ホームズマンション売却マンション査定滋賀県大津市ディークラディア瀬田駅前

ディークラディア瀬田駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

滋賀県大津市大萱1丁目12-17

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,607 万円 71.17m²の部屋

3,881 万円 84.75m²の部屋

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  • 【外観】JR瀬田駅歩2分の好立地。雨の日も殆ど濡れることなく駅までアクセス可。令和5年8月大規模修繕完了済。

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    1/11
  • 【周辺】ローソン 大萱一丁目店(140m)

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    2/11
  • 【周辺】セブンイレブン 瀬田駅前店(150m)

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    3/11
  • 【周辺】スギ薬局 瀬田店(140m)

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    4/11
  • 【周辺】ダイエー瀬田店(360m)

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    5/11
  • 【周辺】アルプラザ瀬田(550m)

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    6/11
  • 【周辺】瀬田大江郵便局(620m)

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    7/11
  • 【周辺】滋賀銀行瀬田駅前支店(130m)

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    8/11
  • 【周辺】大津市立瀬田北幼稚園(820m)

    【周辺】大津市立瀬田北幼稚園(820m)

    9/11
  • 【周辺】大津市立瀬田北小学校(990m)

    【周辺】大津市立瀬田北小学校(990m)

    10/11
  • 【周辺】大津市立瀬田北中学校(930m)

    【周辺】大津市立瀬田北中学校(930m)

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ディークラディア瀬田駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ディークラディア瀬田駅前は売ったらいくら?参考査定価格

2,607万円 (37万円 / m²) 71.17m²の部屋

3,881万円 (46万円 / m²) 84.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大津市大萱)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大津市大萱のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,167万円 100%
築20年(2年後) 2,098万円 96.8%
築25年(7年後) 1,920万円 88.6%
築30年(12年後) 1,743万円 80.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.17㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,607万円
2年後(築20年) 96.8% 2,524万円
7年後(築25年) 88.6% 2,310万円
12年後(築30年) 80.4% 2,096万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大津市大萱の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,607万円 (71.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 31万円 / m²

ディークラディア瀬田駅前周辺の中古マンション価格推移情報

ディークラディア瀬田駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

大津市のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.85%、 2年前→1年前:0.13%、 1年前→今年:-0.33%

滋賀県の直近3年間の変動(9.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大津市

滋賀県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディークラディア瀬田駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,250万円 74.00m² 3LDK / 11階 2023年9月〜2023年10月
2,680万円 71.17m² 3LDK / 7階 2021年10月〜2021年11月
2,780万円 78.63m² 3LDK / 13階 2020年1月〜2020年4月
2,980万円 78.63m² 3LDK / 13階 2019年10月〜2019年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,607万円
買取 1,565万円 〜 2,086万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディークラディア瀬田駅前は貸したらいくら?参考賃料

10.74万円 / 月 71.17m²の部屋

14.82万円 / 月 84.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ディークラディア瀬田駅前の賃料掲載履歴(1件)

