兵庫県伊丹市西台2丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,500 万円 59.87m²の部屋
〜3,305 万円 63.25m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,500万円 （42万円 / m²） 59.87m²の部屋
〜3,305万円 （52万円 / m²） 63.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(伊丹市西台)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,182万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,150万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,987万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,500万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 2,463万円 |
| 6年後(築30年) | 91.1％ | 2,276万円 |
このマンションと、伊丹市西台の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,500万円 (59.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 36万円 / m² |
エスリード伊丹西台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で -1.76%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.18%、 2年前→1年前：-3.67%、 1年前→今年：1.80% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード伊丹西台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 82.44m² | 4LDK / 8階 | 2025年11月 |
| 3,060万円 | 63.25m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,280万円 | 63.25m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 2,380万円 | 66.87m² | 3LDK / 8階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,500万円 |
| 買取 | 1,500万円 〜 2,000万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.8万円 / 月 59.87m²の部屋
〜
12.42万円 / 月 63.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード伊丹西台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード伊丹西台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月 |
| 14万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.25m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レフィナード西台 | 1,047万円 〜 1,483万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目2-7 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドルフ伊丹ステーションアベニュー | 2,088万円 〜 3,261万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目6-17 |
2003年8月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| ローレルコート伊丹 | 2,568万円 〜 4,222万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目4-2 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全112戸 |
| フェアリーコート伊丹西台 | 2,568万円 〜 3,258万円 | 兵庫県伊丹市西台5丁目7-20 |
2003年4月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラ・ジルエット | 821万円 〜 1,592万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目9-16 |
2000年4月（築26年） 地上6階 / 全13戸 |
| クレアーレ伊丹千僧 | 2,773万円 〜 3,517万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目93 |
2001年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ伊丹宮ノ前 | 3,234万円 〜 4,519万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前3丁目2-2 |
2002年11月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| RAFFINEITAMI2 | 946万円 〜 1,501万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-5 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラフィーネ伊丹3 | 1,061万円 〜 1,561万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-24 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 伊丹グリーンスクエア千僧 | 2,461万円 〜 3,458万円 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目133 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| グリーンスクエア伊丹中央 | 2,955万円 〜 4,276万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-6 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全59戸 |
| エスリード伊丹中央 | 2,871万円 〜 4,795万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-26 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全60戸 |
| オリーブハウス | 1,868万円 〜 2,472万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-24 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
| エスリード伊丹 | 2,089万円 〜 2,716万円 | 兵庫県伊丹市大鹿7丁目18 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション新伊丹 | 2,704万円 〜 4,870万円 | 兵庫県伊丹市平松1丁目4-18 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全44戸 |
| メゾンプチポール | 1,649万円 〜 2,193万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目11-15 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SAKATO1 | 1,178万円 〜 1,599万円 | 兵庫県伊丹市南本町4丁目1-18 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SAKATO2 | 1,213万円 〜 1,545万円 | 兵庫県伊丹市平松4丁目3-11 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全45戸 |
| エクセラ新伊丹 | 1,156万円 〜 1,376万円 | 兵庫県伊丹市平松5丁目1-21 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全26戸 |
| パレ伊丹ファインステイ | 2,593万円 〜 3,997万円 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目31 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| アズループレシオ | 2,458万円 〜 3,147万円 | 兵庫県伊丹市美鈴町4丁目10 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| ひよどり | 2,530万円 〜 3,830万円 | 兵庫県伊丹市伊丹7丁目3-20 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レスタージュ伊丹サーファライブ | 3,289万円 〜 5,983万円 | 兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目7-1 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全284戸 |
| サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユ | 2,491万円 〜 3,265万円 | 兵庫県伊丹市高台3丁目43-1 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全49戸 |
| SAKATO3 | 1,335万円 〜 1,758万円 | 兵庫県伊丹市伊丹6丁目5-18 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード伊丹南本町 | 2,921万円 〜 3,657万円 | 兵庫県伊丹市南本町7丁目1-1 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全83戸 |
| フィオレ伊丹 | 2,716万円 〜 3,284万円 | 兵庫県伊丹市南野北4丁目1-7 |
2003年8月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| グリーンスクエア北伊丹 | 1,523万円 〜 2,249万円 | 兵庫県伊丹市北伊丹2丁目111-2 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| ソレイユ伊丹 | 1,762万円 〜 2,608万円 | 兵庫県伊丹市北伊丹4丁目39-1 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール | 1,927万円 〜 2,633万円 | 兵庫県伊丹市森本1丁目63 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード伊丹中央 | 2,871万円 〜 4,795万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-26 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全60戸 |
| エスリード伊丹 | 2,089万円 〜 2,716万円 | 兵庫県伊丹市大鹿7丁目18 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
| エスリード伊丹グランプレイス | 2,525万円 〜 4,572万円 | 兵庫県伊丹市北河原1丁目3-7 |
2018年8月（築8年） 地上10階 / 全88戸 |
| エスリード伊丹南本町 | 2,921万円 〜 3,657万円 | 兵庫県伊丹市南本町7丁目1-1 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全83戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスリード伊丹西台 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県伊丹市西台2丁目7-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
2LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月27日]
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