ホームズマンション売却マンション査定兵庫県伊丹市ソレイユ伊丹

ソレイユ伊丹 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県伊丹市北伊丹4丁目39-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,787 万円 61.49m²の部屋

2,648 万円 69.06m²の部屋

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  • 【外観】外観

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【エントランス】エントランス

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    3/10
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】イオンモール伊丹 徒歩22分。JR伊丹駅と直結しており、駅徒歩1分。TOHOシネマズ伊丹もございます。 1720m

    【周辺】イオンモール伊丹 徒歩22分。JR伊丹駅と直結しており、駅徒歩1分。TOHOシネマズ伊丹もございます。 1720m

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  • 【周辺】セブンイレブン伊丹北本町3丁目店 徒歩8分。 570m

    【周辺】セブンイレブン伊丹北本町3丁目店 徒歩8分。 570m

    6/10
  • 【周辺】コープミニ伊丹桜ヶ丘 徒歩19分。 1480m

    【周辺】コープミニ伊丹桜ヶ丘 徒歩19分。 1480m

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  • 【周辺】伊丹市立東中学校 徒歩15分。 1170m

    【周辺】伊丹市立東中学校 徒歩15分。 1170m

    8/10
  • 【周辺】伊丹市立緑丘小学校 徒歩17分。 1300m

    【周辺】伊丹市立緑丘小学校 徒歩17分。 1300m

    9/10
  • 【周辺】医療法人豊明会常岡病院 徒歩29分。阪急伊丹駅徒歩5分に立地内科・外科・整形外科・循環器内科・消化器内科・皮膚科・放射線科・リハビリテーション科のある総合病院 2280m

    【周辺】医療法人豊明会常岡病院 徒歩29分。阪急伊丹駅徒歩5分に立地内科・外科・整形外科・循環器内科・消化器内科・皮膚科・放射線科・リハビリテーション科のある総合病院 2280m

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ソレイユ伊丹の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ソレイユ伊丹は売ったらいくら?参考査定価格

1,787万円 (29万円 / m²) 61.49m²の部屋

2,648万円 (38万円 / m²) 69.06m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(伊丹市北伊丹)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

伊丹市北伊丹のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,348万円 100%
築25年(1年後) 2,314万円 98.6%
築30年(6年後) 2,141万円 91.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.49㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,787万円
1年後(築25年) 98.6% 1,762万円
6年後(築30年) 91.2% 1,630万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、伊丹市北伊丹の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,787万円 (61.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 39万円 / m²

ソレイユ伊丹周辺の中古マンション価格推移情報

ソレイユ伊丹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 5.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.05%、 2年前→1年前:-3.85%、 1年前→今年:0.48%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

伊丹市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ伊丹が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,580万円 64.97m² 3LDK / 6階 2022年3月
2,580万円 64.97m² 3LDK / 6階 2021年10月〜2022年1月
1,979万円 61.49m² 3LDK / 5階 2019年10月〜2019年11月
1,949万円 61.49m² 2LDK / 5階 2019年9月
1,998万円 61.49m² 3LDK / 5階 2019年8月
1,880万円 69.06m² 3LDK / 7階 2018年7月〜2018年8月
1,980万円 69.06m² 3LDK / 7階 2018年5月〜2018年6月
2,080万円 69.06m² 3LDK / 7階 2018年4月
2,180万円 69.06m² 3LDK / 7階 2018年3月
2,280万円 69.06m² 3LDK / 7階 2017年10月〜2018年2月
1,980万円 69.06m² 3LDK / 7階 2017年1月〜2017年2月
1,880万円 63.63m² 3LDK / 3階 2016年9月
1,650万円 63.63m² 2LDK / 3階 2013年10月
2,400万円 63.63m² 3LDK / 2階 2011年10月〜2011年11月
1,680万円 63.63m² 3LDK / 2階 2011年4月〜2011年5月
2,180万円 63.63m² 3LDK / 4階 2011年1月〜2011年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.49m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,787万円
買取 1,073万円 〜 1,430万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ソレイユ伊丹は貸したらいくら?参考賃料

8万円 / 月 61.49m²の部屋

9.64万円 / 月 69.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ソレイユ伊丹の賃料掲載履歴(1件)

