社ピアライフ
物件から
8.9
  • 滋賀県大津市衣川1丁目18-31
  • JR湖西線 堅田駅 衣川下車 徒歩6分
  • JR湖西線 おごと温泉駅 けやき通り東下車 徒歩6分

湖西で愛されて36年目

「この街に住み、この街で暮らしたい」と願う人々のために「不動産情報の発信基地」として、また「暮らしの相談所」であり「不動産の町医者」としての「場」をより充実させ、更に「不動産流通ビジネスを通じて、地域のお役に立ちたい」という経営理念をより発展させていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 茂一
  • 免許番号滋賀県知事(8)第2080号
株式会社匠工房 草津栗東店
物件から
10.0
  • 滋賀県栗東市小柿5丁目13-5
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩16分

知識豊富なスタッフが担当致します。

皆様が幸せになれるよう、新築・中古・マンション・不動産買収・リノベーションを一体化し、お客様のベストパートナーを目指しております。売却から次のお家探しもスムーズにおこなって頂けます。2018年ホームズ接客グランプリ全国1位のお店です。これからもお客様から信頼いただけるお店として頑張ってまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者関 孝治
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10356号
ノックス株式会社
物件から
51.9
  • 大阪府大阪市西区立売堀2丁目4-5
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅

豊富な知識の専門スタッフが対応します

地域のみなさまに愛される不動産会社を目指して、丁寧でわかりやすいご提案を心がけています。“ちょっと聞いてみたい”だけでも大歓迎です。不動産に関する不安や疑問をぜひ私たちにご相談ください。

  • 代表者中井 千鶴子
  • 免許番号大阪府知事(01)第063752号

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サンパティック8の物件概要

マンション名称 サンパティック8
所在地
滋賀県大津市勧学2丁目2-1 地図を見る
交通
  • JR湖西線 / 大津京駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 京阪石山坂本線 / 滋賀里駅 徒歩19分(約1.47km)
  • 京阪石山坂本線 / 南滋賀駅 徒歩8分(約640m)
  • 京阪石山坂本線 / 近江神宮前駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 京阪石山坂本線 / 京阪大津京駅 徒歩20分(約1.53km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンパティック82LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/14
  • サンパティック82LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/14
  • サンパティック82LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/14
  • サンパティック82LDK1階間取り

    2LDK 1階

    4/14
  • サンパティック82LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/14
  • サンパティック82LDK2階間取り

    2LDK 2階

    6/14
  • サンパティック82LDK2階間取り

    2LDK 2階

    7/14
  • サンパティック82LDK2階間取り

    2LDK 2階

    8/14
  • サンパティック82LDK2階間取り

    2LDK 2階

    9/14
  • サンパティック82LDK3階間取り

    2LDK 3階

    10/14
  • サンパティック82LDK3階間取り

    2LDK 3階

    11/14
  • サンパティック82LDK3階間取り

    2LDK 3階

    12/14
  • サンパティック82LDK3階間取り

    2LDK 3階

    13/14
  • サンパティック82LDK4階間取り

    2LDK 4階

    14/14
築年月(築年数) 1996年3月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 24戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

サンパティック8の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンパティック8を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンパティック8の参考査定価格:1,079万円 〜 1,480万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンパティック8の売り時ですか?
サンパティック8がある大津市のマンションの価格は直近の3年間で8.17%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.23%、2年前→1年前:-0.96%、1年前→今年:0.91%)
滋賀県の直近3年間の変動(7.18%)に比べ、同程度の水準です。
サンパティック8の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓サンパティック8を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンパティック8の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
サンパティック8に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンパティック8へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンパティック8のアクセス情報は以下です。

【所在地】

滋賀県大津市勧学2丁目2-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR湖西線 / 大津京駅 徒歩15分
京阪石山坂本線 / 滋賀里駅 徒歩19分
京阪石山坂本線 / 南滋賀駅 徒歩8分
京阪石山坂本線 / 近江神宮前駅 徒歩16分
京阪石山坂本線 / 京阪大津京駅 徒歩20分
❓サンパティック8の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンパティック8の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1996年3月(築31年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:24戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

サンパティック8の物件概要を見る

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