滋賀県大津市大江6丁目39-2
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,159 万円 48.05m²の部屋
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【外観】
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【周辺】フォレオ一里山まで670メートル
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【周辺】ローソン 大津一里山店まで1440メートル
4/4ベルヌーブ森神2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルヌーブ森神2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,159万円 （24万円 / m²） 48.05m²の部屋
〜1,450万円 （30万円 / m²） 48.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大津市大江)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 914万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 898万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 817万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,159万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 1,139万円 |
| 6年後(築30年) | 89.4％ | 1,036万円 |
このマンションと、大津市大江の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,159万円 (48.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 23万円 / m² |
ベルヌーブ森神2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 10.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.81%、 2年前→1年前：7.79%、 1年前→今年：0.25% ）
滋賀県の直近3年間の変動（10.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,159万円 |
| 買取 | 696万円 〜 928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.98万円 / 月 48.05m²の部屋
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6.86万円 / 月 48.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルテットコボリD棟 | 643万円 〜 1,710万円 | 滋賀県大津市大江8丁目90-4 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヒラソール | 572万円 〜 815万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目6-25 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| グローバル瀬田 | 1,252万円 〜 1,881万円 | 滋賀県大津市大江4丁目5-3 |
2000年12月（築25年） 地上11階 / 全38戸 |
| アムール西野2 | 1,031万円 〜 1,284万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目2-8 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| コージースクエア瀬田一里山 | 2,197万円 〜 3,743万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目1-13 |
2002年7月（築23年） 地上15階 / 全112戸 |
| エミネンスコート瀬田 | 557万円 〜 846万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目2-14 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 伽羅コート瀬田壱番館 | 1,436万円 〜 2,786万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目3-6 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| フォルクローレ瀬田 | 2,237万円 〜 4,183万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目7-3 |
2002年4月（築24年） 地上14階 / 全101戸 |
| コープ松尾3 | 741万円 〜 954万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目13-18 |
2002年4月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| アクシス瀬田駅前 | 2,027万円 〜 3,955万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目9-2 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全84戸 |
| アメニティ瀬田東 | 2,028万円 〜 3,209万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目20-20 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全78戸 |
| カスシア唐橋 | 2,567万円 〜 3,463万円 | 滋賀県大津市唐橋町7-40 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| マスターズグリーン・コート | 1,870万円 〜 2,265万円 | 滋賀県大津市唐橋町15-19 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| エス・バイ・エルマンション石山 | 2,111万円 〜 2,783万円 | 滋賀県大津市唐橋町8-7 |
2001年8月（築24年） 地上12階 / 全70戸 |
| ファミール大津石山リバーサイド | 2,190万円 〜 3,414万円 | 滋賀県大津市松原町10-10 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全104戸 |
| グローバル大津石山 | 985万円 〜 1,436万円 | 滋賀県大津市螢谷1-16 |
2000年5月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| アムフルース2 | 545万円 〜 711万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目30-7 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウォーターマーク | 1,065万円 〜 1,294万円 | 滋賀県大津市松原町10-1 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| ティアラ・セントワンズリバービューウイング | 2,066万円 〜 3,119万円 | 滋賀県大津市鳥居川町6-35 |
2000年3月（築26年） 地上14階 / 全216戸 |
| グレーシィ石山 | 2,208万円 〜 3,617万円 | 滋賀県大津市栄町8-31 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全117戸 |
| パレ南笠佐わらび | 469万円 〜 687万円 | 滋賀県草津市笠山4丁目12-65 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディネス石山ベルサージュ | 1,768万円 〜 3,566万円 | 滋賀県大津市栄町22-10 |
2002年11月（築23年） 地上13階 / 全34戸 |
| ラヴィニア・北村2 | 844万円 〜 963万円 | 滋賀県草津市笠山1丁目6-6 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全81戸 |
| アートプラザ南笠 | 916万円 〜 1,073万円 | 滋賀県草津市南笠東4丁目8-70 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート | 888万円 〜 1,453万円 | 滋賀県大津市粟津町12-24 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュネス藤 | 736万円 〜 1,734万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目21-8 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュ瀬田 | 1,608万円 〜 2,053万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目20-35 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| ALTA南草津ビュー | 1,014万円 〜 1,172万円 | 滋賀県草津市野路9丁目14-1 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全56戸 |
| グローバル南草津 | 1,616万円 〜 2,413万円 | 滋賀県草津市南笠東1丁目12-27 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全56戸 |
| ルミエール | 907万円 〜 1,053万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目6-20 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルヌーブ森神2 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市大江6丁目39-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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