ソレイユ伊丹の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ伊丹が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.8万円 / 月 63.63m² 3LDK / 4階 2011年5月〜2011年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンスクエア北伊丹 1,668万円 〜 2,448万円 兵庫県伊丹市北伊丹2丁目111-2 2000年7月(築25年)
地上7階 / 全39戸
サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユ 2,562万円 〜 3,363万円 兵庫県伊丹市高台3丁目43-1 2003年7月(築22年)
地上9階 / 全49戸
ルミエール北伊丹 1,618万円 〜 2,608万円 兵庫県伊丹市北伊丹8丁目251-1 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全24戸
アズリルシャンティ 1,795万円 〜 3,064万円 兵庫県伊丹市鋳物師3丁目49 2003年6月(築22年)
地上4階 / 全24戸
アズミュール伊丹ヒルズ 1,787万円 〜 2,891万円 兵庫県伊丹市鋳物師4丁目3-2 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全29戸
レスタージュ伊丹サーファライブ 3,270万円 〜 5,820万円 兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目7-1 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全284戸
オリーブハウス 1,922万円 〜 2,491万円 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-24 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全10戸
エスリード伊丹 1,988万円 〜 2,656万円 兵庫県伊丹市大鹿7丁目18 2001年6月(築24年)
地上6階 / 全41戸
ディアステージ伊丹宮ノ前 2,839万円 〜 3,702万円 兵庫県伊丹市宮ノ前3丁目2-2 2002年11月(築23年)
地上11階 / 全30戸
メゾンプチポール 1,695万円 〜 2,208万円 兵庫県伊丹市伊丹1丁目11-15 2003年9月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
伊丹グリーンスクエア千僧 2,629万円 〜 3,794万円 兵庫県伊丹市千僧3丁目133 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全51戸
RAFFINEITAMI2 937万円 〜 1,527万円 兵庫県伊丹市中央3丁目2-5 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
ラフィーネ伊丹3 1,031万円 〜 1,624万円 兵庫県伊丹市中央3丁目2-24 2004年2月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
レフィナード西台 1,057万円 〜 1,537万円 兵庫県伊丹市西台1丁目2-7 2003年3月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
ル・パレ神田 2,150万円 〜 2,637万円 大阪府池田市神田3丁目18-8 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
エスリード伊丹西台 1,954万円 〜 2,647万円 兵庫県伊丹市西台2丁目7-3 2002年2月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
ローレルコート伊丹 2,525万円 〜 4,268万円 兵庫県伊丹市西台1丁目4-2 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全112戸
リヴィエール 2,006万円 〜 2,684万円 兵庫県伊丹市森本1丁目63 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全14戸
ラ・ジルエット 802万円 〜 1,598万円 兵庫県伊丹市西台3丁目9-16 2000年4月(築26年)
地上6階 / 全13戸
ドルフ伊丹ステーションアベニュー 2,469万円 〜 3,957万円 兵庫県伊丹市西台1丁目6-17 2003年8月(築22年)
地上12階 / 全33戸
パレ伊丹ファインステイ 2,649万円 〜 4,000万円 兵庫県伊丹市東有岡1丁目31 2003年3月(築23年)
地上10階 / 全50戸
グリーンスクエア伊丹中央 2,905万円 〜 4,321万円 兵庫県伊丹市中央5丁目3-6 2003年1月(築23年)
地上10階 / 全59戸
クレアーレ伊丹千僧 2,728万円 〜 3,558万円 兵庫県伊丹市千僧5丁目93 2001年12月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
エスリード伊丹中央 2,802万円 〜 4,810万円 兵庫県伊丹市中央5丁目3-26 2004年2月(築22年)
地上10階 / 全60戸
フェアリーコート伊丹西台 2,528万円 〜 3,296万円 兵庫県伊丹市西台5丁目7-20 2003年4月(築23年)
地上9階 / 全24戸
ルネス・サリート 2,192万円 〜 3,046万円 兵庫県伊丹市森本2丁目179 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全24戸
ロイヤルアーク伊丹 1,969万円 〜 3,105万円 兵庫県伊丹市大野1丁目13-1 2002年9月(築23年)
地上6階 / 全121戸
ライオンズマンション新伊丹 2,767万円 〜 4,893万円 兵庫県伊丹市平松1丁目4-18 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全44戸
住創館 2,522万円 〜 3,097万円 大阪府池田市住吉1丁目13-23 2000年4月(築26年)
地上6階 / 全29戸
エル・アバンダント蛍池 1,860万円 〜 3,404万円 大阪府豊中市螢池西町1丁目24-16 2001年9月(築24年)
地上8階 / 全56戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ソレイユ伊丹の売却に強い不動産会社 15社