ディークラディア瀬田駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディークラディア瀬田駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 74.00m² 3LDK / 11階 2024年1月〜2024年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハイブリッジー里山 988万円 〜 1,249万円 滋賀県大津市一里山1丁目6-29 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
ヒルズ・イッセイ 862万円 〜 2,069万円 滋賀県大津市一里山3丁目2-34 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全24戸
ベルヴィ大将軍 1,255万円 〜 1,609万円 滋賀県大津市大将軍2丁目7-31 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
クッキィー3 1,356万円 〜 2,834万円 滋賀県大津市大萱7丁目12-15 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全12戸
アイリスキシバ 1,772万円 〜 2,229万円 滋賀県大津市大江6丁目28-21 2007年8月(築19年)
地上4階 / 全12戸
ルネレイクビュー夕照の道 2,251万円 〜 4,597万円 滋賀県大津市玉野浦6-21 2008年3月(築18年)
地上11階 / 全39戸
新風館 897万円 〜 1,200万円 滋賀県大津市大江8丁目100-10 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全28戸
ジュネス太郎坊 1,048万円 〜 2,016万円 滋賀県大津市晴嵐1丁目3-21 2006年9月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィーナススクエア 2,809万円 〜 4,082万円 滋賀県大津市唐橋町3-21 2009年2月(築17年)
地上19階 / 全376戸
ルネ石山センタープレイス 2,311万円 〜 3,539万円 滋賀県大津市栄町6-26 2008年1月(築18年)
地上15階 / 全67戸
インプルーブKK 990万円 〜 1,153万円 滋賀県草津市野路3丁目1-17 2007年4月(築19年)
地上7階 / 全70戸
グランスイート近江・臨湖庵 2,223万円 〜 3,918万円 滋賀県大津市瀬田2丁目13-26 2008年9月(築17年)
地上15階 / 全128戸
グローバル大津唐橋前 1,923万円 〜 3,149万円 滋賀県大津市唐橋町18-28 2009年4月(築17年)
地上11階 / 全38戸
グランクオーレ 1,376万円 〜 1,895万円 滋賀県草津市南草津4丁目7-5 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全16戸
オークレィコート 1,366万円 〜 2,369万円 滋賀県草津市南草津4丁目5-6 2007年6月(築19年)
地上5階 / 全35戸
ジラソーレ 1,024万円 〜 1,213万円 滋賀県草津市野路東6丁目5-14 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全81戸
アリウム南草津 2,184万円 〜 2,593万円 滋賀県草津市南草津4丁目3-12 2008年12月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
f99 1,067万円 〜 1,295万円 滋賀県草津市南草津4丁目4-5 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全29戸
太陽ハイツ南草津3 1,016万円 〜 1,162万円 滋賀県草津市野路4丁目5-5 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
ブリックヤード 1,799万円 〜 2,491万円 滋賀県草津市南草津3丁目11-5 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
チャム 1,938万円 〜 2,217万円 滋賀県草津市南草津4丁目2-3 2007年9月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
エンゼルプラザウエスト1 1,023万円 〜 1,883万円 滋賀県草津市野路4丁目4-13 2009年2月(築17年)
地上10階 / 全99戸
メゾン・ド・ベルーフ 994万円 〜 1,128万円 滋賀県草津市南草津4丁目1-7 2007年8月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
イストアール 946万円 〜 1,075万円 滋賀県草津市南草津4丁目1-1 2007年8月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
アフロディーテ2 983万円 〜 1,107万円 滋賀県草津市野路9丁目1-29 2008年10月(築17年)
地上4階 / 全7戸
ヴィヴァーチェ 2,205万円 〜 2,499万円 滋賀県草津市南草津2丁目7-4 2009年1月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
プリエール南草津 1,007万円 〜 1,142万円 滋賀県草津市南草津1丁目4-6 2007年8月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・ド・メルシー 1,136万円 〜 3,181万円 滋賀県草津市南草津1丁目4-5 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
セシリー南草津 1,164万円 〜 1,655万円 滋賀県草津市南草津3丁目6-11 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
レジェ南草津 2,438万円 〜 4,314万円 滋賀県草津市南草津2丁目4-5 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全131戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ディークラディア瀬田駅前の売却に強い不動産会社 11社

ディークラディア瀬田駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディークラディア瀬田駅前から近い順に表示しています

アヤハ不動産株式会社 瀬田営業所
物件から
0.2
  • 滋賀県大津市一里山1丁目9−9
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩4分

1972年創業。経験豊富なスタッフが対応

滋賀の不動産の事なら地元企業のアヤハ不動産にお任せ下さい。京都・滋賀10店舗の強力なネットワークで、お客様との出会いを大切にお客様の立場に立って不動産のお世話をさせていただきます。お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者上野 一志
  • 免許番号国土交通大臣(11)第3088号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
物件から
0.5
  • 滋賀県大津市大萱1丁目2-17
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
ハウスドゥ 大津石山 株式会社マキ不動産販売
物件から
2.5
  • 滋賀県大津市粟津町2番63号 マキ本社ビル
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩3分

ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます

大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が3プランからお選びいただけます。見積は3プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者牧 武紀
  • 免許番号滋賀県知事免許(05)第003019号
株式会社福屋不動産販売 南草津店
物件から
2.9
  • 滋賀県草津市野路5丁目7-14
  • JR東海道・山陽本線 南草津駅 徒歩3分

地域密着で滋賀県でナンバー1の店舗数です

FUKUYAは関西一円・東京・九州に店舗展開しており、滋賀県下においては7店舗ございます。豊富な情報量とFUKUYAのネットワークを活かした販売力がございます。また、不動産の売却において重要な事は、お客様のニーズに沿った迅速かつ適切な販売プランをご提案させて頂く事を考えております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
森田住宅株式会社
物件から
3.4
  • 滋賀県大津市富士見台2番5号
  • 京阪石山坂本線 瓦ヶ浜駅 徒歩13分
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩22分

創業45年、もっとあなたのそばへ〜

この世はご縁によって導かれ、人と人の出会いもまた、 新たな絆を深めるためにあると信じております。ご縁を大切にし信頼を高めるためには、何よりもお客様の立場に立ってすべてを考えること。そんな当社だからこそ出来るご提案をさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 豊
  • 免許番号滋賀県知事(12)第001307号
おうち市場 株式会社びわこハウジングセンター
物件から
3.9
  • 滋賀県大津市湖城が丘2-11
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩7分

地域密着・来店型店舗

古くても汚れていてもどんどん売れる!「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します!店舗内にショールームも設置!お問い合わせ頂く買主様の数が違います!

