兵庫県伊丹市中野東2丁目71-4
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,333 万円 77.29m²の部屋
〜3,433 万円 86.85m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,333万円 （30万円 / m²） 77.29m²の部屋
〜3,433万円 （40万円 / m²） 86.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(伊丹市中野東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,981万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,923万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 1,776万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,333万円 |
| 2年後(築25年) | 97.1％ | 2,265万円 |
| 7年後(築30年) | 89.6％ | 2,091万円 |
このマンションと、伊丹市中野東の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,333万円 (77.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 28万円 / m² |
パレ昆陽池公園プルミエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.97%、 2年前→1年前：-0.41%、 1年前→今年：-3.32% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ昆陽池公園プルミエールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 77.29m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 2,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,980万円 | 77.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 3,180万円 | 77.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,180万円 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,280万円 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 2,380万円 | 77.29m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,480万円 | 77.29m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,810万円 | 86.85m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月 |
| 2,380万円 | 86.17m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 2,380万円 | 77.68m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 2,380万円 | 84.89m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 2,650万円 | 86.85m² | 4LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 2,600万円 | 86.85m² | 4LDK / 4階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 2,170万円 | 77.29m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 2,180万円 | 77.78m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
| 2,280万円 | 77.69m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 2,380万円 | 77.53m² | 4LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,333万円 |
| 買取 | 1,400万円 〜 1,866万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.55万円 / 月 77.29m²の部屋
〜
12.74万円 / 月 86.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレ昆陽池公園プルミエールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ昆陽池公園プルミエールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 10万円 / 月 | 67.51m² | 4LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 77.29m² | 3LDK / 9階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 86.17m² | 4LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 77.29m² | 3LDK / 9階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 11万円 / 月 | 77.29m² | 3LDK / 9階 | 2009年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.29m² | 3LDK / 9階 | 2009年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルズ昆陽池公園 | 1,085万円 〜 1,451万円 | 兵庫県伊丹市中野東2丁目231 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| サントピア伊丹グランディール | 1,478万円 〜 1,838万円 | 兵庫県伊丹市北野6丁目4 |
2002年5月（築23年） 地上8階 / 全58戸 |
| ロイヤルアーク伊丹 | 1,936万円 〜 2,629万円 | 兵庫県伊丹市大野1丁目13-1 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全121戸 |
| エスリード伊丹 | 1,993万円 〜 2,626万円 | 兵庫県伊丹市大鹿7丁目18 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全41戸 |
| 伊丹グリーンスクエア千僧 | 2,526万円 〜 3,596万円 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目133 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| ツインエクセルダイドー | 547万円 〜 1,044万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南3丁目5-1 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アズリルシャンティ | 1,815万円 〜 3,155万円 | 兵庫県伊丹市鋳物師3丁目49 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| アズミュール伊丹ヒルズ | 1,790万円 〜 2,948万円 | 兵庫県伊丹市鋳物師4丁目3-2 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| クレアーレ伊丹千僧 | 2,736万円 〜 3,518万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目93 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユ | 2,565万円 〜 3,431万円 | 兵庫県伊丹市高台3丁目43-1 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全49戸 |
| グローバル伊丹昆陽里2 | 1,684万円 〜 2,164万円 | 兵庫県伊丹市寺本2丁目171-2 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| エスリード伊丹西台 | 1,960万円 〜 2,618万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目7-3 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ伊丹宮ノ前 | 2,852万円 〜 3,667万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前3丁目2-2 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| レフィナード西台 | 1,053万円 〜 1,511万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目2-7 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルズ宝塚東 | 1,862万円 〜 2,291万円 | 兵庫県伊丹市荒牧2丁目11-12 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェアリーコート伊丹西台 | 2,539万円 〜 3,264万円 | 兵庫県伊丹市西台5丁目7-20 |
2003年4月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| ドルフ伊丹ステーションアベニュー | 2,482万円 〜 3,921万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目6-17 |
2003年8月（築22年） 地上12階 / 全33戸 |
| アズループレシオ | 2,175万円 〜 2,620万円 | 兵庫県伊丹市美鈴町4丁目10 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| ローレルコート伊丹 | 2,097万円 〜 3,501万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目4-2 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全112戸 |
| ソレイユ伊丹 | 1,986万円 〜 3,002万円 | 兵庫県伊丹市北伊丹4丁目39-1 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート宝塚グランシア | 2,030万円 〜 2,783万円 | 兵庫県宝塚市長尾町17-6 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全55戸 |
| アズレッツ北武庫之荘弐番館 | 1,805万円 〜 2,377万円 | 兵庫県伊丹市山田4丁目7-35 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全53戸 |
| イムーブルエピ | 1,091万円 〜 1,483万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-6 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RAFFINEITAMI2 | 932万円 〜 1,499万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-5 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ伊丹3 | 1,027万円 〜 1,595万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-24 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アービング宝塚 | 2,490万円 〜 3,711万円 | 兵庫県宝塚市山本西3丁目8-1 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全53戸 |
| フィオレ伊丹 | 2,765万円 〜 3,343万円 | 兵庫県伊丹市南野北4丁目1-7 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| グリーンスクエア伊丹中央 | 2,919万円 〜 4,281万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-6 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全59戸 |
| エスリード伊丹中央 | 2,815万円 〜 4,765万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-26 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全60戸 |
| メゾンプチポール | 1,650万円 〜 2,190万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目11-15 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレ昆陽池公園プルミエール |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市中野東2丁目71-4 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【周辺】目の前に西玉田公園がございます
2/2| 築年月（築年数） | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 103戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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