ソレイユ伊丹の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ソレイユ伊丹から近い順に表示しています

株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
0.4
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
株式会社ウィル 伊丹営業所
物件から
1.4
  • 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-9
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分

伊丹に精通したスタッフが対応致します

ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
センチュリー21株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店
物件から
1.7
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目8−1
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分

創業30年の地域密着だから購入希望者多数

◆少しでも高く売るためにはどうしたらいいの?
◆相続だから税金などは大丈夫かな?
◆仲介手数料は安くしたい!
お客様の様々なご相談を、地元密着30年の弊社にお任せください!
経験豊富なスタッフが、一から親切・丁寧にご説明させていただきます。
弊社独自の早期売却システムで早期売却を実現させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者山部 勇喜
  • 免許番号兵庫県知事(7)第202981号
株式会社福屋不動産販売 伊丹店
物件から
1.8
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目6番11号
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分

売るのも買うのも熱意を持って対応します

売却物件緊急募集中です。無料相談、無料査定、秘密厳守、エリアに精通した営業マンが熱意をもって親身になってご対応させて頂きます。ホームページ(スーモ、ホームズ、アットホーム等)チラシ等、広告費用は一切不要です。お急ぎの方は不動産の買取業務も行っております。お気軽にご連絡下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社トーエイトラスト
物件から
3.1
  • 兵庫県川西市南花屋敷3丁目13-21 ヒルコート花屋敷202号室
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩5分

地域密着、1週間以内で査定書をお渡し

某大手不動産業者に15年従事させて頂き支店長として10年以上の商圏の把握とお客様にとって本音での対応をさせて頂き全支店ナンバーワンの成績を収めた実績を持っております
お客様に本当に喜んで頂ける不動産業者になりたく独立開業致しました
信頼と信用をモットーにお客様の明るい未来を応援します

社員画像

社員画像

  • 代表者島原 英児
  • 免許番号兵庫県知事(2)第300453号
阪急阪神不動産株式会社 川西池田営業所
物件から
3.7
  • 兵庫県川西市栄町20-1 ベルフローラ・かわにしウエスト内
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩6分

ご期待以上のご満足をお客様にお届けします

阪急阪神東宝グループの強みを活かし、豊富な経験と実績でお客様に有用なご提案をさせていただきます。不動産のご売却に関するご相談は無料ですので、安心して当社にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
三井住友トラスト不動産株式会社 塚口センター
物件から
4.5
  • 兵庫県尼崎市塚口町1丁目15−1 サニー・エヌ・ケービル(三井住友信託銀行)3階
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社シェノンホーム
物件から
6.1
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
R.Cホーム株式会社
物件から
6.2
  • 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目14-21
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩17分

買取専門!早期売却!

住み替え、転勤、相続などによる売却の際に早期売却をご希望のお客様はぜひご相談ください。早期査定、早期売却をさせて頂きます。
まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者太田 祐貴奈
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204700号
名月住建株式会社
物件から
6.3
  • 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目21番35号
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩8分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩8分

創業29年、不動産×建築×信頼

弊社の強みは地元の方々からの信頼だと思っています。私自身が尼崎生まれ、尼崎育ちでもあり、これまで地域の方々や友人、先輩や後輩からのご依頼やご紹介を数多くいただき、「頼んで良かった」という言葉を明日への活力に変えてお仕事させていただいております。また不動産業だけではなく建築業もしている事も強みの一つ!

社員画像

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  • 代表者河野 昇徳
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204316号
ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
物件から
6.7
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分

尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ

住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短1日で承ります!弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます!女性営業マン、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪

社員画像

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  • 代表者瀧川 勇
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204715号
きぼう不動産株式会社
物件から
9.0
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
10.0
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
株式会社HI’s
物件から
14.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
近鉄不動産株式会社 本部
物件から
17.1
  • 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 上本町新歌舞伎座ビル
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分

近鉄不動産

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせて頂きます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
担当営業所よりご連絡させて頂きます

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ソレイユ伊丹の物件概要

マンション名称 ソレイユ伊丹
所在地 兵庫県伊丹市北伊丹4丁目39-1
交通
  • JR福知山線 / 伊丹駅 徒歩23分
  • JR福知山線 / 北伊丹駅 徒歩7分
築年月(築年数) 2002年2月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日