ホームズマンション売却マンション査定滋賀県大津市ベルヌーブ森神2

ベルヌーブ森神2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

滋賀県大津市大江6丁目39-2

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,194 万円 48.05m²の部屋

1,552 万円 48.09m²の部屋

簡単
1分

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 4年連続 訪問査定率 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/14
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/14
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/14
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/14
  • 【地図】

    【地図】

    5/14
  • 【周辺】ダイエー瀬田店まで1685m

    【周辺】ダイエー瀬田店まで1685m

    6/14
  • 【周辺】フレスコ神領店まで1541m

    【周辺】フレスコ神領店まで1541m

    7/14
  • 【周辺】マックスバリュ大津月輪店まで2121m

    【周辺】マックスバリュ大津月輪店まで2121m

    8/14
  • 【周辺】ローソン大津一里山店まで1624m

    【周辺】ローソン大津一里山店まで1624m

    9/14
  • 【周辺】ドラッグユタカ瀬田店まで1390m

    【周辺】ドラッグユタカ瀬田店まで1390m

    10/14
  • 【周辺】フォレオ大津一里山まで1072m

    【周辺】フォレオ大津一里山まで1072m

    11/14
  • 【周辺】瀬田大江郵便局まで1305m

    【周辺】瀬田大江郵便局まで1305m

    12/14
  • 【周辺】滋賀銀行瀬田駅前支店まで1993m

    【周辺】滋賀銀行瀬田駅前支店まで1993m

    13/14
  • 【周辺】ロクハ公園まで5776m

    【周辺】ロクハ公園まで5776m

    14/14

ベルヌーブ森神2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ベルヌーブ森神2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 ベルヌーブ森神23階5.6万円

賃貸募集中

賃料 5.6万円

48.05m² 2DK 物件詳細

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ベルヌーブ森神2は売ったらいくら?参考査定価格

1,194万円 (25万円 / m²) 48.05m²の部屋

1,552万円 (32万円 / m²) 48.09m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大津市大江)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大津市大江のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 892万円 100%
築30年(5年後) 809万円 90.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(48.05㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,194万円
5年後(築30年) 90.7% 1,083万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大津市大江の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,194万円 (48.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 22万円 / m²

ベルヌーブ森神2周辺の中古マンション価格推移情報

ベルヌーブ森神2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

大津市のマンションの価格は直近の3年間で 10.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.22%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:-0.22%

滋賀県の直近3年間の変動(9.55% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大津市

滋賀県

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,194万円
買取 717万円 〜 956万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ベルヌーブ森神2は貸したらいくら?参考賃料

