兵庫県伊丹市鴻池3丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,356 万円 65m²の部屋
〜1,717 万円 66m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,356万円65m²の部屋21万円 / m²
〜1,717万円66m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市鴻池)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市鴻池 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,819万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,790万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,356万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,334万円 | 98.4％ |
このマンションと、伊丹市鴻池の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,356万円 (65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,356万円 |
| 買取 | 814万円 〜 1,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.38万円65m²の部屋
〜8.49万円66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランヴェルデ鴻池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヴェルデ鴻池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2022年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2019年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年5月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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グランヴェルデ鴻池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 6.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：-3.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランヴェルデ鴻池 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市鴻池3丁目4-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】伊丹市立鴻池小学校
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンプラザファミリア | 1,462万円 〜 1,879万円 | 兵庫県伊丹市鴻池3丁目3-40 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟 | 1,700万円 〜 2,664万円 | 兵庫県伊丹市鴻池2丁目12-12 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全260戸 |
| ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟 | 1,776万円 〜 2,754万円 | 兵庫県伊丹市鴻池2丁目12-12 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全260戸 |
| Agreste昆陽池西 | 666万円 〜 892万円 | 兵庫県伊丹市中野北1丁目1-26 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| ファミール中野 | 1,060万円 〜 1,347万円 | 兵庫県伊丹市中野西2丁目202 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| リラコート伊丹 | 1,653万円 〜 2,132万円 | 兵庫県伊丹市中野北2丁目7-30 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| パレ昆陽池公園2 | 1,533万円 〜 2,003万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目303 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| パレ昆陽池公園1 | 1,458万円 〜 1,884万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目298 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全58戸 |
| メゾン・ド・カンパーニュ | 1,573万円 〜 2,203万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目283 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| イニシオ伊丹ウエスト | 1,419万円 〜 1,863万円 | 兵庫県伊丹市中野北3丁目1-16 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ローズマンション | 1,367万円 〜 2,004万円 | 兵庫県伊丹市瑞原3丁目23 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| ウィルロード昆陽池パークビュー | 1,416万円 〜 2,158万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目85-6 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全85戸 |
| プリーマ巽 | 1,759万円 〜 2,311万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目357 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャルム昆陽池 | 2,422万円 〜 2,908万円 | 兵庫県伊丹市松ケ丘1丁目158 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| 伊丹サニーコート | 1,508万円 〜 2,035万円 | 兵庫県伊丹市中野北4丁目4-17 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| アドリーム伊丹北野アネックス | 1,681万円 〜 2,056万円 | 兵庫県伊丹市北野6丁目5-1 |
1994年11月（築31年） 地上8階 / 全78戸 |
| エスペランサ宝塚弐番館 | 1,474万円 〜 1,872万円 | 兵庫県宝塚市安倉南2丁目14-13 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベル・アーバニティ昆陽池公園 | 1,522万円 〜 2,054万円 | 兵庫県伊丹市中野西1丁目133-2 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| グリーンステージ伊丹 | 1,591万円 〜 2,068万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南3丁目1-40 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ボヌールソシア | 1,333万円 〜 2,005万円 | 兵庫県伊丹市荻野2丁目3 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヴィラ | 1,631万円 〜 2,035万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南4丁目1-73 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 御園第五マンション | 741万円 〜 1,861万円 | 兵庫県伊丹市荻野2丁目30 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ宝塚 | 1,079万円 〜 1,371万円 | 兵庫県宝塚市安倉南2丁目12-19 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモカウンティー2 | 1,343万円 〜 1,884万円 | 兵庫県伊丹市荻野2丁目24 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルトリシマ | 1,679万円 〜 2,362万円 | 兵庫県宝塚市安倉南2丁目11-3 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| パティオ宝塚 | 1,431万円 〜 1,895万円 | 兵庫県宝塚市安倉南2丁目8-20 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミネンス東野 | 1,507万円 〜 1,928万円 | 兵庫県伊丹市東野7丁目61-1 |
1996年5月（築29年） 地上3階 / 全18戸 |
| ウィステリア安倉 | 1,414万円 〜 1,783万円 | 兵庫県宝塚市安倉中5丁目21-29 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストフィールド | 1,761万円 〜 2,529万円 | 兵庫県伊丹市西野3丁目222 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| シャルマンドミール | 761万円 〜 2,261万円 | 兵庫県伊丹市東野3丁目59-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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