価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県伊丹市西台1丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
948 万円 37.17m²の部屋
〜2,572 万円 77.5m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
伊丹駅前サンハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,650万円 |
66.38m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
948万円 37.17m²の部屋 25万円 / m²
〜2,572万円 77.5m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 948万円 |
| 買取 | 569万円 〜 758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.45万円 37.17m²の部屋
〜12.39万円 77.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
伊丹駅前サンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 伊丹駅前サンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市西台1丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】RC造、10階建てのマンションです。
【エントランス】
【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
【地図】
【周辺】伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩4分。 290m
【周辺】伊丹市立伊丹小学校 徒歩6分。 450m
【周辺】伊丹市立北中学校 徒歩12分。 900m
【周辺】関西スーパー駅前店 徒歩4分。 270m
【周辺】ローソン伊丹西台2丁目店 徒歩3分。 190m
| 築年月（築年数） | 1978年2月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 伊丹駅前ファミリーハイツ | 1,705万円 〜 2,962万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目5-20 |
1979年7月（築45年） 地上12階 / 全67戸 |
| ITAMI5 | 1,134万円 〜 1,894万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目7-1 |
1977年12月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ梅園 | 805万円 〜 1,052万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目7-24 |
1977年3月（築48年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| マンション伊丹 | 1,172万円 〜 1,749万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目34 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 伊丹ダイヤハイツ | 1,453万円 〜 2,263万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目50-1 |
1978年8月（築46年） 地上7階 / 全90戸 |
| ハイツ新伊丹 | 917万円 〜 1,049万円 | 兵庫県伊丹市平松4丁目1-3 |
1977年5月（築47年） 地上3階 / 全9戸 |
| 南本町ホビーハイツ | 1,350万円 〜 1,910万円 | 兵庫県伊丹市南本町5丁目1-7 |
1979年8月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ろうきん昆陽コーポC棟 | 1,263万円 〜 1,892万円 | 兵庫県伊丹市昆陽南1丁目11-1 |
1976年6月（築48年） 地上8階 / 全210戸 |
| ろうきん昆陽コーポB棟 | 1,440万円 〜 1,952万円 | 兵庫県伊丹市昆陽南1丁目11-1 |
1976年6月（築48年） 地上8階 / 全210戸 |
| 緑ケ丘公園パインクレスト | 1,177万円 〜 2,253万円 | 兵庫県伊丹市緑ケ丘1丁目244-1 |
1978年10月（築46年） 地上4階 / 全28戸 |
| コスモハイツ瑞ケ丘C棟 | 802万円 〜 1,222万円 | 兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3-1 |
1978年7月（築46年） 地上6階 / 全165戸 |
| コスモハイツ瑞ケ丘B棟 | 753万円 〜 1,111万円 | 兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3-1 |
1978年7月（築46年） 地上5階 / 全165戸 |
| コープ野村伊丹昆陽C棟 | 576万円 〜 835万円 | 兵庫県伊丹市昆陽5丁目200-1 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全19戸 |
| コスモハイツ瑞ケ丘A棟 | 1,034万円 〜 1,643万円 | 兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3-1 |
1978年7月（築46年） 地上5階 / 全165戸 |
| 森本マンション | 604万円 〜 1,500万円 | 兵庫県伊丹市森本4丁目26 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全9戸 |
| コンテ昆陽 | 1,119万円 〜 1,633万円 | 兵庫県伊丹市昆陽南4丁目3-20 |
1979年7月（築45年） 地上7階 / 全50戸 |
| ハイツ熊谷A棟 | 700万円 〜 914万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目11-11 |
1976年9月（築48年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハイツ熊谷B棟 | 708万円 〜 949万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目11-10 |
1976年9月（築48年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾンブランシュ | 761万円 〜 1,300万円 | 兵庫県伊丹市野間1丁目7-3 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全18戸 |
| 第2サカヱハイツ | 739万円 〜 1,017万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目17-7 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全14戸 |
| TGハイツ | 1,109万円 〜 1,466万円 | 兵庫県伊丹市車塚1丁目30 |
1976年2月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン笹原 | 996万円 〜 1,631万円 | 兵庫県伊丹市野間2丁目7-7 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 塚口ハウス2号棟 | 926万円 〜 1,294万円 | 兵庫県伊丹市車塚2丁目70-1 |
1978年7月（築46年） 地上5階 / 全63戸 |
| 塚口ハウス1号棟 | 1,008万円 〜 1,383万円 | 兵庫県伊丹市車塚2丁目70-1 |
1978年7月（築46年） 地上5階 / 全84戸 |
| 尼崎田能住宅2号棟 | 798万円 〜 965万円 | 兵庫県尼崎市田能4丁目20-2 |
1976年8月（築48年） 地上5階 / 全199戸 |
| 尼崎田能住宅1号棟 | 753万円 〜 916万円 | 兵庫県尼崎市田能4丁目20-1 |
1976年8月（築48年） 地上5階 / 全80戸 |
| 西興第二マンション | 979万円 〜 1,381万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目15-22 |
1976年11月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| ビレッジハウス南清水タワー西棟 | 646万円 〜 1,037万円 | 兵庫県尼崎市南清水36-1 |
1976年3月（築49年） 地上11階 / 全320戸 |
| パストラル昆陽 | 1,163万円 〜 2,044万円 | 兵庫県伊丹市池尻1丁目196 |
1976年5月（築48年） 地上12階 / 全306戸 |
| サンコーポムコ | 1,008万円 〜 1,382万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目14-1 |
1979年6月（築45年） 地上4階 / 全20戸 |
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