5.87万円 / 月 48.05m²の部屋

6.78万円 / 月 48.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カルテットコボリD棟 665万円 〜 1,831万円 滋賀県大津市大江8丁目90-4 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全28戸
ヒラソール 598万円 〜 884万円 滋賀県大津市一里山1丁目6-25 2000年10月(築26年)
地上6階 / 全31戸
グローバル瀬田 1,267万円 〜 1,952万円 滋賀県大津市大江4丁目5-3 2000年12月(築25年)
地上11階 / 全38戸
アムール西野2 1,088万円 〜 1,405万円 滋賀県大津市一里山1丁目2-8 2002年9月(築24年)
地上4階 / 全16戸
コージースクエア瀬田一里山 2,197万円 〜 3,872万円 滋賀県大津市一里山1丁目1-13 2002年7月(築24年)
地上15階 / 全112戸
エミネンスコート瀬田 583万円 〜 925万円 滋賀県大津市一里山1丁目2-14 2000年2月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
伽羅コート瀬田壱番館 1,825万円 〜 2,873万円 滋賀県大津市一里山1丁目3-6 2000年8月(築26年)
地上10階 / 全45戸
フォルクローレ瀬田 2,196万円 〜 4,228万円 滋賀県大津市大萱1丁目7-3 2002年4月(築24年)
地上14階 / 全101戸
コープ松尾3 783万円 〜 1,043万円 滋賀県大津市大萱1丁目13-18 2002年4月(築24年)
地上7階 / 全37戸
アクシス瀬田駅前 2,037万円 〜 4,094万円 滋賀県大津市大萱1丁目9-2 2003年3月(築23年)
地上15階 / 全84戸
アメニティ瀬田東 2,022万円 〜 3,287万円 滋賀県大津市大萱1丁目20-20 2000年11月(築25年)
地上14階 / 全78戸
カスシア唐橋 2,567万円 〜 3,485万円 滋賀県大津市唐橋町7-40 2000年12月(築25年)
地上10階 / 全26戸
マスターズグリーン・コート 1,975万円 〜 2,395万円 滋賀県大津市唐橋町15-19 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全20戸
エス・バイ・エルマンション石山 2,097万円 〜 2,776万円 滋賀県大津市唐橋町8-7 2001年8月(築25年)
地上12階 / 全70戸
ファミール大津石山リバーサイド 2,183万円 〜 3,424万円 滋賀県大津市松原町10-10 2000年11月(築25年)
地上14階 / 全104戸
グローバル大津石山 997万円 〜 1,460万円 滋賀県大津市螢谷1-16 2000年5月(築26年)
地上8階 / 全20戸
アムフルース2 496万円 〜 670万円 滋賀県大津市瀬田5丁目30-7 2001年7月(築25年)
地上4階 / 全24戸
ウォーターマーク 1,081万円 〜 1,323万円 滋賀県大津市松原町10-1 2000年11月(築25年)
地上4階 / 全14戸
ティアラ・セントワンズリバービューウイング 2,254万円 〜 3,424万円 滋賀県大津市鳥居川町6-35 2000年3月(築26年)
地上14階 / 全216戸
グレーシィ石山 2,240万円 〜 3,688万円 滋賀県大津市栄町8-31 2001年3月(築25年)
地上14階 / 全117戸
パレ南笠佐わらび 491万円 〜 747万円 滋賀県草津市笠山4丁目12-65 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ディネス石山ベルサージュ 2,067万円 〜 4,244万円 滋賀県大津市栄町22-10 2002年11月(築23年)
地上13階 / 全34戸
ラヴィニア・北村2 633万円 〜 732万円 滋賀県草津市笠山1丁目6-6 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全81戸
アートプラザ南笠 691万円 〜 810万円 滋賀県草津市南笠東4丁目8-70 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ソフィアコート 903万円 〜 1,488万円 滋賀県大津市粟津町12-24 2002年2月(築24年)
地上7階 / 全24戸
ジュネス藤 757万円 〜 1,837万円 滋賀県大津市大萱7丁目21-8 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
リヴァージュ瀬田 1,607万円 〜 2,159万円 滋賀県大津市大萱7丁目20-35 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全40戸
ALTA南草津ビュー 781万円 〜 917万円 滋賀県草津市野路9丁目14-1 2002年3月(築24年)
地上8階 / 全56戸
グローバル南草津 1,471万円 〜 2,208万円 滋賀県草津市南笠東1丁目12-27 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全56戸
ルミエール 690万円 〜 812万円 滋賀県草津市野路東6丁目6-20 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全60戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

ベルヌーブ森神2の売却に強い不動産会社 12社

ベルヌーブ森神2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベルヌーブ森神2から近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
物件から
1.3
  • 滋賀県大津市大萱1丁目2-17
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
アヤハ不動産株式会社 瀬田営業所
物件から
1.4
  • 滋賀県大津市一里山1丁目9−9
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩4分

1972年創業。経験豊富なスタッフが対応

滋賀の不動産の事なら地元企業のアヤハ不動産にお任せ下さい。京都・滋賀10店舗の強力なネットワークで、お客様との出会いを大切にお客様の立場に立って不動産のお世話をさせていただきます。お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者上野 一志
  • 免許番号国土交通大臣(11)第3088号
ハウスドゥ 大津石山 株式会社マキ不動産販売
物件から
2.8
  • 滋賀県大津市粟津町2番63号 マキ本社ビル
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩3分

ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます

大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が3プランからお選びいただけます。見積は3プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者牧 武紀
  • 免許番号滋賀県知事免許(05)第003019号
森田住宅株式会社
物件から
3.9
  • 滋賀県大津市富士見台2番5号
  • 京阪石山坂本線 瓦ヶ浜駅 徒歩13分
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩22分

創業45年、もっとあなたのそばへ〜

この世はご縁によって導かれ、人と人の出会いもまた、 新たな絆を深めるためにあると信じております。ご縁を大切にし信頼を高めるためには、何よりもお客様の立場に立ってすべてを考えること。そんな当社だからこそ出来るご提案をさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 豊
  • 免許番号滋賀県知事(12)第001307号
株式会社福屋不動産販売 南草津店
物件から
3.9
  • 滋賀県草津市野路5丁目7-14
  • JR東海道・山陽本線 南草津駅 徒歩3分

地域密着で滋賀県でナンバー1の店舗数です

FUKUYAは関西一円・東京・九州に店舗展開しており、滋賀県下においては7店舗ございます。豊富な情報量とFUKUYAのネットワークを活かした販売力がございます。また、不動産の売却において重要な事は、お客様のニーズに沿った迅速かつ適切な販売プランをご提案させて頂く事を考えております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
おうち市場 株式会社びわこハウジングセンター
物件から
4.8
  • 滋賀県大津市湖城が丘2-11
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩7分

地域密着・来店型店舗

古くても汚れていてもどんどん売れる!「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します!店舗内にショールームも設置!お問い合わせ頂く買主様の数が違います!

