滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,275 万円 70.39m²の部屋
〜3,830 万円 92.13m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】京阪電車大津京駅 180m
4/13
【周辺】JR湖西線大津京駅京都から滋賀への湖西線での入り口駅。「京都」駅まで乗車約10分、「大阪」駅まで乗車約45分で到着します。通勤・通学・おでかけ時、気軽に立ち寄れるコンビニも近くにございます。 370m
5/13
【周辺】皇子山中学校 270m
6/13
【周辺】大津市役所 540m
7/13
【周辺】バロー茶が崎周りにマンションも多く、車でもアクセスしやすい大型スーパー。敷地内には複数の店舗、大型駐車場も有り日常のお買い物に便利です。営業時間 AM10:00～PM9:00（日曜は 690m
8/13
【周辺】ファミリーマート大津茶が崎店県道沿いにあり駐車場も広いコンビニ 780m
9/13
【周辺】MEGAドン・キホーテ大津店MEGAドン・キホーテ食品・家電・コスメ・衣料・日用雑貨など品ぞろえ豊富なMEGAドンキ営業時間9：00～3：00 870m
10/13
【周辺】大津錦織郵便局 950m
11/13
【周辺】
12/13
【周辺】長等小学校 1340m
13/13ロータリーマンション大津京パークワイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロータリーマンション大津京パークワイツの売却に役立つ情報をチェック！
ロータリーマンション大津京パークワイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,830万円 |
78.3m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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2,275万円 （32万円 / m²） 70.39m²の部屋
〜3,830万円 （42万円 / m²） 92.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(大津市皇子が丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,554万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,465万円 | 96.5％ |
| 築30年(7年後) | 2,234万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,275万円 |
| 2年後(築25年) | 96.5％ | 2,195万円 |
| 7年後(築30年) | 87.5％ | 1,990万円 |
このマンションと、大津市皇子が丘の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,275万円 (70.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
ロータリーマンション大津京パークワイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 10.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：4.90%、 1年前→今年：-1.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（10.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロータリーマンション大津京パークワイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,830万円 | 78.30m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2025年4月 |
| 2,780万円 | 81.40m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,480万円 | 78.82m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 2,380万円 | 78.82m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 2,480万円 | 78.82m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年8月 |
| 3,480万円 | 92.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 3,580万円 | 92.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 3,199万円 | 92.13m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 3,180万円 | 82.37m² | 4LDK / 15階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,199万円 | 92.13m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 2,980万円 | 92.13m² | 3LDK / 13階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,980万円 | 78.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,980万円 | 92.13m² | 3LDK / 14階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,830万円 | 92.13m² | 3LDK / 11階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 2,480万円 | 77.32m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,380万円 | 81.40m² | 3LDK / 13階 | 2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,275万円 |
| 買取 | 1,365万円 〜 1,820万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.99万円 / 月 70.39m²の部屋
〜
16.12万円 / 月 92.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロータリーマンション大津京パークワイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロータリーマンション大津京パークワイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 77.32m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年5月 |
| 13万円 / 月 | 73.99m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャリエ大津皇子が丘 | 2,089万円 〜 4,372万円 | 滋賀県大津市皇子が丘1丁目6-6 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全102戸 |
| カームライフ | 837万円 〜 977万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目15-30 |
2004年8月（築21年） 地上3階 / 全21戸 |
| フレンド・ワン3 | 1,567万円 〜 2,350万円 | 滋賀県大津市錦織2丁目9-30 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ガーデンシティ柳ケ崎 | 1,608万円 〜 2,056万円 | 滋賀県大津市柳が崎4-20 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロータリーマンション大津京アンダント | 1,792万円 〜 2,760万円 | 滋賀県大津市柳川2丁目2-1 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全82戸 |
| パデシオン浜大津 | 2,077万円 〜 3,640万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目5-15 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全135戸 |
| ステイディア大津 | 2,851万円 〜 4,415万円 | 滋賀県大津市京町2丁目1-5 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全67戸 |
| サンクタス大津中央 | 2,426万円 〜 3,402万円 | 滋賀県大津市中央2丁目5-28 |
2003年6月（築22年） 地上14階 / 全45戸 |
| 藤和シティホームズ大津中央 | 2,032万円 〜 3,091万円 | 滋賀県大津市中央3丁目1-5 |
2001年12月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マンションシャルマンエレガント | 883万円 〜 1,799万円 | 滋賀県大津市中央3丁目6-11 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール大津 | 1,979万円 〜 3,102万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目23-1 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全43戸 |
| ルネスピース大津におの浜 | 1,774万円 〜 2,343万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目2-7 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全66戸 |
| 藤和シティホームズ大津におの浜 | 2,494万円 〜 3,419万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-28 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全83戸 |
| デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー | 2,720万円 〜 5,060万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目2-7 |
2003年8月（築22年） 地上22階 / 全185戸 |
| ウォーターレジデンス大津アクアエール | 2,583万円 〜 4,061万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-15 |
2004年5月（築22年） 地上15階 / 全191戸 |
| パーク・シティ膳所 | 2,027万円 〜 2,929万円 | 滋賀県大津市竜が丘30-15 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全116戸 |
| ロイヤルアーク大津におの浜 | 1,956万円 〜 2,933万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目3-23 |
2003年3月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| ディアステージ膳所 | 2,129万円 〜 3,777万円 | 滋賀県大津市馬場3丁目15-9 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全78戸 |
| グランコート大津におの浜 | 2,232万円 〜 3,146万円 | 滋賀県大津市西の庄20-31 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全64戸 |
| ラフィーネ膳所 | 2,330万円 〜 3,338万円 | 滋賀県大津市馬場3丁目14-13 |
2002年5月（築24年） 地上6階 / 全53戸 |
| ブライトンステージ2 | 1,522万円 〜 1,983万円 | 滋賀県大津市湖城が丘18-11 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| 洛和ホーム音羽の里 | 1,029万円 〜 1,881万円 | 京都府京都市山科区音羽珍事町54-1 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| アクシス | 1,095万円 〜 2,025万円 | 京都府京都市山科区竹鼻外田町5-1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| アローム山科1 | 2,003万円 〜 2,529万円 | 京都府京都市山科区安朱中小路町15-6 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| ファインフラッツ山科音羽 | 1,844万円 〜 3,153万円 | 京都府京都市山科区音羽前出町29-1 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全59戸 |
| Ritz神田 | 1,014万円 〜 1,295万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町6 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロータリーマンション大津京パークワイツ |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年5月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 196戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | コクド｜五洋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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