価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,056 万円 61.73m²の部屋
〜1,650 万円 74.86m²の部屋
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店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
コスモハイツ瑞ケ丘A棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,198万円 |
61.73m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,056万円61.73m²の部屋17万円 / m²
〜1,650万円74.86m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモハイツ瑞ケ丘A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,280万円 | 74.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年7月 |
| 1,198万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 1,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,080万円 | 74.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,200万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 1,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 400万円 | 74.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 1,180万円 | 74.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 1,450万円 | 74.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 550万円 | 66.11m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 630万円 | 66.11m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 730万円 | 66.11m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 1,000万円 | 66.11m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,080万円 | 66.11m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,180万円 | 66.11m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 890万円 | 66.11m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 980万円 | 74.86m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 990万円 | 66.11m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,090万円 | 74.86m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 680万円 | 70.70m² | 4DK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 550万円 | 70.70m² | 4DK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 490万円 | 70.70m² | 4DK / 5階 | 2015年10月〜2016年10月 |
| 890万円 | 61.73m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 980万円 | 66.11m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2016年3月 |
| 890万円 | 74.86m² | 4LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 495万円 | 66.11m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 490万円 | 66.11m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 600万円 | 61.73m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 650万円 | 61.73m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年9月 |
| 490万円 | 74.86m² | 4LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 650万円 | 66.11m² | 3LDK / 5階 | 2009年2月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,056万円 |
| 買取 | 634万円 〜 845万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.23万円61.73m²の部屋
〜8.8万円74.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモハイツ瑞ケ丘A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモハイツ瑞ケ丘A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.14m² | 4LDK / 3階 | 2017年5月〜2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.86m² | 4LDK / 5階 | 2011年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.86m² | 4LDK / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモハイツ瑞ケ丘A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 6.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：-3.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモハイツ瑞ケ丘A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】室内全面リフォーム済！南東向きバルコニーで陽当り良好です！センターイン型の間取りのため風通しも良好！
【エントランス】念願のマイホーム購入のお手伝いいたします
【駐車場】駐輪場屋根がございますので、雨の日も自転車が雨ざらしになる心配もなく、安心してお停めいただけます。
【駐車場】バイク置場。屋根付きのバイク置き場のため大切なバイクが雨風にさらされて痛む心配も少ないです。
【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式）
【地図】
【周辺】伊丹市役所の外観
【周辺】昆陽池公園の外観
【周辺】図書館北分館の外観
【周辺】市立伊丹病院の外観
![【周辺】瑞穂小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128121/5d4d05305f741023efff6bdb4d9f856f.jpg)
【周辺】瑞穂小学校[公立]の外観
![【周辺】東中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128121/2f1ddb897270d9e38afd15b703dc2136.jpg)
【周辺】東中学校[公立]の外観
【周辺】A-プライス(伊丹店)の外観
【周辺】阪急オアシス(伊丹大鹿店)の外観
【周辺】イオンスタイル(伊丹昆陽)の外観
| 築年月（築年数） | 1978年7月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 165戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組、前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモハイツ瑞ケ丘B棟 | 704万円 〜 1,195万円 | 兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3-1 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全165戸 |
| コスモハイツ瑞ケ丘C棟 | 806万円 〜 1,206万円 | 兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3-1 |
1978年7月（築47年） 地上6階 / 全165戸 |
| ハイツ伊丹 | 1,004万円 〜 1,306万円 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目28 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| 緑ケ丘公園パインクレスト | 1,149万円 〜 2,242万円 | 兵庫県伊丹市緑ケ丘1丁目244-1 |
1978年10月（築47年） 地上4階 / 全28戸 |
| 伊丹ダイヤハイツ | 1,454万円 〜 2,226万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目50-1 |
1978年8月（築47年） 地上7階 / 全90戸 |
| コープ野村伊丹昆陽C棟 | 557万円 〜 793万円 | 兵庫県伊丹市昆陽5丁目200-1 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全19戸 |
| コープ野村伊丹昆陽A棟 | 686万円 〜 987万円 | 兵庫県伊丹市昆陽5丁目200-1 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全113戸 |
| マンション伊丹 | 1,164万円 〜 1,707万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目34 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ梅園 | 804万円 〜 1,033万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目7-24 |
1977年3月（築48年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ITAMI5 | 1,103万円 〜 1,813万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目7-1 |
1977年12月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 前田マンション | 491万円 〜 643万円 | 兵庫県伊丹市荻野3丁目44-2 |
1977年12月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第二辰巳マンション | 516万円 〜 679万円 | 兵庫県伊丹市荻野3丁目51-2 |
1978年5月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| 伊丹駅前サンハイツ | 908万円 〜 2,420万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目3-3 |
1978年2月（築47年） 地上10階 / 全81戸 |
| 伊丹駅前ファミリーハイツ | 1,737万円 〜 2,966万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目5-20 |
1979年7月（築46年） 地上12階 / 全67戸 |
| グレイス川西 | 478万円 〜 691万円 | 兵庫県川西市久代3丁目30-20 |
1979年6月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンテ昆陽 | 1,091万円 〜 1,565万円 | 兵庫県伊丹市昆陽南4丁目3-20 |
1979年7月（築46年） 地上7階 / 全50戸 |
| 昆陽の里コーポラス | 713万円 〜 1,007万円 | 兵庫県伊丹市寺本3丁目2 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝塚安倉第1団地3号棟 | 657万円 〜 909万円 | 兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-3 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全210戸 |
| 宝塚安倉第5団地12号棟 | 550万円 〜 742万円 | 兵庫県宝塚市安倉南3丁目6-12 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝塚安倉第1団地1号棟 | 666万円 〜 888万円 | 兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-1 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝塚安倉第1団地7号棟 | 827万円 〜 1,116万円 | 兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-7 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全210戸 |
| 荻野マンション | 785万円 〜 1,009万円 | 兵庫県伊丹市荻野8丁目68 |
1977年12月（築47年） 地上3階 / 全18戸 |
| ハイツ新伊丹 | 987万円 〜 1,136万円 | 兵庫県伊丹市平松4丁目1-3 |
1977年5月（築48年） 地上3階 / 全9戸 |
| 南本町ホビーハイツ | 1,593万円 〜 2,266万円 | 兵庫県伊丹市南本町5丁目1-7 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンブランシュ | 898万円 〜 1,214万円 | 兵庫県伊丹市野間1丁目7-3 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全18戸 |
| 第六豊マンション | 854万円 〜 1,096万円 | 兵庫県伊丹市南野6丁目8-21 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン笹原 | 956万円 〜 1,588万円 | 兵庫県伊丹市野間2丁目7-7 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン宝塚2号棟 | 801万円 〜 916万円 | 兵庫県宝塚市安倉西2丁目1-45 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全120戸 |
| メゾン宝塚1号棟 | 649万円 〜 1,020万円 | 兵庫県宝塚市安倉西2丁目1-40 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全120戸 |
| 川田ハイツ | 690万円 〜 1,310万円 | 兵庫県伊丹市南野2丁目6-11 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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