社員画像

社員画像

  • 代表者川邉 貴博
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2949号

関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!

「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市田 真也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009821号
近鉄不動産株式会社 草津営業所
物件から
6.5
  • 滋賀県草津市渋川1丁目2番15号 くさつビル1階
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩3分

★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用不動産についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社匠工房 草津栗東店
物件から
7.1
  • 滋賀県栗東市小柿5丁目13-5
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩16分

知識豊富なスタッフが担当致します。

皆様が幸せになれるよう、新築・中古・マンション・不動産買収・リノベーションを一体化し、お客様のベストパートナーを目指しております。売却から次のお家探しもスムーズにおこなって頂けます。2018年ホームズ接客グランプリ全国1位のお店です。これからもお客様から信頼いただけるお店として頑張ってまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者関 孝治
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10356号
センチュリー21 株式会社sublime不動産販売
物件から
10.1
  • 滋賀県守山市焔魔堂町236
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩18分

【トップクラスの売却サポートをご提案】

【センチュリー21実績ある専門スタッフ対応】売却・買取・相続・購入など不動産すべてのご相談に、経験豊富で多くの取引実績を持った専門スタッフが誠意をもってご対応いたします。 弊社グループ企業【サブライムホーム(注文建築・建売)】と賃貸店舗と連携して住み替え先もご提案可能です!

社員画像

社員画像

  • 代表者南井 崇作
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003597号
LIXIL不動産ショップ 株式会社ピアライフ
物件から
15.0
  • 滋賀県大津市衣川1丁目18-31
  • JR湖西線 堅田駅 衣川下車 徒歩6分
  • JR湖西線 おごと温泉駅 けやき通り東下車 徒歩6分

湖西で愛されて36年目

「この街に住み、この街で暮らしたい」と願う人々のために「不動産情報の発信基地」として、また「暮らしの相談所」であり「不動産の町医者」としての「場」をより充実させ、更に「不動産流通ビジネスを通じて、地域のお役に立ちたい」という経営理念をより発展させていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 茂一
  • 免許番号滋賀県知事(8)第2080号
株式会社HI’s
物件から
49.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ベルヌーブ森神2の物件概要

マンション名称 ベルヌーブ森神2
所在地
滋賀県大津市大江6丁目39-2 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 瀬田駅 徒歩27分(約2.16km)
  • 京阪石山坂本線 / 唐橋前駅 徒歩30分(約2.40km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ベルヌーブ森神22DK1階間取り

    2DK 1階

    1/11
  • ベルヌーブ森神22DK1階間取り

    2DK 1階

    2/11
  • ベルヌーブ森神22DK1階間取り

    2DK 1階

    3/11
  • ベルヌーブ森神22DK2階間取り

    2DK 2階

    4/11
  • ベルヌーブ森神22DK2階間取り

    2DK 2階

    5/11
  • ベルヌーブ森神22DK2階間取り

    2DK 2階

    6/11
  • ベルヌーブ森神22DK3階間取り

    2DK 3階

    7/11
  • ベルヌーブ森神22DK3階間取り

    2DK 3階

    8/11
  • ベルヌーブ森神22DK3階間取り

    2DK 3階

    9/11
  • ベルヌーブ森神22DK4階間取り

    2DK 4階

    10/11
  • ベルヌーブ森神22DK4階間取り

    2DK 4階

    11/11
築年月(築年数) 2001年9月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

ベルヌーブ森神2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ベルヌーブ森神2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベルヌーブ森神2の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ベルヌーブ森神2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ベルヌーブ森神2の売り時ですか?
ベルヌーブ森神2がある大津市のマンションの価格は直近の3年間で10.16%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.22%、2年前→1年前:1.09%、1年前→今年:-0.22%)
滋賀県の直近3年間の変動(9.55%)に比べ、同程度の水準です。
ベルヌーブ森神2の査定を依頼する
更新日:2025年9月9日

マンション価格上昇中の今こそ!

資産価格の下落のリスクも踏まえ

不動産のプロに無料で査定相談