社員画像

社員画像

  • 代表者川邉 貴博
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2949号
近鉄不動産株式会社 草津営業所
物件から
5.4
  • 滋賀県草津市渋川1丁目2番15号 くさつビル1階
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩3分

★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用不動産についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社匠工房 草津栗東店
物件から
6.1
  • 滋賀県栗東市小柿5丁目13-5
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩16分

知識豊富なスタッフが担当致します。

皆様が幸せになれるよう、新築・中古・マンション・不動産買収・リノベーションを一体化し、お客様のベストパートナーを目指しております。売却から次のお家探しもスムーズにおこなって頂けます。2018年ホームズ接客グランプリ全国1位のお店です。これからもお客様から信頼いただけるお店として頑張ってまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者関 孝治
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10356号
センチュリー21 株式会社sublime不動産販売
物件から
9.0
  • 滋賀県守山市焔魔堂町236
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩18分

【トップクラスの売却サポートをご提案】

【センチュリー21実績ある専門スタッフ対応】売却・買取・相続・購入など不動産すべてのご相談に、経験豊富で多くの取引実績を持った専門スタッフが誠意をもってご対応いたします。 弊社グループ企業【サブライムホーム(注文建築・建売)】と賃貸店舗と連携して住み替え先もご提案可能です!

社員画像

社員画像

  • 代表者南井 崇作
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003597号
LIXIL不動産ショップ 株式会社ピアライフ
物件から
13.5
  • 滋賀県大津市衣川1丁目18-31
  • JR湖西線 堅田駅 衣川下車 徒歩6分
  • JR湖西線 おごと温泉駅 けやき通り東下車 徒歩6分

湖西で愛されて36年目

「この街に住み、この街で暮らしたい」と願う人々のために「不動産情報の発信基地」として、また「暮らしの相談所」であり「不動産の町医者」としての「場」をより充実させ、更に「不動産流通ビジネスを通じて、地域のお役に立ちたい」という経営理念をより発展させていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者永井 茂一
  • 免許番号滋賀県知事(8)第2080号
株式会社ユアーズ・コーポレーション
物件から
42.1
  • 滋賀県彦根市平田町292-6 ユアーズビル2F-2
  • 近江鉄道近江本線 彦根口駅 徒歩20分

仲介・買取に対応します

仲介だけでなく、弊社では「直接買取」サービスを行っており豊富な実績と自信があります。お客様一人ひとりに合った最適なご提案をお約束いたします。滋賀県内の不動産売却を得意とした経験豊富なスタッフが親切・丁寧に対応させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者上島 大祐
  • 免許番号滋賀県知事免許(02)第003646号

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ディークラディア瀬田駅前の物件概要

ディークラディア瀬田駅前の建物、周辺について

ディークラディア瀬田駅前は、地上15階建てのマンションです。完成を迎えたのは2007年11月で、耐久性や耐震性、防音性に優れたRC構造を用いて建築されています。また、滋賀県大津市大萱が所在地となり、JR東海道・山陽本線の瀬田駅からは徒歩およそ2分でアクセス可能となっています。なお、同マンションでは管理人が巡回を行う管理方法を採用しています。

マンション名称 ディークラディア瀬田駅前
所在地
滋賀県大津市大萱1丁目12-17 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 瀬田駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ディークラディア瀬田駅前3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/7
  • ディークラディア瀬田駅前3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/7
  • ディークラディア瀬田駅前3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/7
  • ディークラディア瀬田駅前4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    4/7
  • ディークラディア瀬田駅前3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    5/7
  • ディークラディア瀬田駅前3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    6/7
  • ディークラディア瀬田駅前3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    7/7
築年月(築年数) 2007年10月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 83戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ディークラディア瀬田駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ディークラディア瀬田駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ディークラディア瀬田駅前の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ディークラディア瀬田駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ディークラディア瀬田駅前の売り時ですか?
ディークラディア瀬田駅前がある大津市のマンションの価格は直近の3年間で9.62%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.85%、2年前→1年前:0.13%、1年前→今年:-0.33%)
滋賀県の直近3年間の変動(9.18%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションD'クラディアディークラディア瀬田駅前

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