兵庫県伊丹市鋳物師4丁目87-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,980 万円 70m²の部屋
〜2,777 万円 71m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,980万円70m²の部屋28万円 / m²
〜2,777万円71m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市鋳物師)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市鋳物師 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,359万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,249万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,980万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,887万円 | 95.3％ |
このマンションと、伊丹市鋳物師の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,980万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,980万円 |
| 買取 | 1,188万円 〜 1,584万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.49万円70m²の部屋
〜8.58万円71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレール3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレール3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2016年6月 |
| 7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレール3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 6.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：-3.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレール3 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市鋳物師4丁目87-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼルハイムパークステージ四番館 | 1,538万円 〜 2,333万円 | 兵庫県川西市久代6丁目2-4 |
1996年4月（築29年） 地上9階 / 全196戸 |
| エンゼルハイムパークステージ参番館 | 1,406万円 〜 2,247万円 | 兵庫県川西市久代6丁目2-3 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全156戸 |
| エンゼルハイムパークステージ弐番館 | 1,489万円 〜 2,448万円 | 兵庫県川西市久代6丁目2-2 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全156戸 |
| エンゼルハイムパークステージ壱番館 | 1,388万円 〜 1,968万円 | 兵庫県川西市久代6丁目2-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全138戸 |
| ランティス伊丹北 | 1,430万円 〜 1,996万円 | 兵庫県伊丹市北伊丹8丁目260 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| アステルコート伊丹緑ケ丘 | 2,066万円 〜 2,912万円 | 兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目61 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全40戸 |
| グランドール伊丹緑ケ丘公園 | 2,585万円 〜 3,474万円 | 兵庫県伊丹市高台4丁目9 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全53戸 |
| サン・ビレッジ | 1,486万円 〜 2,138万円 | 兵庫県伊丹市北伊丹3丁目126 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| シャルマンドミール | 761万円 〜 2,261万円 | 兵庫県伊丹市東野3丁目59-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ | 1,541万円 〜 2,604万円 | 兵庫県伊丹市大野1丁目23-2 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全104戸 |
| エミネンス東野 | 1,507万円 〜 1,928万円 | 兵庫県伊丹市東野7丁目61-1 |
1996年5月（築29年） 地上3階 / 全18戸 |
| パレ緑ケ丘公園 | 2,089万円 〜 2,972万円 | 兵庫県伊丹市大鹿4丁目73 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全43戸 |
| ヴィラ大鹿 | 441万円 〜 765万円 | 兵庫県伊丹市大鹿5丁目71 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| プライムステージ | 1,825万円 〜 2,456万円 | 兵庫県伊丹市瑞穂町2丁目41 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィングコート伊丹大野 | 1,636万円 〜 2,632万円 | 兵庫県伊丹市大野3丁目77 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全133戸 |
| ドエル大鹿 | 1,729万円 〜 2,299万円 | 兵庫県伊丹市大鹿2丁目4-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンプリンス瑞穂 | 1,697万円 〜 2,340万円 | 兵庫県伊丹市瑞穂町6丁目30 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| カサベルデ伊丹 | 1,656万円 〜 2,059万円 | 兵庫県伊丹市大野3丁目151 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ボヌールソシア | 1,333万円 〜 2,005万円 | 兵庫県伊丹市荻野2丁目3 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンモール神田 | 1,876万円 〜 2,638万円 | 大阪府池田市神田2丁目20-22 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全41戸 |
| ローズマンション | 1,367万円 〜 2,004万円 | 兵庫県伊丹市瑞原3丁目23 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| アムール・ヴィルヌーブ | 1,811万円 〜 2,502万円 | 大阪府池田市神田2丁目4-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴェールメゾン昆陽池公園 | 1,414万円 〜 1,838万円 | 兵庫県伊丹市瑞穂町6丁目7-1 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| ルミエール桜ケ丘 | 2,230万円 〜 3,053万円 | 兵庫県伊丹市大鹿7丁目20 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| エーベル伊丹シティオ | 1,795万円 〜 2,449万円 | 兵庫県伊丹市北本町3丁目162-1 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| 御園第五マンション | 741万円 〜 1,861万円 | 兵庫県伊丹市荻野2丁目30 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・パレ神田 | 1,913万円 〜 2,380万円 | 大阪府池田市神田3丁目18-8 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション池田 | 1,984万円 〜 2,431万円 | 大阪府池田市神田2丁目1-34 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| フレスカ北本町 | 690万円 〜 979万円 | 兵庫県伊丹市北本町2丁目141-1 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| アプローズコート | 2,048万円 〜 2,786万円 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目135 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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